{"id":59804,"date":"2021-03-09T11:26:41","date_gmt":"2021-03-09T10:26:41","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=59804"},"modified":"2021-03-09T11:57:00","modified_gmt":"2021-03-09T10:57:00","slug":"precio-de-la-vivienda-cierra-2020-con-subidas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/precio-de-la-vivienda-cierra-2020-con-subidas\/","title":{"rendered":"2020 cierra con subidas y contin\u00faa su tendencia a la moderaci\u00f3n"},"content":{"rendered":"

El \u00cdndice de Precios (IPV) correspondiente al cuarto trimestre de 2020,<\/a> publicado hoy por el Instituto Nacional de Estad\u00edstica (INE), refleja una subida del 1,5% interanual y un leve descenso del -0,8% respecto al trimestre anterior<\/strong>. El incremento anual a cierre de a\u00f1o va muy en l\u00ednea con la tendencia del precio de la vivienda durante los \u00faltimos trimestres, aunque se siguen viendo claramente que el precio de la vivienda se est\u00e1 moderando en nuestro pa\u00eds<\/strong> y prueba de ello es que este es el menor incremento desde el primer trimestre de 2015. \u00a0Con este nuevo incremento son ya 27 los trimestres de crecimientos interanuales en el precio de la vivienda.<\/p>\n

\u201cDesde el primer trimestre de 2019 los datos del INE han ido reflejando una desaceleraci\u00f3n continuada, lo que supone una moderaci\u00f3n en el crecimiento de los precios, aunque en este 2020 esta moderaci\u00f3n en los precios no se ha visto acentuada por la pandemia provocada por el coronavirus y esta tendencia ya era la esperada en un mercado que hace tiempo que tiende a la moderaci\u00f3n\u201d, explica Ana\u00efs L\u00f3pez, directora de Comunicaci\u00f3n de Fotocasa<\/a>.<\/p>\n

Evoluci\u00f3n moderada de los precios<\/h2>\n

\u201cEsta moderaci\u00f3n en los precios de la vivienda ya la llevamos meses viendo en otras estad\u00edsticas, como el \u00edndice Inmobiliario Fotocasa. Y es que, a cierre de 2019,<\/a><\/strong> Fotocasa ya detect\u00f3 la primera ca\u00edda en el precio de la vivienda de segunda mano (-1,3%) despu\u00e9s de tres a\u00f1os de subidas ininterrumpidas<\/strong> y estas ca\u00eddas interanuales han continuado durante la primera parte de 2020\u201d, la directora de Comunicaci\u00f3n de Fotocasa<\/a>.<\/p>\n

Desde el portal inmobiliario explican que \u201cya hace meses que avanz\u00e1bamos que la evoluci\u00f3n de los precios iba a ser m\u00e1s moderada en 2020<\/strong> respecto a las fuertes subidas que vimos durante los a\u00f1os anteriores, fruto de la desaceleraci\u00f3n econ\u00f3mica\u201d. En general \u201cla moderaci\u00f3n en los precios seguir\u00e1 durante el 2021 y es posible que en pr\u00f3ximos trimestres el INE empiece a registrar las primeras ca\u00eddas en los precios<\/strong>, al igual que las estad\u00edsticas de los portales inmobiliarios hemos ido detectando peque\u00f1as ca\u00eddas durante 2020\u201d, explica la directora de Comunicaci\u00f3n.<\/p>\n

De momento, la situaci\u00f3n econ\u00f3mica provocada por el coronavirus no est\u00e1 haciendo que los precios de la vivienda caigan y los propietarios todav\u00eda se resisten a bajar precios. Esto es debido, en parte, al auge que est\u00e1 viviendo la compra de vivienda con la pandemia. De hecho, un estudio publicado por Fotocasa<\/a><\/strong> \u201cMedio a\u00f1o de pandemia: impacto en el sector inmobiliario\u201d<\/a><\/strong> muestra que si antes de la pandemia un 39% de los espa\u00f1oles que buscan casa lo hac\u00edan en el mercado de la compra, ahora se ha elevado al 43%<\/strong>. \u201cEs un crecimiento en el inter\u00e9s por la compraventa que no hab\u00edamos visto antes y este es uno de los principales motivos por lo que los precios no caen, porque el inter\u00e9s por comprar es muy elevado\u201d, apunta la directora de Comunicaci\u00f3n.<\/p>\n

Los compradores prefieren obra nueva<\/h2>\n

Una menci\u00f3n especial merece la vivienda de obra nueva y es que el precio se incrementa un 8,2% interanual.<\/strong> La vivienda de obra nueva est\u00e1 despertando mucho inter\u00e9s despu\u00e9s del confinamiento \u201caunque diversos estudios de Fotocasa ya reflejan c\u00f3mo el inter\u00e9s por la vivienda de obra nueva se ha duplicado en los \u00faltimos a\u00f1os entre los potenciales compradores\u201d, a\u00f1ade Ana\u00efs L\u00f3pez. De hecho, un informe<\/a> publicado por el portal inmobiliario mostraba c\u00f3mo el 37% de los particulares que compr\u00f3 vivienda en 2019 se decant\u00f3 por la obra nueva<\/strong>. De hecho, los datos de transacciones inmobiliarias del mes de septiembre de 2020 ya mostraban este creciente inter\u00e9s y, de hecho, ese mes se increment\u00f3 un 29% la compra de vivienda respecto al mismo periodo de 2019.<\/p>\n

Para 2021 se espera que los precios sigan con esta moderaci\u00f3n<\/strong> que ha iniciado en 2020 y es posible que los precios empiecen a caer levemente los pr\u00f3ximos meses. No obstante, \u201cel precio de la vivienda no caer\u00e1 mucho en nuestro pa\u00eds porque el empuje de la obra nueva va a ser muy fuerte y los precios de la vivienda de segunda mano se encuentran un -37% por debajo de los a\u00f1os del boom inmobiliario y no tiene grandes recorridos a la baja. No obstante, s\u00ed que es un momento de poder buscar oportunidades en el mercado inmobiliario<\/strong> y es posible que muchos compradores est\u00e9n abiertos a negociar\u201d, concluye Ana\u00efs L\u00f3pez.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

El \u00cdndice de Precios (IPV) correspondiente al cuarto trimestre de 2020, publicado hoy por el Instituto Nacional de Estad\u00edstica (INE), refleja una subida del 1,5% interanual y un leve descenso del -0,8% respecto al trimestre anterior. El incremento anual a cierre de a\u00f1o va muy en l\u00ednea con la tendencia del precio de la vivienda…<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":59811,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[3],"tags":[72,764,2420,245],"class_list":["post-59804","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-compraventa","tag-compraventa-de-vivienda","tag-indice-de-precios-de-vivienda","tag-precio-vivienda","tag-sector-inmobiliario"],"modified_by":"srv.es.fc-zt-dg@adevinta.com","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/59804","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=59804"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/59804\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/59811"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=59804"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=59804"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=59804"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}