{"id":59692,"date":"2021-03-08T11:00:37","date_gmt":"2021-03-08T10:00:37","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=59692"},"modified":"2021-03-08T09:41:29","modified_gmt":"2021-03-08T08:41:29","slug":"gobierno-balear-expropia-56-viviendas-de-grandes-tenedores","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/alquiler\/gobierno-balear-expropia-56-viviendas-de-grandes-tenedores\/","title":{"rendered":"El Gobierno Balear expropia temporalmente 56 viviendas de grandes tenedores"},"content":{"rendered":"

El Gobierno Balear inici\u00f3 el lunes un tr\u00e1mite sin precedentes: el proceso administrativo para la expropiaci\u00f3n temporal de 56 viviendas de grandes propietarios para dedicarlas al alquiler social. <\/strong><\/p>\n

Esta operaci\u00f3n, que costar\u00e1 1,8 millones de euros repartidos en seis a\u00f1os, pretende destinar estas viviendas a personas en situaci\u00f3n de especial vulnerabilidad econ\u00f3mica<\/strong>, a quienes se les permitir\u00e1 pagar unas rentas que en ning\u00fan caso podr\u00e1n superar el 30% de sus ingresos.<\/strong><\/p>\n

Se trata de una operaci\u00f3n que, seg\u00fan el nuevo conseller de vivienda y movilidad del Gobierno Balear, Josep Mar\u00ed, \u201cpermitir\u00e1 devolver la funci\u00f3n social a pisos cerrados del mercado especulativo\u201d. Sin embargo, a\u00fan falta saber la reacci\u00f3n de los bancos y de las sociedades inmobiliarias, que pueden recurrir la decisi\u00f3n. <\/strong><\/p>\n

Ley de Viviendas de las Islas Baleares<\/h2>\n

Los baleares se amparan en la Ley de Viviendas que su Gobierno aprob\u00f3 en el a\u00f1o 2018<\/strong>, y en el cual se apoya este procedimiento, siempre que exista un d\u00e9ficit de pisos destinados al alquiler social. Esta misma ley defiende la creaci\u00f3n de un registro de pisos vac\u00edos, los cuales siempre podr\u00e1n ser objeto de cesi\u00f3n temporal al Instituto Balear de la Vivienda<\/strong>, \u201ccon el fin de poder dar respuesta a la necesidad objetiva de vivienda\u201d.<\/p>\n

Mientras tanto, el Gobierno de coalici\u00f3n sigue con discrepancias: mientras el PSOE aboga por desgravar los impuestos<\/strong> a los propietarios, Unidas Podemos exige rebajar los precios del alquiler<\/strong> en la futura Ley de Vivienda<\/a>.<\/p>\n

Pasos a seguir por parte de los propietarios<\/h2>\n

Despu\u00e9s de publicarse en el diario oficial balear, se proceder\u00e1 a notificar a los propietarios de la decisi\u00f3n<\/strong> del Gobierno y, por lo tanto, se abrir\u00e1 el plazo de alegaciones. En el caso de que los propietarios no estuvieran de acuerdo con dicha resoluci\u00f3n, podr\u00e1n proceder a recurrir ante las autoridades judiciales. Si estas no le dieran la raz\u00f3n, tendr\u00e1 que ceder su piso a las autoridades sin opci\u00f3n a recuperarlo en los pr\u00f3ximos siete a\u00f1os como m\u00ednimo. <\/strong><\/p>\n

Despu\u00e9s de este periodo, el Gobierno se compromete a devolver la vivienda en las mismas condiciones, as\u00ed como a compensar a los propietarios de estos 56 inmuebles con 1,8 millones de euros, lo que equivale a un alquiler de 391 euros al mes<\/strong> de media, dependiendo de d\u00f3nde est\u00e9n ubicado los pisos.<\/p>\n

Si tenemos en cuenta que en las islas Baleares un alquiler convencional no baja de los 534 euros al mes de media seg\u00fan el Ministerio de Fomento, y que es la comunidad aut\u00f3noma con el precio de alquiler de vivienda<\/a> m\u00e1s caro de Espa\u00f1a<\/strong>, se trata de una situaci\u00f3n extraordinaria.<\/p>\n

Adem\u00e1s, algunos pisos todav\u00eda no est\u00e1n acondicionados para entrar a vivir. Por ello, se deber\u00e1n destinar unos 400.000 euros a remodelarlos; un gasto que ir\u00e1 a cuenta de los propietarios.<\/strong> En el caso de que estos se nieguen a abonarlo, se les descontar\u00e1 directamente de la renta que recibir\u00e1n por ellos.<\/p>\n

Cabe destacar que en ning\u00fan caso el Gobierno balear pasar\u00e1 a ser el propietario de las viviendas; sino que pasar\u00e1 a expropiar su uso.<\/strong> Esto significa que el due\u00f1o del piso conservar\u00e1 la nuda propiedad<\/strong> de este, pero que su uso estar\u00e1 cedido y expropiado.<\/p>\n

Sin precedentes<\/h2>\n

A pesar de que algunas comunidades aut\u00f3nomas han llevado a cabo procedimientos similares, la mayor\u00eda de ellas sigue en fase de detectar los inmuebles vac\u00edos. De hecho, seg\u00fan ha explicado el consejero de movilidad y Vivienda, Josep Mari, \u201ctodav\u00eda no se ha producido ninguna medida de cesi\u00f3n obligada de viviendas de este alcance\u201d.<\/strong><\/p>\n

\u00bfQu\u00e9 es un gran tenedor?<\/h2>\n

La ley auton\u00f3mica de vivienda define como gran tenedor a las personas f\u00edsicas o jur\u00eddicas que poseen diez o m\u00e1s viviendas.<\/strong> Cuando los pisos que poseen llevan dos o m\u00e1s a\u00f1os sin ser habitados, pasan a considerarse desocupados. <\/strong><\/p>\n

La ley obliga a los grandes tenedores a inscribir en el registro los pisos que llevan m\u00e1s de dos a\u00f1os desocupados, lo que permite al Gobierno disponer de ellos para alquiler social.<\/p>\n

En esta ocasi\u00f3n sin precedentes, las 56 viviendas se reparten de la siguiente manera: 27 en Mallorca, 23 en Menorca y 6 en Ibiza.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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