{"id":59501,"date":"2021-03-01T14:13:39","date_gmt":"2021-03-01T13:13:39","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=59501"},"modified":"2021-03-01T14:13:39","modified_gmt":"2021-03-01T13:13:39","slug":"sector-residencial-alquiler-concentra-inversion","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/alquiler\/sector-residencial-alquiler-concentra-inversion\/","title":{"rendered":"El sector residencial en alquiler concentra una inversi\u00f3n de 2.600 millones"},"content":{"rendered":"

Fuentes de Europa Press informan de que el segmento ‘multifamily’, que incluye el residencial en alquiler y las residencias de estudiantes, atrajo en 2020 una cifra de inversi\u00f3n superior a los 2.600 millones de euros,<\/strong> desbancando por primera vez al mercado de oficinas, normalmente l\u00edder en la inversi\u00f3n inmobiliaria.<\/p>\n

Seg\u00fan el \u00faltimo informe realizado por la firma de consultor\u00eda y servicios inmobiliarios CBRE, solo el ‘build to rent’ -construir viviendas para alquilaras directamente- concentr\u00f3 1.400 millones de euros<\/strong> ante la falta de producto terminado y alquilado.<\/p>\n

\u00abEl residencial en alquiler es uno de los segmentos m\u00e1s resilientes en la actualidad y que m\u00e1s inter\u00e9s est\u00e1 despertando entre los inversores<\/strong>, como prueba el volumen de inversi\u00f3n alcanzado en 2020, que lo sit\u00faa en el ‘asset class’ favorito de los inversores\u00bb, asegura el director nacional de Residencial y Suelo de CBRE Espa\u00f1a, Samuel Poblaci\u00f3n.<\/p>\n

Con esta inversi\u00f3n en el ‘build to rent’ (BTR) se construyeron el a\u00f1o pasado alrededor de 6.000 viviendas destinadas al alquiler.<\/strong> Destaca la venta de un suelo en M\u00e9ndez \u00c1lvaro (Madrid) para futuro BTR por parte de Repsol a Vivenio, sobre el que se proyectar\u00e1n 250 viviendas destinadas al alquiler.<\/p>\n

Incremento del alquiler<\/h2>\n

Seg\u00fan las estimaciones de CBRE, el n\u00famero de hogares en r\u00e9gimen de alquiler alcanzar\u00e1 los cinco millones en 2024<\/strong>, el 27,3% de los hogares en este r\u00e9gimen, superando el 24% de la actualidad. \u00abAnte la falta de producto terminado en alquiler, el mercado de inversi\u00f3n residencial presenta oportunidades de crear nuevos desarrollos de mejor calidad v\u00eda operaciones BTR que sin duda presentan una ventaja competitiva\u00bb, comenta la directora Investment Properties Residencial CBRE Espa\u00f1a, Ofelia N\u00fa\u00f1ez.<\/p>\n

Adem\u00e1s, por el lado de la rentabilidad, el segmento multifamily presenta retornos \u00abinteresantes\u00bb y riesgos menores<\/strong> de cara al inversor, ya que el rendimiento bruto del alquiler residencial se sit\u00faa en un 3,70%, significativamente por encima del bono del Estado a 10 a\u00f1os (0,04%), algo que se viene observando desde 2013.<\/p>\n

Seg\u00fan el informe, la actividad en el multifamily se concentra sobre todo en Madrid y Barcelona<\/strong>, si bien hay otras ubicaciones como Pa\u00eds Vasco, M\u00e1laga, Valencia, Sevilla, Zaragoza o Palma de Mallorca, que est\u00e1n despertando un gran inter\u00e9s.<\/p>\n

El 67% de la inversi\u00f3n residencial transaccionada en 2020 se dio en la capital, con un total de 1.148 millones de euros<\/strong>, de los cuales 987 millones fueron en tipolog\u00eda BTR. Por su parte, Barcelona acapar\u00f3 el 17% de la inversi\u00f3n residencial con 272 millones en tipolog\u00eda BTR y 12 millones en activos PRS (sector residencial en venta).<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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