{"id":59336,"date":"2021-02-23T11:00:40","date_gmt":"2021-02-23T10:00:40","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=59336"},"modified":"2021-03-02T16:18:10","modified_gmt":"2021-03-02T15:18:10","slug":"cambiar-vivienda-interes-espanoles-durante-2020","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/sector\/cambiar-vivienda-interes-espanoles-durante-2020\/","title":{"rendered":"Los espa\u00f1oles nunca estuvieron tan interesados en cambiar de vivienda como en 2020"},"content":{"rendered":"

Adevinta Spain<\/a>, empresa propietaria del portal inmobiliario Fotocasa<\/a>, presenta la primera edici\u00f3n de \u201cPulso Digital de Adevinta, Informe sobre la evoluci\u00f3n y las tendencias en los h\u00e1bitos de consumo\u201d<\/strong>, que adem\u00e1s de mostrar un an\u00e1lisis general de los marketplaces con los que cuenta como Fotocasa, habitaclia, InfoJobs, coches.net, motos.net y Milanuncios, examina c\u00f3mo la COVID-19 ha modulado el mercado inmobiliario en Espa\u00f1a, cu\u00e1les son las nuevas demandas surgidas a ra\u00edz de la pandemia y prev\u00e9 las principales tendencias para 2021.<\/p>\n

Las tendencias en el sector inmobiliario durante la pandemia<\/h2>\n

Pese al impacto de la COVID-19, en Fotocasa se ha podido observar un gran dinamismo del sector inmobiliario durante este a\u00f1o 2020<\/strong>, especialmente tras el fin del confinamiento. En junio de 2020, se produjo un crecimiento exponencial del inter\u00e9s por las viviendas de alquiler, con un aumento de los anuncios vistos de un 76% respecto al periodo pre-COVID.<\/p>\n

Asimismo, creci\u00f3 el contenido en anuncios de alquiler<\/strong>, que en junio aument\u00f3 un 29% respecto al periodo pre-COVID. Parte de este incremento es debido a los pisos de alquiler tur\u00edstico que durante la pandemia se han pasado al alquiler residencial o de larga duraci\u00f3n. De hecho, seg\u00fan el estudio \u201cImpacto de la pandemia en el alquiler vacacional\u201d<\/strong> de Fotocasa, durante 2020, el 64% de los propietarios que ten\u00edan una vivienda en alquiler tur\u00edstico se pas\u00f3 al alquiler residencial y un 49 % piensa, de momento, quedarse de forma indefinida. Si comparamos la \u00faltima semana del a\u00f1o con la primera, el contenido de alquiler casi se duplica, situ\u00e1ndose un 43% por encima.<\/p>\n

En cuanto al inter\u00e9s por los anuncios de viviendas en venta, se produce una tendencia similar al alquiler, aunque m\u00e1s moderada. A medida que avanza la desescalada, el inter\u00e9s por la venta crece:<\/strong> en junio, los anuncios de ventas vistos subieron un 31% vs pre-COVID.<\/p>\n

La demanda de vivienda se traslada a la periferia<\/h3>\n

En relaci\u00f3n con los tipos de vivienda m\u00e1s demandados entre abril y septiembre de 2020, las tipolog\u00edas m\u00e1s buscadas en los municipios de la provincia de Madrid fueron la casa adosada (86%), la finca r\u00fastica (72%), la casa-chalet (40%) y el \u00e1tico (40%).<\/strong> Por otro lado, los loft (con un descenso del 30 %) son los que m\u00e1s han ca\u00eddo respecto al a\u00f1o anterior. En los municipios de la provincia de Barcelona, las tipolog\u00edas m\u00e1s contactadas fueron los apartamentos (52%), la casa-chalet (49%), la casa adosada (30%) y las fincas r\u00fasticas (22%).<\/p>\n

Asimismo, en abril aument\u00f3 el promedio de b\u00fasqueda en n\u00famero de habitaciones en la vivienda (cuatro) en compra y se mantuvo en mayo y junio, lo que nos indica un mayor inter\u00e9s por disponer de m\u00e1s espacio en casa para poder teletrabajar.<\/strong><\/p>\n

