{"id":59096,"date":"2021-02-17T10:15:59","date_gmt":"2021-02-17T09:15:59","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=59096"},"modified":"2021-02-17T10:29:52","modified_gmt":"2021-02-17T09:29:52","slug":"se-puede-comprar-una-vivienda-a-traves-de-criptomoneda-en-espana","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/se-puede-comprar-una-vivienda-a-traves-de-criptomoneda-en-espana\/","title":{"rendered":"\u00bfSe puede comprar una vivienda a trav\u00e9s de criptomoneda en Espa\u00f1a?"},"content":{"rendered":"

La sociedad actual evoluciona a la velocidad de la luz, ahora m\u00e1s que nunca impulsada por la necesidad de seguir moviendo el mercado econ\u00f3mico y financiero, amenazado por la crisis econ\u00f3mica de la COVID-19. El mercado virtual de la criptomoneda, en este \u00e1mbito, est\u00e1 viendo una clara tendencia al alza: el precio de un bitcoin, de hecho, se sit\u00faa en este per\u00edodo alrededor de los 40.000 d\u00f3lares estadounidenses,<\/strong> una cifra cuadriplicada con respecto al \u00faltimo semestre de 2020.<\/p>\n

Pese a ser una moneda descentralizada y caracterizada por una alta volatilidad de valor, las posibilidades que ofrecen los bitcoins a la hora de invertir en bienes materiales son infinitas<\/strong>, \u201caunque la mentalidad de la opini\u00f3n p\u00fablica y de los consumidores todav\u00eda no est\u00e1 preparada para dar este salto e invertir en criptomoneda\u201d, afirma Emiliano Berm\u00fadez, subdirector general de donpiso.<\/p>\n

Aun as\u00ed, la idea tradicional del dinero podr\u00eda desaparecen por completo, acelerando la transici\u00f3n a la digitalizaci\u00f3n de las transacciones; en esta l\u00ednea, de hecho, el pasado mes de junio el PSOE propon\u00eda \u201cla eliminaci\u00f3n gradual del pago en efectivo, con el horizonte de su desaparici\u00f3n definitiva\u201d, para combatir la evasi\u00f3n y el fraude fiscal. \u201cDe la misma manera, hay todav\u00eda camino por recorrer por lo que respecta a la trazabilidad de las transacciones realizadas con criptomoneda, pues al ser un \u00e1mbito desconocido tambi\u00e9n est\u00e1 poco legislado\u201d, se\u00f1ala Berm\u00fadez.<\/p>\n

\u00bfEs posible pagar una vivienda en bitcoins?<\/h2>\n

Aunque todav\u00eda no se hable de una legislaci\u00f3n determinada para controlar los movimientos de la criptomoneda, entre los bienes que se pueden adquirir de manera totalmente legal <\/strong>a trav\u00e9s de bitcoins, las viviendas y, en general, los inmuebles, est\u00e1n cobrando cada vez m\u00e1s importancia, ya que la compraventa de estos activos a trav\u00e9s de la criptomoneda en Espa\u00f1a es posible si se registra en euros<\/strong>: \u201cImaginemos que queremos adquirir un piso y a d\u00eda de hoy poseemos el valor equivalente de esa vivienda en bitcoins: se deber\u00e1 traducir la criptomoneda en la divisa del pa\u00eds en el que queremos comprar el piso y formalizar todos los tr\u00e1mites con la Agencia Tributaria\u201d, explica Berm\u00fadez. A diferencia de algunos pa\u00edses extracomunitarios, en la Uni\u00f3n Europea el cambio de bitcoins a euros no est\u00e1 sujeto al cobro del IVA.<\/strong><\/p>\n

La operaci\u00f3n de compraventa de un bien inmueble a trav\u00e9s de bitcoins deber\u00e1, en todo caso, pactarse previamente mediante un acuerdo entre la parte vendedora y compradora<\/strong>. \u201cEn este caso, los bitcoins en la compra de una vivienda se pueden comparar al uso de dinero en efectivo\u201d, se\u00f1ala Berm\u00fadez. \u201cEl problema con los bitcoins en estos casos es que, al estar descentralizados, no se puede de ninguna forma escriturar el piso en criptomonedas, sino siempre en divisas vinculadas a un banco central\u201d, a\u00f1ade.<\/p>\n

Pasos a seguir para adquirir un inmueble en criptomoneda<\/h2>\n

Dado que el bitcoin es una moneda muy inestable y sensible a los cambios, es conveniente fijar un momento exacto en el que hacer la traducci\u00f3n a euros ante notario, ya que en la escritura de la vivienda el precio aparecer\u00e1 siempre en euros: \u201cEs un tr\u00e1mite de compraventa normal y ordinario ante notario, con la \u00fanica diferencia que, en el momento acordado, se traduce el valor de la criptomoneda en euros para poder escriturar el inmueble legalmente<\/strong>\u201d, aclara Berm\u00fadez. La traducci\u00f3n de la criptomoneda a euros se lleva a cabo de manera online, por lo que, en ese mismo momento, el comprador deber\u00e1 enviar los bitcoins correspondientes al vendedor.<\/p>\n

En este tipo de operaciones, podr\u00eda ser necesario que el comprador aclare el origen leg\u00edtimo de la cantidad pagada en criptomonedas,<\/strong> mientras que la parte que podr\u00eda asumir riesgos es el vendedor, en caso de que el valor del bitcoin bajase desde el momento de la operaci\u00f3n: de hecho, \u201cpor lo general, los vendedores que aceptan este tipo de monedas son grandes inversores en el \u00e1mbito de las criptomonedas, por lo que casi siempre salen ganando\u201d, concluye Berm\u00fadez.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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