{"id":59419,"date":"2021-02-24T11:00:54","date_gmt":"2021-02-24T10:00:54","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=59419"},"modified":"2021-02-24T11:27:12","modified_gmt":"2021-02-24T10:27:12","slug":"precio-vivienda-segunda-mano-ha-caid-15-anos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/precio-vivienda-segunda-mano-ha-caid-15-anos\/","title":{"rendered":"El precio de la vivienda de segunda mano ha ca\u00eddo un -30% en los \u00faltimos 15 a\u00f1os"},"content":{"rendered":"

El precio acumulativo de la vivienda en venta<\/a> ha subido en Espa\u00f1a un 16% en 5 a\u00f1os<\/strong> y ha ca\u00eddo un -17% en 10 a\u00f1os y un -30% en los \u00faltimos 15 a\u00f1os, seg\u00fan el estudio \u201cVariaci\u00f3n acumulativa de la vivienda en Espa\u00f1a en 2020\u201d<\/strong><\/em>, basado en los precios de la vivienda en venta del mes de diciembre de los \u00faltimos 15 a\u00f1os del \u00cdndice Inmobiliario Fotocasa<\/a>.<\/p>\n

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\u201cEl precio de la vivienda de segunda mano se ha ido incrementando de forma ininterrumpida desde octubre de 2016 hasta finales de 2019<\/strong>, probablemente como consecuencia de la recuperaci\u00f3n econ\u00f3mica del pa\u00eds despu\u00e9s de la gran crisis. Lo que explica que el precio acumulativo se haya incrementado un 16% en comparaci\u00f3n con los diez a\u00f1os anteriores. A nivel anual hemos cerrado el a\u00f1o 2020 con leves subidas causadas por la gran demanda de compraventa<\/strong> que se ha despertado con mucha fuerza tras el confinamiento y las restricciones de movilidad, por lo que podr\u00edamos continuar con incrementos del precio de la vivienda de segunda mano en los pr\u00f3ximos meses<\/strong> si contin\u00faa esta gran demanda de vivienda para comprar\u201d, explica Ana\u00efs L\u00f3pez, directora de Comunicaci\u00f3n de Fotocasa.<\/p>\n

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\u201cEn cuanto al porcentaje acumulativo en comparaci\u00f3n con el 2019, el leve descenso registrado se explica debido al cambio de tendencia detectado a finales de 2019<\/strong>, donde comenzamos a observar ligeras ca\u00eddas, que se mantuvieron durante los meses m\u00e1s duros del coronavirus del 2020, hasta el \u00faltimo trimestre del a\u00f1o. Esto es un signo de que el mercado se est\u00e1 estabilizando y que tiende a la moderaci\u00f3n.<\/strong> Aun as\u00ed no esperamos grandes transformaciones en materia de descensos, ya que nos encontramos un 37% por debajo de los precios m\u00e1ximos que se alcanzaron en los a\u00f1os del boom inmobiliario\u201d, apunta la directora de Comunicaci\u00f3n.<\/p>\n

Analizando los precios que se pagaban por una vivienda en venta en 2015, el precio medio del metro cuadrado de la vivienda se ha incrementado un 16% en Espa\u00f1a<\/strong> (de 1.619 euros\/m2 en diciembre de 2015, a los 1.876 euros\/m2 en diciembre de 2020). As\u00ed, los espa\u00f1oles hace 5 a\u00f1os (2015) deb\u00edan pagar por la venta de una vivienda de 80 m2 una media de 129.545 euros, frente a los 150.073 euros que se paga como media en Espa\u00f1a en 2020.<\/p>\n

Precio de una vivienda de 80 m2 por CC.AA.<\/h2>\n

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Los baleares son los m\u00e1s afectados por el incremento de la venta<\/h3>\n

