{"id":60044,"date":"2021-03-19T09:13:58","date_gmt":"2021-03-19T08:13:58","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=60044"},"modified":"2021-03-19T09:14:35","modified_gmt":"2021-03-19T08:14:35","slug":"el-mercado-inmobiliario-en-zonas-de-esqui-se-recupera","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/sector\/el-mercado-inmobiliario-en-zonas-de-esqui-se-recupera\/","title":{"rendered":"El mercado inmobiliario en las zonas de esqu\u00ed muestra se\u00f1ales de recuperaci\u00f3n"},"content":{"rendered":"

La temporada de esqu\u00ed de este invierno ha estado marcada por la incertidumbre y las restricciones a causa de la situaci\u00f3n sanitaria. En este contexto, la afluencia en las estaciones ha sido menor a otros a\u00f1os, algo que ya se comenz\u00f3 a notar a finales de la temporada 2019\/2020 en la que el n\u00famero de visitantes a las estaciones de esqu\u00ed descendi\u00f3 un 15%<\/strong>, seg\u00fan un informe de la Asociaci\u00f3n Tur\u00edstica de Estaciones de Esqu\u00ed y Monta\u00f1a de Espa\u00f1a (ATUDEM), impactada por la llegada de la pandemia en plena temporada.<\/p>\n

Pero \u00bfc\u00f3mo se ha comportado el mercado inmobiliario en estas zonas? Si bien es cierto que, durante los meses de confinamiento estricto en el 2020 si se not\u00f3 un impacto negativo en el mercado inmobiliario en zonas como Huesca, Granada o Lleida, donde se ubican algunas de las principales estaciones invernales de Espa\u00f1a, tras este per\u00edodo, los precios de las viviendas y el ritmo de la actividad han ido mostrando se\u00f1ales de recuperaci\u00f3n<\/strong>. De hecho, en el tercer y cuarto trimestre del a\u00f1o, estas zonas registraron crecimientos importantes en el n\u00famero de transacciones de compraventa con respecto al segundo trimestre, marcado por el confinamiento.<\/p>\n

Y es que teniendo en cuenta que las estaciones de esqu\u00ed se ubican en enclaves naturales, ahora muy demandados, estas zonas llaman la atenci\u00f3n no solo de los interesados en deportes u ocio invernal, sino tambi\u00e9n de los que buscan una vivienda en zonas de monta\u00f1a<\/a> para fines de segundas residencias o incluso vivienda principal, gracias al teletrabajo y la tranquilidad que ofrecen estos entornos. Los expertos de Instituto de Valoraciones han analizado la actividad en las provincias donde se ubican algunas de las principales estaciones invernales de Espa\u00f1a como Huesca, Granada y Lleida, para arrojar luz sobre el comportamiento del mercado inmobiliario.<\/p>\n

Los precios de la vivienda en estas provincias muestran un comportamiento similar al de la media nacional, aunque con mayores variaciones en los \u00faltimos meses<\/h2>\n

El mercado inmobiliario en las zonas de esqu\u00ed analizadas ha experimentado, desde el inicio de la pandemia, un comportamiento similar al del conjunto nacional excepto en los \u00faltimos meses en los que las variaciones en tasa interanual en las provincias de Granada y Huesca han sido m\u00e1s acusadas<\/strong>, hecho que podr\u00eda reflejar que dichos mercados est\u00e1n reflejando en mayor medida la situaci\u00f3n actual.<\/p>\n

Por un lado, estas dos \u00faltimas provincias, cerraron el a\u00f1o con un ajuste de precios casi nulo<\/strong>, que se ha visto agudizado en los \u00faltimos meses alcanzando niveles negativos promedio en tasa interanual de en torno al 2% y precios por metro cuadrado promedio en torno a 1.300\u202f\u20ac<\/p>\n

Por su parte, en la provincia de Lleida la variaci\u00f3n de precios se ha mantenido en terreno positivo desde el \u00faltimo trimestre del pasado a\u00f1o con variaciones promedio en tasa interanual superior al 1% y un precio por metro cuadrado promedio ligeramente inferior al de Granada y Huesca, que se sit\u00faa en torno a los 1.200\u202f\u20ac.<\/p>\n

Tras los meses de confinamiento, el ritmo de la actividad en las zonas de esqu\u00ed vuelve a su sendero<\/h2>\n

