{"id":5997,"date":"2015-03-24T08:30:40","date_gmt":"2015-03-24T07:30:40","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=5997"},"modified":"2020-11-27T11:31:07","modified_gmt":"2020-11-27T10:31:07","slug":"que-factores-influyen-en-la-tasacion-inmobiliaria","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/que-factores-influyen-en-la-tasacion-inmobiliaria\/","title":{"rendered":"\u00bfQu\u00e9 factores influyen en la tasaci\u00f3n inmobiliaria?"},"content":{"rendered":"

Tasaci\u00f3n para la compra de vivienda<\/strong><\/h2>\n

La tasaci\u00f3n de una vivienda<\/a><\/strong> consiste en la determinaci\u00f3n que un profesional realiza del valor del inmueble en el mercado, teniendo en cuenta una serie de factores, tanto de la vivienda en s\u00ed misma como del contexto en el que se ubica, que influyen en el precio final.<\/p>\n

La tasaci\u00f3n inmobiliaria permite acceder a un pr\u00e9stamo hipotecario y concretar el importe del cr\u00e9dito que nos prestar\u00e1 el banco para comprar la vivienda<\/strong><\/a>. La tasaci\u00f3n es la forma que tiene la entidad bancaria de asegurarse que el dinero prestado no supera en ning\u00fan caso el valor del bien inmueble que se va a adquirir.<\/p>\n

El informe del tasador recoge el valor de la propiedad en virtud de una serie de factores tales como la superficie de la vivienda, sus caracter\u00edsticas o la antig\u00fcedad del inmueble, entre otros.<\/p>\n

Factores que influyen en la tasaci\u00f3n inmobiliaria<\/strong><\/h2>\n

La ubicaci\u00f3n es uno de esos factores, y resulta clave en el proceso de tasaci\u00f3n. La localizaci\u00f3n de la vivienda es importante para determinar su precio, as\u00ed como el equipamiento con el que cuente la zona en la que se ubica: transporte p\u00fablico y accesos, zonas verdes y de ocio, servicios p\u00fablicos como colegios y centros sanitarios, tiendas\u2026<\/p>\n

La superficie ser\u00e1 otro factor importante a la hora de la tasaci\u00f3n, pero tambi\u00e9n lo ser\u00e1 la distribuci\u00f3n<\/a><\/strong> inteligente entre estancias de los metros cuadrados que conformen la vivienda.<\/p>\n

El informe de tasaci\u00f3n tambi\u00e9n tendr\u00e1 en cuenta los equipamientos \u2013como la calefacci\u00f3n o el aire acondicionado\u2013 y la calidad de los acabados y de la edificaci\u00f3n. De hecho, y al contrario de lo que se podr\u00eda pensar, a la hora de la tasaci\u00f3n puede influir m\u00e1s la calidad de la construcci\u00f3n que la antig\u00fcedad<\/strong><\/a> del inmueble.<\/p>\n

Otros factores a tener en cuenta en la tasaci\u00f3n ser\u00e1n las vistas, la orientaci\u00f3n, la posibilidad de ventilaci\u00f3n natural y el ruido ambiental.<\/p>\n

Tras visitar la propiedad y tomar nota de todos estos datos, el tasador comprobar\u00e1 sus anotaciones con los registros oficiales existentes sobre la vivienda, planos y datos recogidos en el Registro de la Propiedad<\/strong><\/a>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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