{"id":59714,"date":"2021-03-08T13:00:52","date_gmt":"2021-03-08T12:00:52","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=59714"},"modified":"2021-03-08T10:07:31","modified_gmt":"2021-03-08T09:07:31","slug":"cinco-dudas-frecuentes-sobre-viviendas-passivhaus","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/hogar\/energia\/cinco-dudas-frecuentes-sobre-viviendas-passivhaus\/","title":{"rendered":"Cinco dudas frecuentes sobre las viviendas Passivhaus que conviene conocer"},"content":{"rendered":"<p>La pandemia y las restricciones de movilidad han puesto de manifiesto las grandes <strong>deficiencias que presenta el parque de viviendas espa\u00f1ol<\/strong>, especialmente en lo que respecta a la demanda energ\u00e9tica, mala calidad del aire interior o problemas de aislamiento. Esto ha provocado que la <strong>construcci\u00f3n sostenible m\u00e1s exigente<\/strong>, como es el caso de la edificaci\u00f3n basada en el est\u00e1ndar Passivhaus, haya adquirido m\u00e1s importancia que nunca. Especialmente, teniendo en cuenta que, tras varios a\u00f1os en proceso de adaptaci\u00f3n a la Directiva Europea 2010\/31\/UE, <strong>Espa\u00f1a ya cuenta con una legislaci\u00f3n que aborda, por fin, la construcci\u00f3n de Edificios de Energ\u00eda Casi Nulo (EECN).<\/strong><\/p>\n<p>Aunque la normativa vigente es m\u00e1s laxa que los requisitos que pide el <strong>certificado Passivhaus<\/strong>, todo apunta a que su presencia ganar\u00e1 un gran protagonismo en los pr\u00f3ximos a\u00f1os por sus <strong>numerosas ventajas:<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li><strong>ventilaci\u00f3n mec\u00e1nica<\/strong> como instrumento para mantener los espacios interiores limpios y sin contaminantes;<\/li>\n<li><strong>enorme reducci\u00f3n de la demanda energ\u00e9tica<\/strong>, aspecto muy importante ahora que pasamos mucho m\u00e1s tiempo en casa a ra\u00edz del teletrabajo;<\/li>\n<li><strong>temperatura constante y confortable<\/strong> durante todo el a\u00f1o&#8230;<\/li>\n<\/ul>\n<p>De hecho, desde que se homologase en Espa\u00f1a la primera vivienda pasiva en 2010, <strong>el n\u00famero de proyectos con este sello en nuestro pa\u00eds asciende ya a 169<\/strong>, seg\u00fan los datos de la Plataforma de Edificaci\u00f3n Passivhaus, habi\u00e9ndose certificado la mitad de ellos en los \u00faltimos dos a\u00f1os.<\/p>\n<p>Conseguir este est\u00e1ndar no es tarea f\u00e1cil, ya que no solo se requiere <strong>llevar a la pr\u00e1ctica los exigentes requisitos que lo caracterizan<\/strong>, sino tambi\u00e9n<strong> lograr el benepl\u00e1cito del Passivhaus Institut de Alemania<\/strong>, encargado de acreditar si un edificio cumple con los niveles t\u00e9cnicos necesarios para ser considerado como tal. Pero \u00bfqu\u00e9 hay que hacer para conseguir ese certificado? \u00bfes preciso contratar a profesionales especializados? \u00bfqu\u00e9 requisitos se han de cumplir? \u00bfes mucho m\u00e1s caro que otro tipo de edificaciones? Con motivo del D\u00eda Mundial de la Eficiencia Energ\u00e9tica (5 de marzo), los expertos de <a href=\"https:\/\/www.sto.es\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Sto<\/a>, compa\u00f1\u00eda alemana con sede en Espa\u00f1a especializada en la elaboraci\u00f3n de materiales y soluciones constructivas para edificaciones sostenibles, responden a las <strong>dudas m\u00e1s frecuentes sobre el certificado Passivhaus:<\/strong><\/p>\n<h2>\u00bfQu\u00e9 es exactamente una casa pasiva?<\/h2>\n<p><a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/es\/comprar\/obra-nueva\/zuera\/19647645\">Una casa pasiva o Passivhaus<\/a> es un est\u00e1ndar de construcci\u00f3n creado en 1988 por el f\u00edsico alem\u00e1n Wolfgang Feist y el sueco Bo Adamson, profesor de la Universidad de Lund. Este modelo responde a un determinado tipo de dise\u00f1o constructivo que busca <strong>reducir al m\u00e1ximo la energ\u00eda necesaria para su climatizaci\u00f3n, logrando mantener un ambiente y una temperatura constantes y confortables durante todo el a\u00f1o <\/strong>mediante la optimizaci\u00f3n de los recursos existentes.<\/p>\n<p>Los cinco <strong>principios<\/strong> que lo acompa\u00f1an son:<\/p>\n<ul>\n<li>excelente<strong> aislamiento t\u00e9rmico<\/strong>,<\/li>\n<li><strong>carpinter\u00edas de altas prestaciones<\/strong> (triple acristalamiento, baja transmitancia y correcta instalaci\u00f3n),<\/li>\n<li><strong>ausencia de puentes t\u00e9rmicos<\/strong>,<\/li>\n<li><strong>hermeticidad del aire<\/strong> y<\/li>\n<li><strong>ventilaci\u00f3n mec\u00e1nica<\/strong> con recuperaci\u00f3n de calor.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Cualquier nueva construcci\u00f3n, con independencia de su tama\u00f1o y uso, puede edificarse seg\u00fan los est\u00e1ndares Passivhaus.