{"id":59086,"date":"2021-02-17T09:14:16","date_gmt":"2021-02-17T08:14:16","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=59086"},"modified":"2021-02-17T09:20:48","modified_gmt":"2021-02-17T08:20:48","slug":"build-to-rent-el-impulso-para-la-inversion-en-vivienda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/alquiler\/build-to-rent-el-impulso-para-la-inversion-en-vivienda\/","title":{"rendered":"‘Build to rent’, el impulso para la inversi\u00f3n en vivienda seg\u00fan Gesvalt"},"content":{"rendered":"

Seg\u00fan informa Europa Press, Gesvalt prev\u00e9 que el ‘build to rent<\/a>‘ impulse la inversi\u00f3n en vivienda y que esta modalidad registrar\u00e1 un crecimiento superior al 15% a lo largo de este a\u00f1o<\/strong>, seg\u00fan un estudio realizado por el departamento de Research de la compa\u00f1\u00eda.<\/p>\n

El estudio tambi\u00e9n pronostica una recuperaci\u00f3n paulatina de la confianza en el mercado residencial espa\u00f1ol, \u00abtras haber demostrado ser uno de los m\u00e1s s\u00f3lidos de todo el tejido empresarial\u00bb.<\/p>\n

De hecho, apunta que, si se mantienen las previsiones macroecon\u00f3micas de recuperaci\u00f3n, en 2021 se podr\u00eda producir un incremento de entre un 15% y un 25% de las cifras de inversi\u00f3n<\/strong> en este segmento, impulsado por el ‘build to rent’.<\/p>\n

No obstante, el informe de tendencias tambi\u00e9n prev\u00e9 una reducci\u00f3n de precios similar a la registrada en los \u00faltimos meses de 2020.<\/p>\n

\u00abEsta bajada ser\u00e1 m\u00e1s moderada en los grandes n\u00facleos urbanos, donde la demanda de vivienda es mayor y donde se espera una recuperaci\u00f3n m\u00e1s \u00e1gil\u00bb, seg\u00fan Gesvalt, que apunta que el descenso ser\u00e1 \u00abmenos pronunciado en el alquiler que en la compraventa\u00bb.<\/p>\n

Respecto a las compraventas, la consultora prev\u00e9 que la vivienda de obra nueva resista mejor el descenso de los precios que la de segunda mano, aunque considera que podr\u00eda haber un descenso de la oferta de este tipo de producto en los pr\u00f3ximos a\u00f1os, debido a los ajustes en las expectativas de nuevos desarrollos que han realizado las grandes promotoras cotizadas.<\/p>\n

\u00abLa principal raz\u00f3n de la mayor fortaleza de la obra nueva respecto a la segunda mano<\/strong> es que estas construcciones se ajustan mejor a las nuevas necesidades que han surgido entre los espa\u00f1oles a ra\u00edz del confinamiento, como la b\u00fasqueda de mayor espacio, terrazas y jardines, en detrimento de una localizaci\u00f3n m\u00e1s cercana a sus oficinas\u00bb, ha a\u00f1adido.<\/p>\n

Para Gesvalt, 2021 ser\u00e1 \u00abun a\u00f1o clave\u00bb en el que se determinar\u00e1 el rol que jugar\u00e1 el teletrabajo en el futuro y, con ello, \u00abcu\u00e1les de las tendencias de la demanda residencial se consolidar\u00e1n\u00bb.<\/p>\n

El ‘retail’, el \u00fanico que increment\u00f3 la actividad inversora<\/h2>\n

El informe tambi\u00e9n se\u00f1ala que, a pesar de ser uno de los sectores m\u00e1s afectados por la pandemia, el ‘retail’ ha sido el \u00fanico segmento inmobiliario, junto al residencial, que ha incrementado la actividad inversora en 2020 respecto a 2019, tras alcanzar un volumen pr\u00f3ximo a los 1.900 millones de euros.<\/p>\n

Gesvalt ha explicado que la causa de este fen\u00f3meno han sido las operaciones de grandes supermercados e hipermercados que se cerraron en todo el periodo, especialmente en la primera mitad del a\u00f1o.<\/p>\n

Desde la consultora, tambi\u00e9n se ha indicado que este a\u00f1o tambi\u00e9n ser\u00e1 clave para el ‘retail’, ya que la pandemia ha acelerado la expansi\u00f3n del e-commerce. As\u00ed, espera un incremento de los ingresos derivados del comercio electr\u00f3nico del 20%, con un peso \u00abespecialmente relevante\u00bb del sector de la alimentaci\u00f3n\u00bb.<\/p>\n

Por otro lado, ha apuntado que el segmento de oficinas<\/strong>, pese a haber comenzado 2020 con buenas previsiones de crecimiento, ha sufrido una contracci\u00f3n de la inversi\u00f3n del 50%,<\/strong> captando algo m\u00e1s de 2.100 millones de euros.<\/p>\n

Las operaciones \u00abse han polarizado\u00bb todav\u00eda m\u00e1s entre Madrid, con casi dos tercios del total de la inversi\u00f3n, y Barcelona con la pr\u00e1ctica totalidad del resto.<\/strong> Adem\u00e1s, en estas grandes urbes, los precios de las rentas se han mantenido estables, incluso con ligeros incrementos en la ciudad condal.<\/p>\n

Para Gesvalt, ser\u00e1 necesario observar la intersecci\u00f3n entre la necesidad de mayor espacio para trabajar por las restricciones sanitarias y las nuevas posibilidades que se abren ante las empresas en materia de conciliaci\u00f3n o de reducci\u00f3n de espacio f\u00edsico.<\/p>\n

Incremento del parque de viviendas<\/h2>\n

La consultora prev\u00e9 un incremento del parque de viviendas que podr\u00eda llegar a ampliarse en un mill\u00f3n de metros cuadrados en los pr\u00f3ximos dos a\u00f1os<\/strong>, centr\u00e1ndose casi en su totalidad en Madrid y Barcelona.<\/p>\n

El estudio remarca tambi\u00e9n que el segmento log\u00edstico seguir\u00e1 siendo un actor principal a lo largo de este a\u00f1o, despu\u00e9s de haber sido el sector \u00abque m\u00e1s oportunidades ha encontrado dentro del escenario planteado por la pandemia\u00bb.<\/p>\n

En 2021, Gesvalt ha indicado que el segmento log\u00edstico parte desde una posici\u00f3n \u00abprivilegiada\u00bb para afrontar los nuevos retos que tiene por delante, como la mayor penetraci\u00f3n del e-commerce, la log\u00edstica de \u00faltima milla y la transformaci\u00f3n ecol\u00f3gica, mediante la aplicaci\u00f3n de conceptos como la automatizaci\u00f3n del ‘picking’, el crecimiento de los ‘city hubs’ y la log\u00edstica verde.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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