{"id":59142,"date":"2021-02-17T15:51:50","date_gmt":"2021-02-17T14:51:50","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=59142"},"modified":"2021-02-17T15:52:21","modified_gmt":"2021-02-17T14:52:21","slug":"el-pp-cuelga-el-cartel-de-en-venta-o-alquiler-segun-pablo-casado","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/el-pp-cuelga-el-cartel-de-en-venta-o-alquiler-segun-pablo-casado\/","title":{"rendered":"El PP cuelga el cartel de \u201cen venta o alquiler\u201d, seg\u00fan Pablo Casado"},"content":{"rendered":"<p>La sede nacional del PP de la calle G\u00e9nova est\u00e1 disponible. As\u00ed lo anunci\u00f3 este martes el presidente del Partido Popular, Pablo Casado, que, sin embargo, <strong>no especific\u00f3 si la formaci\u00f3n vender\u00e1 o alquilar\u00e1 la propiedad.<\/strong><\/p>\n<p>Esta noticia ha sorprendido a m\u00e1s de uno. Y es que llega en un momento complicado, tanto para la formaci\u00f3n pol\u00edtica, como por la crisis socio-econ\u00f3mica generada por la pandemia. Sin embargo, seg\u00fan explic\u00f3 el mismo l\u00edder, pretenden irse de esta sede lo antes posible ya que la reforma del edificio se est\u00e1 investigando en los tribunales.<\/p>\n<p>Se trata de una edificaci\u00f3n de m\u00e1s de 6.800 m\u00b2 destinados a oficinas y m\u00e1s de 3.400 m\u00b2 para aparcamiento, construida en a\u00f1o 1974 y rehabilitada en el 2003, seg\u00fan el Catastro.<\/p>\n<p>A partir de estos datos y seg\u00fan los c\u00e1lculos realizados por el portal inmobiliario <a href=\"http:\/\/www.fotocasa.es\"><strong>Fotocasa<\/strong><\/a>, en caso de que decidiera venderlo, la formaci\u00f3n de Casado podr\u00eda embolsarse <strong>entre una horquilla de 40 y 46 millones de euros<\/strong>, mientras que si optara por alquilarlo, podr\u00eda hacerlo por <strong>unos 140.000 o 150.000 euros, m\u00e1s 17.000 euros<\/strong> a\u00f1adidos para las plazas de aparcamiento. Y es que el precio de las oficinas en la zona ronda los 5.000 \u20ac\/m\u00b2, mientras que el de los aparcamientos ser\u00eda de unos 3.000 \u20ac\/m\u00b2. <strong>Si el PP optara por venderlo recuperar\u00eda con creces su inversi\u00f3n<\/strong>, dado que pag\u00f3 37 millones de euros cuando compr\u00f3 en 2007 el edificio a Mapfre.<\/p>\n<p>Es posible que debido a la inseguridad generada por la pandemia y la implementaci\u00f3n del teletrabajo la formaci\u00f3n decida esperar a vender y opte por la opci\u00f3n del alquiler. En cualquier caso, debe tener en cuenta varios factores antes de llevar a cabo una transacci\u00f3n de esta magnitud.<\/p>\n<p>Seg\u00fan explica la Directora de Comunicaci\u00f3n de <a href=\"http:\/\/www.fotocasa.es\"><strong>Fotocasa<\/strong><\/a>, Ana\u00efs L\u00f3pez: \u201cLa crisis de la Covid-19 ha cambiado por completo el entorno laboral y todav\u00eda hay una gran incertidumbre sobre la implantaci\u00f3n del teletrabajo. Las empresas todav\u00eda est\u00e1n pensando qu\u00e9 hacer con sus sedes, por lo que probablemente no sea el mejor momento para sacar r\u00e9dito de una operaci\u00f3n de estas caracter\u00edsticas en materia de alquiler. Sin embargo, en t\u00e9rminos de normalidad, consideramos que este espacio es de los m\u00e1s cotizados que existen en Madrid. Seg\u00fan nuestros datos, en esta zona hay muy pocas oficinas libres de estas caracter\u00edsticas. Contamos con una gran oferta de rango medio, es decir, inmuebles en torno a los 200 o 300\u202fm\u00b2, pero es muy dif\u00edcil encontrar espacios tan amplios, con tantas plantas libres y con \u00e1reas de aparcamiento en esta zona\u201d.<\/p>\n<p><strong>La calle G\u00e9nova es sin duda una de las zonas de negocios m\u00e1s cotizadas:<\/strong> <strong>se encuentra en pleno coraz\u00f3n de Madrid<\/strong>. Es una calle muy estrat\u00e9gica, ya que divide los distritos de Chamber\u00ed y Justicia y conecta la famosa calle Goya con la Plaza de Alonso Mart\u00ednez. El n\u00famero 13 se encuentra de cara a una de las glorietas m\u00e1s significativas de la capital, la plaza de Col\u00f3n (de hecho, el\u00a0\u00a0 nombre de la calle se puso por el posible nacimiento del conquistador en la\u00a0\u00a0 ciudad italiana de G\u00e9nova). Adem\u00e1s, cuenta con vecinos tan emblem\u00e1ticos y representativos como la sede de la Audiencia Nacional, el Palacio de Gamazo o sedes del Ministerio de Trabajo.<\/p>\n<p>\u201cEl inmueble del n\u00famero 13 es un aut\u00e9ntico dulce para quien busca establecer la sede de su negocio en pleno centro de Madrid. Es una calle en la que conviven grandes edificios de oficinas con inmuebles residenciales. Adem\u00e1s, las excelentes comunicaciones de las oficinas permiten acceder a ellas desde cualquier punto de la capital\u201d, explica Ana\u00efs L\u00f3pez.<\/p>\n<p>Poco se ha hablado de <strong>qu\u00e9 pasar\u00eda si alg\u00fan inversor decidiera darle otro uso, como el de convertir la m\u00edtica sede en un hotel o en un complejo residencial<\/strong>. Desde <a href=\"http:\/\/www.fotocasa.es\"><strong>Fotocasa<\/strong><\/a> consideramos que se trata de un enclave estrat\u00e9gico para la construcci\u00f3n de viviendas, tanto por su comunicaci\u00f3n como por su ubicaci\u00f3n. Podr\u00eda ser una buena opci\u00f3n para el \u201cbuilt to rent\u201d y dotar\u00eda al mercado madrile\u00f1o de m\u00e1s oferta de calidad en alquiler, uno de los principales retos inmobiliarios a los que se enfrenta Madrid en estos momentos.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La sede nacional del PP de la calle G\u00e9nova est\u00e1 disponible. 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