{"id":59097,"date":"2021-02-17T11:00:20","date_gmt":"2021-02-17T10:00:20","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=59097"},"modified":"2021-02-17T11:09:54","modified_gmt":"2021-02-17T10:09:54","slug":"variacion-acumulativa-de-la-vivienda-en-espana-en-2020","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/alquiler\/variacion-acumulativa-de-la-vivienda-en-espana-en-2020\/","title":{"rendered":"Variaci\u00f3n acumulativa de la vivienda en Espa\u00f1a en 2020"},"content":{"rendered":"

El precio acumulativo de la vivienda en alquiler ha subido en Espa\u00f1a un 50% en cinco a\u00f1os y un 32% en 10 a\u00f1os, mientras que el acumulativo de hace un a\u00f1o apenas ha subido un 0,1% seg\u00fan el estudio \u201cVariaci\u00f3n acumulativa de la vivienda en Espa\u00f1a en 2020\u201d<\/strong>, basado en los precios de la vivienda en alquiler del mes de diciembre de los \u00faltimos 10 a\u00f1os del \u00cdndice Inmobiliario Fotocasa<\/a>.<\/p>\n

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\u201cLa demanda de vivienda en alquiler<\/a> ha sido muy intensa en los \u00faltimos a\u00f1os en nuestro pa\u00eds y ha ocasionado que los precios suban mucho en poco tiempo.<\/strong> Esto, sumado a la escasez de oferta de vivienda en alquiler, explica los grandes incrementos que se han ido registrando durante los \u00faltimos a\u00f1os. De hecho, en nueve comunidades aut\u00f3nomas se han superado durante 2020 los precios alcanzados durante los a\u00f1os de la burbuja inmobiliaria y ahora mismo se encuentran en m\u00e1ximos hist\u00f3ricos<\/strong>\u201d, explica Ana\u00efs L\u00f3pez, directora de Comunicaci\u00f3n de Fotocasa.<\/p>\n

\u201cNo obstante, la pandemia est\u00e1 trayendo un cambio de tendencia en el mercado del alquiler y los precios est\u00e1n ya empezando a caer con fuerza en algunos puntos de Espa\u00f1<\/strong>a, como Madrid y Barcelona donde los precios est\u00e1n cayendo m\u00e1s de un -10%, debido a que la oferta se ha incrementado casi un 50% y la demanda ha retrocedido durante los \u00faltimos meses. De hecho, seg\u00fan el \u00faltimo informe publicado por Fotocasa \u201cMedio a\u00f1o de pandemia: impacto en el sector inmobiliario\u201d<\/strong><\/a> la demanda de vivienda en alquiler en nuestro pa\u00eds ha descendido del 49% que buscaban en febrero de 2020 al 44% despu\u00e9s de la pandemia. Estos cambios en la oferta y la demanda pueden hacer que el alquiler caiga con fuerza durante este 2021\u201d, apunta la directora de Comunicaci\u00f3n.<\/p>\n

Analizando los precios que se pagaban por el alquiler en 2015, el precio medio del metro cuadrado de la vivienda en alquiler ha aumentado un 50% en Espa\u00f1a<\/strong> (de 7,10 euros\/m2 al mes en diciembre de 2015, a los 10,65 euros\/m2 al mes en diciembre de 2020).<\/p>\n

As\u00ed, los espa\u00f1oles en 2015 deb\u00edan pagar por el alquiler de una vivienda de 80 m2 una media de 568 euros\/mes (diciembre de 2015, 7,13 \u20ac\/m2 al mes) frente a los 852 euros (diciembre de 2020, 10,82 \u20ac\/m2 al mes) que se paga como media en Espa\u00f1a en 2020.<\/strong><\/p>\n

Comunidades aut\u00f3nomas con porcentajes (%) acumulativo<\/h2>\n

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\u201cRespecto a la Comunidades Aut\u00f3nomas, ahora mismo en nueve de ellas se han alcanzado los precios m\u00e1ximos de la burbuja inmobiliaria.<\/strong> Se trata de Navarra, Castilla y Le\u00f3n, la Comunitat Valenciana, Andaluc\u00eda, Baleares, Catalu\u00f1a, Madrid, Pa\u00eds Vasco y Canarias. En estas comunidades los precios durante 2020 han llegado a las cotas m\u00e1s altas jam\u00e1s registradas en el \u00cdndice Inmobiliario Fotocasa, que estudia el precio del alquiler desde el a\u00f1o 2006. No obstante, en cuatro de estas comunidades los precios interanuales ya han empezado a caer a buen ritmo:<\/strong> un -7,7% en Baleares, un -5,1% en Madrid, un -3,5% en Canarias y un -1,0% en Catalu\u00f1a\u201d, explica Ana\u00efs L\u00f3pez.<\/p>\n