En las \u00e1reas analizadas, se ha notado un aumento en la actividad tras el segundo trimestre del 2020<\/strong>, per\u00edodo de confinamiento estricto en el que el ritmo experiment\u00f3 bajadas significativas. De hecho, en el tercer trimestre del a\u00f1o se not\u00f3 una recuperaci\u00f3n importante, en t\u00e9rminos de transacciones de compraventa de vivienda, con crecimientos positivos en todas las provincias analizadas entre el 11% y 36%<\/strong> frente al mismo periodo del a\u00f1o anterior, seg\u00fan los datos del Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana. Una tendencia que se podr\u00eda deber, entre otras cosas, al inter\u00e9s de los compradores por adquirir viviendas en estas zonas naturales que tambi\u00e9n ofrecen muchas opciones para el turismo de verano. El \u00faltimo trimestre del a\u00f1o tambi\u00e9n registr\u00f3 resultados que se dirigen hacia el crecimiento y la recuperaci\u00f3n. En las provincias de Huesca y Lleida, el n\u00famero de transacciones aument\u00f3 en un 18% y 21% respectivamente<\/strong>, frente al mismo periodo del a\u00f1o anterior. Por su parte, en Granada la actividad registr\u00f3 un ligero descenso del 4,8%<\/strong> en el \u00faltimo trimestre, en variaci\u00f3n interanual.<\/p>\n

Esto demuestra que el inter\u00e9s en estas ubicaciones sigue vigente entre el p\u00fablico que busca viviendas en enclaves naturales y cercanos a zonas de ocio al aire libre<\/strong>. Adem\u00e1s, en estas zonas, la vivienda se posiciona como un valor refugio por su cercan\u00eda a instalaciones deportivas, sus opciones de turismo o su ubicaci\u00f3n en entornos tranquilos donde pasar el tiempo libre o incluso el d\u00eda a d\u00eda gracias al teletrabajo, algo que aumenta sus posibilidades de rentabilidad.<\/p>\n

Los extranjeros siguen interesados por estos enclaves en la naturaleza<\/h2>\n

A pesar de las restricciones para viajar, los extranjeros han seguido presentes en la actividad inmobiliaria de las zonas de nieve. En Huesca<\/strong>, por ejemplo, en el cuarto trimestre del 2020, este grupo realiz\u00f3 el 5,6% de todas las transacciones registradas<\/strong>, frente al 3,9% que ocup\u00f3 en el mismo per\u00edodo del a\u00f1o anterior, seg\u00fan los datos del Colegio de Registradores de la Propiedad, Bienes Muebles y Mercantiles de Espa\u00f1a. Por su parte, en Granada y de Lleida, el peso de la inversi\u00f3n extranjera sigue siendo muy importante, aunque ligeramente menor que el a\u00f1o pasado. En el cuarto trimestre del 2020, este grupo efectu\u00f3 el 6,1% del total de las transacciones en Granada<\/strong>, un ligero descenso frente al 6,6% que represent\u00f3 en el mismo per\u00edodo del a\u00f1o anterior. Por su parte, en Lleida, los extranjeros representaron un 8,9% del total de operaciones del \u00faltimo trimestre<\/strong> del a\u00f1o, frente al 9,4% que ocuparon en el mismo per\u00edodo del a\u00f1o anterior, lo que supone una bajada de tan solo 1 punto porcentual, seg\u00fan datos del Colegio de Registradores de la Propiedad, Bienes Muebles y Mercantiles de Espa\u00f1a.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

La temporada de esqu\u00ed de este invierno ha estado marcada por la incertidumbre y las restricciones a causa de la situaci\u00f3n sanitaria. En este contexto, la afluencia en las estaciones ha sido menor a otros a\u00f1os, algo que ya se comenz\u00f3 a notar a finales de la temporada 2019\/2020 en la que el n\u00famero de…<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":60045,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[2327],"tags":[2633,3355,2951],"class_list":["post-60044","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-sector","tag-compra-de-vivienda","tag-viviendas-en-la-montana","tag-viviendas-en-la-naturaleza"],"modified_by":"srv.es.fc-zt-dg@adevinta.com","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/60044","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=60044"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/60044\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/60045"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=60044"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=60044"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=60044"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}