{"id":59335,"date":"2024-03-04T07:26:00","date_gmt":"2024-03-04T06:26:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=59335"},"modified":"2025-02-03T07:21:00","modified_gmt":"2025-02-03T06:21:00","slug":"quien-se-hace-cargo-de-las-averias-en-un-piso-de-alquiler","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/alquiler\/quien-se-hace-cargo-de-las-averias-en-un-piso-de-alquiler\/","title":{"rendered":"\u00bfQui\u00e9n se hace cargo de las aver\u00edas en un piso de alquiler?"},"content":{"rendered":"<p>Un fallo en la caldera, una persiana rota, la cisterna que no carga\u2026 Son muchas las aver\u00edas que nos podemos encontrar en una vivienda<strong>\u00a0alquiler<\/strong>, pero \u00bfqu\u00e9 desperfectos paga el inquilino? \u00bfY el casero?<\/p>\n<p>La respuesta<strong> depender\u00e1 del tipo de aver\u00eda y de las circunstancias<\/strong> en las que se haya producido. Por ello, es importante que las dos partes sepan cu\u00e1les son sus <a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/alquiler\/derechos-y-obligaciones-de-los-propietarios\/\"><strong>derechos y obligaciones relativos a la vivienda en alquiler<\/strong><\/a> para conocer qu\u00e9 responsabilidades le corresponden a cada uno.<\/p>\n<section class=\"mini-posts\"><div class=\"row align-items-center\"><div class=\"col-4 col-md-3 pt-2 pb-2\"><div class=\"mini-posts__image\"><a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/alquiler\/que-hacer-si-tenemos-un-desacuerdo-con-nuestro-casero\/\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-content\/uploads\/2022\/11\/desacuerdo-casero-355x230.jpg\" alt=\"\u00bfQu\u00e9 hacer si tenemos un desacuerdo con el casero?\" title=\"-\"><\/a><\/div><\/div><div class=\"col-8 col-md-9 pt-2 pb-2\"><h3 class=\"mini-posts__title\"><a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/alquiler\/que-hacer-si-tenemos-un-desacuerdo-con-nuestro-casero\/\">\u00bfQu\u00e9 hacer si tenemos un desacuerdo con el casero?<\/a><\/h3><\/div><\/div><\/section>\n<h2>\u00bfQu\u00e9 dice la LAU sobre las aver\u00edas en un piso de alquiler?<\/h2>\n<p>El art\u00edculo 21 de la <strong><a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-1994-26003\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU)<\/a><\/strong> especifica cu\u00e1les son las normas sobre la conservaci\u00f3n de la vivienda. \u00abEl arrendador (propietario) est\u00e1 obligado a realizar, sin derecho a elevar por ello la renta, todas las <strong>reparaciones que sean necesarias para conservar la vivienda en las condiciones de habitabilidad<\/strong> para servir al uso convenido, salvo cuando el deterioro de cuya reparaci\u00f3n se trate sea imputable al arrendatario a tenor de lo dispuesto en los art\u00edculos 1.563 y 1.564 del C\u00f3digo Civil\u00bb.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Analizamos qu\u00e9 dice la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) sobre la responsabilidad de las reparaciones en un piso de alquiler<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":59343,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[2],"tags":[4489,427,4272,440,4352,1067,2481,1893,2258,1360,6739,6477],"class_list":["post-59335","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-alquiler","tag-alquilar","tag-alquiler-de-viviendas","tag-alquiler-pisos","tag-arrendatario","tag-averias","tag-contrato-de-alquiler","tag-derechos-como-inquilino","tag-dudas-alquiler","tag-gastos","tag-obligaciones-propietario","tag-quiero-alquilar","tag-tramites-para-alquilar"],"modified_by":null,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/59335","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=59335"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/59335\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/59343"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=59335"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=59335"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=59335"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}