Los canarios y valencianos son los m\u00e1s afectados por el incremento del alquiler<\/h3>\n

De las comunidades aut\u00f3nomas que m\u00e1s se han visto afectadas por el incremento del alquiler estos \u00faltimos cinco a\u00f1os, cuatro de ellas superan el 50% de incremento desde 2015<\/strong>, seg\u00fan el estudio de Fotocasa. El precio de la vivienda de alquiler en Comunitat Valenciana<\/a> ha pasado de 5,34 \u20ac\/m2 al mes en diciembre de 2015 a 8,28 \u20ac\/m2 al mes en diciembre de 2020 (55% de incremento) y en Canarias de 6,14 \u20ac\/m2 al mes a 9,40 \u20ac\/m2 al mes (53%), en los \u00faltimos cinco a\u00f1os.<\/p>\n

El orden de las CCAA seg\u00fan el incremento acumulativo de sus alquileres de los \u00faltimos 5 a\u00f1os en Espa\u00f1a es: Comunitat Valenciana<\/strong> (55%), Canarias<\/strong> (53%), Navarra<\/strong> (46%), Catalu\u00f1a<\/strong> (44%), Andaluc\u00eda<\/strong> (42%), Madrid<\/strong> (41%), Galicia<\/strong> (34%), Regi\u00f3n de Murcia<\/strong> (34%), Cantabria<\/strong> (34%), La Rioja<\/strong> (33%), Castilla-La Mancha<\/strong> (32%), Baleares<\/strong> (31%), Pa\u00eds Vasco<\/strong> (31%), Arag\u00f3n<\/strong> (29%), Asturias<\/strong> (28%), Castilla y Le\u00f3n<\/strong> (26%) y Extremadura<\/strong> (24%).<\/p>\n

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Por capitales de provincia<\/h2>\n

La capital de Valencia es la \u00fanica ciudad de Espa\u00f1a cuyo incremento acumulativo es superior al 50%<\/strong>, en concreto, el precio de diciembre de 2020 es un 61% m\u00e1s respecto al a\u00f1o 2015, seg\u00fan el estudio de Fotocasa.<\/p>\n

Por una vivienda de 80 metros cuadrados en r\u00e9gimen de alquiler en Valencia capital se pagaba 479 euros al mes hace 5 a\u00f1os (5,99 \u20ac\/m2 al mes en 2015), mientras que en 2020 se ha pagado 772 euros al mes (9,65 \u20ac\/m2 al mes en 2020).<\/p>\n

Las diez ciudades con mayor incremento acumulativo de los alquileres en Espa\u00f1a son: Valencia capital <\/strong>(61,1%), Castell\u00f3n de la Plana \/ Castell\u00f3 de la Plana<\/strong> (44,5%), Pontevedra capital<\/strong> (43,4%), Pamplona \/ Iru\u00f1a<\/strong> (41,7%), Santa Cruz de Tenerife capital<\/strong> (41,2%), Las Palmas de Gran Canaria<\/strong> (40,5%), Logro\u00f1o<\/strong> (38,3%), Granada capital<\/strong> (34,7%), Murcia capital<\/strong> (34,1%) y A Coru\u00f1a capital<\/strong> (34,0%).<\/p>\n

Por otro lado, las diez ciudades menos afectadas por el incremento del alquiler desde 2015 son: Barcelona capital<\/strong> (5,8%), Ciudad Real capital <\/strong>(8,1%), Palencia capital<\/strong> (9,9%), Ja\u00e9n capital<\/strong> (12,6%), C\u00f3rdoba capital<\/strong> (13,0%), Salamanca capital<\/strong> (16,3%), \u00c1vila capital<\/strong> (19,0%), C\u00e1diz capital<\/strong> (19,4%), Bilbao<\/strong> (21,3%) y Burgos capital<\/strong> (22,1%).<\/p>\n

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