{"id":59933,"date":"2023-11-15T07:00:18","date_gmt":"2023-11-15T06:00:18","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=59933"},"modified":"2023-11-16T13:26:42","modified_gmt":"2023-11-16T12:26:42","slug":"la-nuda-propiedad-todo-lo-que-necesitas-saber","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/la-nuda-propiedad-todo-lo-que-necesitas-saber\/","title":{"rendered":"Nuda propiedad: todo lo que necesitas saber"},"content":{"rendered":"<p>Pese a que lleva mucho tiempo entre nosotros, en los \u00faltimos a\u00f1os la <strong>nuda propiedad<\/strong> ha ganado adeptos, debido a las numerosas ventajas que ofrece tal y como analizaremos a continuaci\u00f3n. <strong>Se trata de una forma de <a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/quiero-vender-mi-casa\/\">vender una vivienda<\/a> que permite al propietario llevar a cabo dicha transacci\u00f3n y, al mismo tiempo, seguir viviendo en ella<\/strong>.<\/p>\n<p>En este art\u00edculo de Fotocasa te contamos <strong>todos lo que necesitas saber sobre esta modalidad de venta y quienes intervienen en ella, as\u00ed como sus ventajas y desventajas para saber cu\u00e1ndo conviene llevarla a cabo<\/strong> en cada caso. \u00a1Vamos de descubrirlo!<\/p>\n<section class=\"mini-posts\"><div class=\"row align-items-center\"><div class=\"col-4 col-md-3 pt-2 pb-2\"><div class=\"mini-posts__image\"><a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/crecen-las-ventas-de-vivienda-de-nuda-propiedad-en-casi-un-24\/\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-content\/uploads\/2023\/04\/nuda-propiedad-1-355x230.jpg\" alt=\"Crecen las ventas de vivienda de nuda propiedad en casi un 24%\" title=\"-\"><\/a><\/div><\/div><div class=\"col-8 col-md-9 pt-2 pb-2\"><h3 class=\"mini-posts__title\"><a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/crecen-las-ventas-de-vivienda-de-nuda-propiedad-en-casi-un-24\/\">Crecen las ventas de vivienda de nuda propiedad en casi un 24%<\/a><\/h3><\/div><\/div><\/section>\n<h2>Nuda propiedad, derecho de usufructo y pleno dominio<\/h2>\n<p>La propiedad de una vivienda se compone de <strong>dos derechos diferentes<\/strong> que pueden recaer sobre un mismo bien:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Por un lado, el <a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/vender-piso\/como-vender-casa-con-usufructo-y-seguir-utilizandola\/\">derecho de usufructo, que es el derecho a disfrutar y gozar de una vivienda<\/a><\/strong>. Se recoge en el art\u00edculo 467 y siguientes del C\u00f3digo Civil: \u201cda derecho a disfrutar los bienes ajenos con la obligaci\u00f3n de conservar su forma y sustancia\u201d. A la persona que ejerce este derecho se la denomina <strong>\u201cusufructuario\u201d.<\/strong><\/li>\n<li><strong>Por otro, el derecho de nuda propiedad.<\/strong> Quien ejerce este derecho recibe el nombre de<strong> \u201cnudo propietario\u201d.<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<p>Cuando la suma de ambos derechos se re\u00fane sobre la misma persona, tiene lugar lo que se conoce jur\u00eddicamente como <strong>pleno dominio: un individuo compra una vivienda en la que puede vivir inmediatamente<\/strong>. Es lo que ocurre con la amplia mayor\u00eda de las <a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/quiero-comprar-casa\/\"><strong>compras de vivienda<\/strong><\/a>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Desde Fotocasa analizamos en qu\u00e9 consiste este concepto tan usado actualmente y cu\u00e1les son sus ventajas y desventajas<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":86644,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[3],"tags":[3153,2654,70,72,9942,9941,2641,9940,4379,9240,4219],"class_list":["post-59933","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-compraventa","tag-comprar-casa","tag-comprar-piso","tag-comprar-una-vivienda","tag-compraventa-de-vivienda","tag-ejemplo-de-nuda-propiedad-y-usufructo","tag-fotocasa-nuda-propiedad","tag-nuda-propiedad","tag-que-es-nuda-propiedad","tag-usufructo","tag-usufructuario","tag-vender-una-vivienda"],"modified_by":"Sara","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/59933","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=59933"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/59933\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/86644"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=59933"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=59933"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=59933"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}