En cuanto a las comunidades aut\u00f3nomas que han visto incrementar el acumulativo del precio de la vivienda en venta en los \u00faltimos 5 a\u00f1os, tres de ellas superan la subida del 30%,<\/strong> seg\u00fan el estudio de Fotocasa. As\u00ed, los compradores de Baleares<\/strong> (51%), Madrid<\/strong> (39%) y Canarias<\/strong> (38%) son los que m\u00e1s han pagado por la compra de una vivienda en 2020.<\/p>\n

Por otro lado, tres comunidades aut\u00f3nomas han visto descender el acumulativo del precio de la vivienda en venta desde 2015<\/strong> (5 a\u00f1os) y son: Galicia<\/strong> (-2,6%), Castilla y Le\u00f3n<\/strong> (-2,1%) y Asturias<\/strong> (-1,2%).<\/p>\n

Comparativa del acumulativo de la vivienda en venta en Espa\u00f1a<\/h3>\n

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Por capitales de provincia<\/h2>\n

Palma de Mallorca es la \u00fanica ciudad de Espa\u00f1a cuyo incremento acumulativo de la vivienda en venta es superior al 50%,<\/strong> en concreto, el precio de diciembre de 2020 es un 58% m\u00e1s respecto al a\u00f1o 2015, pero apenas se ha incrementado un 0,1% respecto al 2019, seg\u00fan el estudio de Fotocasa.<\/p>\n

Por una vivienda de 80 metros cuadrados en r\u00e9gimen de venta en Palma de Mallorca se pagaba 151.880 euros hace 5 a\u00f1os<\/strong> (1.899 \u20ac\/m2 en 2015), mientras que en 2020 se ha pagado 239.558 euros<\/strong> (2.994 \u20ac\/m2 en 2020).<\/p>\n

Las diez ciudades con mayor incremento acumulativo<\/strong> de venta en Espa\u00f1a los \u00faltimos 5 a\u00f1os (desde 2015) son: Palma de Mallorca<\/strong> (58%), Madrid Capital<\/strong> (42%), M\u00e1laga Capital<\/strong> (40%), Las Palmas de Gran Canaria<\/strong> (36%), Donostia – San Sebasti\u00e1n<\/strong> (35%), Valencia Capital<\/strong> (32%), Girona Capital<\/strong> (27%), Barcelona Capital<\/strong> (27%), Vitoria – Gasteiz<\/strong> (22%) y Pamplona \/ Iru\u00f1a<\/strong> (21%).<\/p>\n

Por otro lado, las ciudades con descensos acumulativos<\/strong> en el precio de la vivienda en venta desde 2015 son: Teruel capital<\/strong> (-12%), Soria capital<\/strong> (-7,5%), Zamora capital<\/strong> (-6,1%), \u00c1vila capital<\/strong> (-4,9%), Ja\u00e9n capital<\/strong> (-3,4%), Almer\u00eda capital<\/strong> (-2,0%), Ciudad Real capital<\/strong> (-1,8%), Huesca capital<\/strong> (-0,8%) y Oviedo<\/strong> (-0,02%).<\/p>\n

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Precio medio de una vivienda de 80 m2 por ciudades<\/h3>\n

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El precio acumulativo de la vivienda en venta ha subido en Espa\u00f1a un 16% en 5 a\u00f1os y ha ca\u00eddo un -17% en 10 a\u00f1os y un -30% en los \u00faltimos 15 a\u00f1os, seg\u00fan el estudio \u201cVariaci\u00f3n acumulativa de la vivienda en Espa\u00f1a en 2020\u201d, basado en los precios de la vivienda en venta del…<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":59437,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[3],"tags":[2633,70,2767,142,208,246],"class_list":["post-59419","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-compraventa","tag-compra-de-vivienda","tag-comprar-una-vivienda","tag-comprar-vivienda-de-segunda-mano","tag-fotocasa","tag-precio-de-la-vivienda-de-segunda-mano","tag-segunda-mano"],"modified_by":"srv.es.fc-zt-dg@adevinta.com","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/59419","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=59419"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/59419\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/59437"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=59419"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=59419"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=59419"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}