R\u00e9cord de visitas en Fotocasa<\/h3>\n

En total, Fotocasa increment\u00f3 un 23% las visitas en junio en comparaci\u00f3n con el periodo pre-COVID<\/strong>, registrando un r\u00e9cord de interacciones con la plataforma. Una tendencia similar se vio en habitaclia,<\/strong> con un aumento de las visitas del 14% en junio de 2020, respecto al periodo pre-COVID. Desde entonces, las cifras de tr\u00e1fico de ambas plataformas han superado en todo momento las de 2019.<\/strong> Esto muestra que nunca antes los espa\u00f1oles hab\u00edan estado tan interesados en cambiar de vivienda como en 2020.<\/p>\n

An\u00e1lisis general de los portales de Adevinta<\/h2>\n

La COVID-19 ha acelerado el consumo online y ya son uno de cada tres los espa\u00f1oles que realizan compras a trav\u00e9s de internet cada semana<\/strong>, lo que supone un incremento de m\u00e1s de 10 puntos con respecto a antes de la pandemia. El informe, realizado por Adevinta Spain<\/a>, destaca el incremento del presupuesto destinado a la compra online.<\/strong> A d\u00eda de hoy, uno de cada cuatro espa\u00f1oles destina entre un 21% y un 50% de su presupuesto al consumo por internet, pr\u00e1cticamente el doble de lo registrado antes de la COVID-19. En este sentido, el 56% de las familias espa\u00f1olas destinan entre 50 y 250 \u20ac al mes en comercio online, 11 puntos por encima del presupuesto destinado antes de la pandemia.<\/p>\n

Este incremento del consumo online y de la digitalizaci\u00f3n tambi\u00e9n se ve reflejado en el comportamiento de los marketplaces de Adevinta Spain que, con el impacto de la COVID-19, han incrementado el n\u00famero de visitas, usuarios activos y anuncios publicados en 2020 en comparaci\u00f3n con el a\u00f1o anterior,<\/strong> con subidas del 4%, el 3% y el 6%, respectivamente.<\/p>\n

Art\u00edculos para el hogar, tecnolog\u00eda y moda protagonizan la compra online<\/h3>\n

Seg\u00fan el informe, elaborado a partir de una encuesta a 1.201 personas en Espa\u00f1a y de los datos extra\u00eddos de la actividad registrada en Adevinta y en sus marketplaces digitales, el presupuesto destinado a compras online se centra en los art\u00edculos para el hogar<\/strong>, protagonistas del 59% de las compras online, la tecnolog\u00eda (53%) y la moda (52%). Por su parte, la alimentaci\u00f3n, los productos farmac\u00e9uticos y la comida a domicilio son los que m\u00e1s han crecido a ra\u00edz de la COVID-19<\/strong>, con incrementos de 18, 14 y 6 puntos, respectivamente.<\/p>\n

Entre los productos que mayor inter\u00e9s han despertado a ra\u00edz de la pandemia, destacan los electrodom\u00e9sticos de cocina, que se dispararon un 68% tras el inicio de la primera desescalada;<\/strong> el mobiliario de oficina a ra\u00edz del teletrabajo<\/strong>, como las sillas de oficina, que crecieron un 204% durante el segundo semestre de 2020, y los escritorios, que se dispararon un 188% entre el periodo pre-COVID y septiembre; y las videoconsolas y videojuegos<\/strong>, con una subida del 173% en abril, seg\u00fan los datos de Milanuncios, la plataforma online con m\u00e1s experiencia en el mercado de segunda mano.<\/p>\n

El nuevo consumidor digital: c\u00f3mo compra y qu\u00e9 le mueve<\/h3>\n

Seg\u00fan los datos analizados en el informe Pulso Digital de Adevinta, el 62% de los espa\u00f1oles investigan y compran por internet, lo que representa 19 puntos m\u00e1s que antes de la COVID-19.<\/strong> Por su parte, el \u201cir de tiendas\u201d ha experimentado un fuerte descenso y se ha reducido a la mitad y ya son dos de cada tres los espa\u00f1oles que, desde el estallido de la COVID-19, prefieren no pisar las tiendas tradicionales ni para investigar ni para comprar.<\/p>\n