<\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone wp-image-59719 size-full\" title=\"casas pasivas\" src=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-content\/uploads\/2021\/03\/casas-pasivas.jpg\" alt=\"- - - -\" width=\"980\" height=\"550\" srcset=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-content\/uploads\/2021\/03\/casas-pasivas.jpg 980w, https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-content\/uploads\/2021\/03\/casas-pasivas-300x168.jpg 300w, https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-content\/uploads\/2021\/03\/casas-pasivas-150x84.jpg 150w, https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-content\/uploads\/2021\/03\/casas-pasivas-768x431.jpg 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 980px) 100vw, 980px\" \/><\/p>\n<h2>\u00bfC\u00f3mo obtener el certificado energ\u00e9tico de casa pasiva?<\/h2>\n<p>En 1996 nace el Passivhaus Institut en Darmstadt (Alemania), entidad gestora de los certificados para casas pasivas. Para que este organismo conceda este reconocimiento, es necesario cumplir con estos<strong> cuatro requisitos:<\/strong><\/p>\n<ol>\n<li><strong>Demanda de energ\u00eda primaria (calefacci\u00f3n, agua caliente y electricidad):<\/strong> \u2264 120 kW\/m\u00b2 por a\u00f1o.<\/li>\n<li><strong>Demanda de energ\u00eda en calefacci\u00f3n y refrigeraci\u00f3n:<\/strong> \u2264 15 kWh\/m\u00b2 al a\u00f1o.<\/li>\n<li><strong>Estanqueidad al aire:<\/strong> n50 \u2264 0,6 \/ h.<\/li>\n<li><strong>Transmitancia t\u00e9rmica de la envolvente:<\/strong> U = 0,8 W\/m\u00b2K en muros con ventanas, y U = 0,15 W\/m\u00b2K en muros opacos.<\/li>\n<\/ol>\n<p>Para su obtenci\u00f3n, un <strong>t\u00e9cnico homologado en <a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/hogar\/energia\/passivhaus-futuro-de-la-arquitectura\/\">Passivhaus<\/a><\/strong> deber\u00e1 verificar durante la fase de proyecto y de obra que se cumplen los requisitos establecidos. Este <strong>especialista<\/strong> ser\u00e1 el encargado de remitir la documentaci\u00f3n pertinente al Passivhaus Institut o a una entidad<br \/>\ncertificadora avalada por esta instituci\u00f3n (Passivhaus Certifier).<\/p>\n<h2>\u00bfCu\u00e1nto cuesta una casa pasiva?<\/h2>\n<p>La construcci\u00f3n de una casa pasiva <strong>tiene un sobrecoste estimado de un 5% respecto a una vivienda convencional.<\/strong> Las diferencias pueden llegar, incluso, hasta el 15% en aquellas Passivhaus del segmento inmobiliario <em>prime.<\/em> Y es que el incremento del precio viene determinado, en la mayor\u00eda de los casos, por los acabados elegidos, dise\u00f1o, ubicaci\u00f3n de la futura vivienda o nivel de conocimiento t\u00e9cnico del arquitecto y constructora elegida.<\/p>\n<h2>\u00bfCu\u00e1nto ahorro a largo plazo supone apostar por este est\u00e1ndar?<\/h2>\n<p>A pesar de este sobrecoste, conviene tener en cuenta el <strong>gran retorno de la inversi\u00f3n<\/strong> de construir una casa pasiva. En este caso, destacan tres factores:<\/p>\n<ol>\n<li><strong>Revalorizaci\u00f3n del inmueble.<\/strong> Un edificio certificado con el est\u00e1ndar Passivhaus tiene una revalorizaci\u00f3n estimada de un 20%.<\/li>\n<li><strong>Amortizaci\u00f3n a medio plazo por el ahorro energ\u00e9tico.<\/strong> Por ejemplo: una vivienda de 120 m\u00b2 gasta en calefacci\u00f3n unos 1.500 \u20ac anuales de media, y una casa pasiva de las mismas caracter\u00edsticas puede llegar a gastar 150 \u20ac: hasta un 90% menos.<\/li>\n<li><strong>Gastos de funcionamiento.<\/strong> Cuando los costes energ\u00e9ticos se reducen hasta cerca del cero, el propietario del inmueble se protege de las fluctuaciones de precios del mercado de la energ\u00eda.<\/li>\n<\/ol>\n<h2>\u00bfExiste certificado Passivhaus para rehabilitaci\u00f3n?<\/h2>\n<p>S\u00ed, <strong>su equivalente es la certificaci\u00f3n EnerPHit, tambi\u00e9n expedida por el Passivhaus Institut.<\/strong> El objetivo de este tipo de rehabilitaciones es lograr<strong> la mayor reducci\u00f3n de demanda energ\u00e9tica posible.<\/strong> Con un car\u00e1cter m\u00e1s flexible que el certificado Passivhaus al tener en cuenta las dificultades que entra\u00f1a el proceso de rehabilitaci\u00f3n de un edificio existente, mantiene muchos de sus principios y aplica soluciones espec\u00edficas que se adaptan a las particularidades de las construcciones a rehabilitar.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La pandemia y las restricciones de movilidad han puesto de manifiesto las grandes deficiencias que presenta el parque de viviendas espa\u00f1ol, especialmente en lo que respecta a la demanda energ\u00e9tica, mala calidad del aire interior o problemas de aislamiento. 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