{"id":5910,"date":"2015-03-16T14:20:01","date_gmt":"2015-03-16T13:20:01","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=5910"},"modified":"2020-11-27T11:31:14","modified_gmt":"2020-11-27T10:31:14","slug":"la-compraventa-de-viviendas-cae-un-11-en-enero-segun-los-notarios","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/la-compraventa-de-viviendas-cae-un-11-en-enero-segun-los-notarios\/","title":{"rendered":"La compraventa de viviendas cae un 11% en enero, seg\u00fan los notarios"},"content":{"rendered":"

La compraventa de viviendas se redujo un 10,9% interanual en enero, hasta las 21.320 operaciones, seg\u00fan datos del Consejo General del Notariado<\/strong><\/a>.<\/p>\n

Los notarios explican el descenso por el fin del efecto base tras la normalizaci\u00f3n de las cifras, concluida la deducci\u00f3n fiscal por compra de vivienda habitual. Por eso se\u00f1alan que, \u00abpese a la ca\u00edda de las cifras mensuales, las series reflejan una estabilizaci\u00f3n de las ventas de viviendas\u00bb.<\/p>\n

Por tipo de vivienda, la venta de pisos mostr\u00f3 una reducci\u00f3n interanual del 11,5%, similar a la ca\u00edda observada en el segmento de vivienda libre (11,4%). Esta ca\u00edda se debe, principalmente, a la fuerte bajada de las ventas de pisos nuevos (31,8%). Por su parte, la compraventa de pisos de segunda mano<\/strong><\/a> se contrajo un 7,6% interanual y la venta de viviendas unifamiliares mostr\u00f3 una contracci\u00f3n del 8,4%.<\/p>\n

En t\u00e9rminos de precios, el metro cuadrado de las viviendas compradas en enero fue de 1.234 euros, lo que supone un descenso del 6% respecto a enero de 2014. Este abaratamiento se debe tanto a la contracci\u00f3n del precio de los pisos<\/strong><\/a> (5,6%), como a la ca\u00edda del precio de las viviendas unifamiliares (6,4%).<\/p>\n

Dentro de la categor\u00eda de pisos, el metro cuadrado de segunda mano se situ\u00f3 en 1.347 euros (3,2% menos), mientras que el de las viviendas nuevas se desplom\u00f3 hasta los 1.624 euros (12,5%).<\/p>\n

Por \u00faltimo, la compraventa de otros inmuebles se situ\u00f3 en 5.230 operaciones (20,1% menos), de las que un 37% correspondieron a terrenos o solares. El precio medio por metro cuadrado de estas transacciones alcanz\u00f3 los 167 euros (9,9%).<\/p>\n

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Tambi\u00e9n se contraen las hipotecas<\/strong><\/p>\n

La evoluci\u00f3n del mercado hipotecario para la adquisici\u00f3n de vivienda recoge tambi\u00e9n la contracci\u00f3n observada en el sector inmobiliario. As\u00ed, por primera vez en seis meses se registra una ligera ca\u00edda en el conjunto del cr\u00e9dito en t\u00e9rminos absolutos.<\/p>\n

El n\u00famero de nuevos pr\u00e9stamos realizados en el mes de enero fue de 16.963, lo que supone una ligera reducci\u00f3n interanual del 2,3%. La cuant\u00eda promedio de tales pr\u00e9stamos fue de 138.064 euros, lo que supone un incremento del 10,2%.<\/p>\n

Por su parte, los pr\u00e9stamos hipotecarios<\/strong><\/a> destinados a la adquisici\u00f3n de un inmueble ascendieron un 9,9% en enero, hasta los 9.657 cr\u00e9ditos concedidos, debido, sobre todo, al incremento en la concesi\u00f3n de pr\u00e9stamos para la adquisici\u00f3n de una vivienda (11,4%), mientras que en el resto de los inmuebles se observ\u00f3 una contracci\u00f3n del 3,7%.<\/p>\n

Por otro lado, la cuant\u00eda media de los pr\u00e9stamos para la adquisici\u00f3n de alcanz\u00f3 los 130.292 euros (8%). En el caso de las viviendas, el capital medio fue de 126.989 euros (9,2%) y para el resto de inmuebles el cr\u00e9dito promedi\u00f3 una cuant\u00eda de 164.838 euros (0,8%).<\/p>\n

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Repunta el cr\u00e9dito a la construcci\u00f3n<\/strong><\/p>\n

A su vez, los pr\u00e9stamos hipotecarios destinados a la construcci\u00f3n mostraron en enero un crecimiento interanual del 21,8%, hasta los 291 nuevos cr\u00e9ditos. La cuant\u00eda promedio de los mismos fue de 256.381 euros, con una ca\u00edda interanual del 5,6%, debido a la fuerte contracci\u00f3n del capital medio de los pr\u00e9stamos destinados a la construcci\u00f3n<\/strong><\/a> de una edificaci\u00f3n distinta a la vivienda (58,8%).<\/p>\n

Asimismo, los pr\u00e9stamos hipotecarios destinados a financiar actividades empresariales experimentaron un incremento interanual del 10,4%, siendo el incremento experimentado por su cuant\u00eda del 90,3%.<\/p>\n

Por \u00faltimo, el porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un cr\u00e9dito hipotecario se situ\u00f3 en el 41,5%. Adem\u00e1s, en este tipo de compras con financiaci\u00f3n, la cuant\u00eda del pr\u00e9stamo supuso el 76,2% de media.<\/p>\n

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