{"id":59799,"date":"2021-03-09T10:17:56","date_gmt":"2021-03-09T09:17:56","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=59799"},"modified":"2021-03-09T10:18:34","modified_gmt":"2021-03-09T09:18:34","slug":"herencias-post-covid-que-esta-ocurriendo-con-las-viviendas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/herencias-post-covid-que-esta-ocurriendo-con-las-viviendas\/","title":{"rendered":"Herencias post-COVID: \u00bfqu\u00e9 est\u00e1 ocurriendo con las viviendas heredadas?"},"content":{"rendered":"

La COVID-19 est\u00e1 trayendo consigo un drama a nivel sanitario, donde Espa\u00f1a acumula ya m\u00e1s de 60.000 muertes desde que dio inicio la pandemia. Esto ha supuesto un r\u00e9cord hist\u00f3rico por lo que respecta a las viviendas transmitidas mediante herencia<\/strong>, que en noviembre de 2020 alcanz\u00f3 la cifra m\u00e1s alta de los \u00faltimos 10 a\u00f1os, 17.157 operaciones de esta tipolog\u00eda, un 20% m\u00e1s que el a\u00f1o anterior<\/strong> seg\u00fan datos del Instituto Nacional de Estad\u00edstica (INE).<\/p>\n

\u201cCreemos que esta tendencia seguir\u00e1 en aumento durante este a\u00f1o debido a la evoluci\u00f3n de la pandemia, lo que generar\u00e1 movimiento en el mercado inmobiliario y propiciar\u00e1 la posibilidad de negociar precios, pues las herencias acostumbran a traer desacuerdos familiares que terminan con la venta r\u00e1pida de la vivienda como soluci\u00f3n salom\u00f3nica\u201d, explica Emiliano Berm\u00fadez, subdirector general de donpiso<\/a>, que a\u00f1ade que, en muchas ocasiones, a los enfrentamientos familiares se suman otros factores como la falta de liquidez o el miedo a una ocupaci\u00f3n ilegal de la vivienda heredada.<\/strong><\/p>\n

Madrid y Catalu\u00f1a, las comunidades con m\u00e1s herencias<\/h2>\n

Este aumento de operaciones en herencia se ha concentrado en el tramo final de a\u00f1o en especial en las Comunidades Aut\u00f3nomas de Madrid y Catalu\u00f1a, las comunidades m\u00e1s golpeadas por la pandemia como consecuencia de la densidad poblacional de sus principales ciudades. En este sentido, la Comunidad de Madrid ha puesto al mercado 2.296 viviendas en noviembre de 2020, lo que representa un 37% m\u00e1s respecto noviembre del a\u00f1o anterior<\/strong>. Catalu\u00f1a, por su parte, ha incrementado en el mismo mes un 21% sus operaciones en tipolog\u00eda de herencia<\/strong>, situando en 3.051 las firmas seg\u00fan esta tipolog\u00eda, tambi\u00e9n la cifra m\u00e1s alta desde 2007.<\/p>\n

\u201cEsper\u00e1bamos este fen\u00f3meno desde hace meses, pero las restricciones durante la pandemia<\/strong>, donde los notarios estaban operativos solo para firmas urgentes, y la situaci\u00f3n en que se encuentran muchas familias que han pospuesto la firma<\/strong> hasta contar con mejores condiciones econ\u00f3micas ha retrasado el proceso, bloqueando operaciones que ahora no se est\u00e1n poniendo de golpe al mercado\u201d, afirma Emiliano Berm\u00fadez. En el actual contexto, los gastos asociados a la aceptaci\u00f3n de la herencia, en especial en comunidades como Catalu\u00f1a con el impuesto de sucesiones, representan un esfuerzo econ\u00f3mico muy elevado.<\/p>\n

Ante este panorama, la soluci\u00f3n de muchas familias es vender, aunque Berm\u00fadez advierte: \u201cActualmente, tambi\u00e9n existen opciones dentro de las mismas inmobiliarias para financiar este tipo de operaciones<\/strong>, y desde el sector estamos haciendo buenas propuestas comerciales para minimizar riesgos y aportar confort a las familias en un momento tan doloroso\u201d.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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