La posibilidad de ver los comentarios de otros usuarios es uno de los aspectos m\u00e1s valorados de la compra online<\/strong>, junto con la facilidad para comparar precios, la gran variedad de oferta y productos y de la comodidad. En este sentido, tres de cada cuatro espa\u00f1oles conf\u00edan en las valoraciones que leen sobre los art\u00edculos en internet y el 92% de los espa\u00f1oles tiene en cuenta las opiniones de otros consumidores a la hora de hacer el click, especialmente cuando son negativas. Asimismo, la mitad de los ciudadanos no compra un producto o art\u00edculo si los comentarios son negativos.<\/p>\n

Los nuevos h\u00e1bitos de consumo y su impacto en el empleo<\/h3>\n

El confinamiento supuso una ca\u00edda en las vacantes de empleo del 58% durante el mes de abril<\/strong>, comparado con niveles pre-COVID, seg\u00fan InfoJobs, la plataforma l\u00edder de empleo en Espa\u00f1a. Sin embargo, y debido a la digitalizaci\u00f3n y el auge del comercio online, el sector de compras y log\u00edstica y el de inform\u00e1tica y telecomunicaciones se posicionan como los menos afectados<\/strong> por la pandemia, con un descenso de las vacantes de un 19% y un 47% respectivamente. Cifras que contrastan con la fuerte ca\u00edda en el sector del turismo y la restauraci\u00f3n, donde las vacantes cayeron un 83% en 2020 en comparaci\u00f3n con el a\u00f1o anterior.<\/p>\n

Viendo los datos globales del a\u00f1o, la competencia por puesto, debido a la ca\u00edda de las vacantes, pr\u00e1cticamente se duplica en 2020 respecto a 2019.<\/p>\n

Tendencias para 2021<\/h2>\n

Casi un 40% de los ciudadanos declara que comprar\u00e1 m\u00e1s a trav\u00e9s del comercio online.<\/strong> Por su parte, m\u00e1s de la mitad de la poblaci\u00f3n optar\u00e1 por una compra h\u00edbrida en 2021, que combine tiendas f\u00edsicas y comercio online.<\/p>\n

En cuanto al gasto, casi una cuarta parte de la poblaci\u00f3n asegura que tiene previsi\u00f3n de gastar m\u00e1s en compras online en 2021.<\/strong> Concretamente, prev\u00e9 hacerlo en estos cinco sectores: tecnolog\u00eda, moda, viajes, alimentaci\u00f3n y art\u00edculos del hogar.<\/strong> En este sentido, los sectores que m\u00e1s se ver\u00e1n afectados por la decisi\u00f3n de los consumidores de no volver a comprar en las tiendas f\u00edsicas ser\u00e1n los viajes, la tecnolog\u00eda y la comida a domicilio (delivery). Por contra, los datos recogidos muestran que transporte, fitness, y educaci\u00f3n se posicionan como los sectores donde habr\u00e1 un menor crecimiento del gasto en internet.<\/p>\n

En 2021, el precio seguir\u00e1 siendo un factor determinante en la compra online<\/strong> para el 85% de los espa\u00f1oles.<\/p>\n

Gianpaolo Santorsola, CEO de Adevinta Spain, asegura que \u201cno cabe duda de que 2020 ha sido el a\u00f1o de la COVID-19 y de la aceleraci\u00f3n de la transformaci\u00f3n digital\u201d. Seg\u00fan Santorsola, \u201cla hibernaci\u00f3n que nos ha tra\u00eddo el virus contrasta con algo que s\u00ed ha continuado avanzando, la actividad que ha seguido en marcha en el entorno online gracias a la digitalizaci\u00f3n de servicios y comercios<\/strong>\u201d. Y a\u00f1ade: \u201cEl liderazgo de Adevinta, con marketplaces digitales que suman m\u00e1s de 185 millones de visitas cada mes, nos convierte en un term\u00f3metro de la sociedad y de la econom\u00eda digital, permiti\u00e9ndonos tomar el pulso de las diferentes din\u00e1micas de consumo de la poblaci\u00f3n espa\u00f1ola.<\/strong> Para 2021, constataremos que el auge del comercio por internet ha venido para quedarse\u201d.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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