{"id":59049,"date":"2021-02-16T11:00:22","date_gmt":"2021-02-16T10:00:22","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=59049"},"modified":"2021-02-17T14:16:38","modified_gmt":"2021-02-17T13:16:38","slug":"proptech-que-son","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/sector\/proptech-que-son\/","title":{"rendered":"Proptech: \u00bfqu\u00e9 son?"},"content":{"rendered":"

En los \u00faltimos a\u00f1os hemos observado un enorme desarrollo de la tecnolog\u00eda que se ha logrado colocarse en muchos sectores.<\/strong> Un claro ejemplo es el surgimiento a comienzos de los dos mil de lo que se conoce como proptech,<\/em> concepto extendido en el mundo inmobiliario.<\/p>\n

\u00bfQu\u00e9 significa proptech?<\/em><\/h2>\n

El concepto Proptech<\/em> es un acr\u00f3nimo compuesto de dos palabras inglesas: property<\/em> (\u2018propiedad\u2019) y technology<\/em> (\u2018tecnolog\u00eda\u2019)<\/strong>; tal y como ocurre con Fintech,<\/em> que combina las palabras finance<\/em> (\u2018finanzas\u2019) y technology<\/em> (\u2018tecnolog\u00eda\u2019), palabra con la que comparte esencia. En ocasiones tambi\u00e9n se denomina Retech,<\/em> tomando como origen el concepto Real Estate<\/em> en lugar de property,<\/em> cuya traducci\u00f3n literal es \u2018bienes ra\u00edces\u2019 o \u2018propiedad inmobiliaria\u2019 y se emplea para referirse de manera casi gen\u00e9rica al sector inmobiliario.<\/p>\n

Conocer las dos palabras de origen nos da una idea aproximada de lo que significa proptech:<\/em><\/strong> hace referencia a todas aquellas empresas dedicadas al sector inmobiliario que emplean la tecnolog\u00eda m\u00e1s moderna con el objetivo de mejorar o reinventar cualquiera de los servicios que se ofrece dentro del sector. <\/strong>Un ejemplo claro es DataVenues<\/a>, una herramienta de an\u00e1lisis del mercado inmobiliario que ayuda a los profesionales del sector a analizar sus carteras respecto a la competencia y as\u00ed poder tomar mejores decisiones de captaci\u00f3n, inversi\u00f3n y venta.<\/p>\n

\"qu\u00e9<\/p>\n

Empleo de tecnolog\u00eda en el sector inmobiliario<\/h2>\n

El uso de tecnolog\u00eda tuvo un gran impacto en el sector inmobiliario, puesto que ayud\u00f3 a renovarlo y a aportarle un valor del que hasta el momento carec\u00eda. <\/strong><\/p>\n

Las proptech<\/em> comenzaron a darse a conocer gracias a la consultora Aguirre Newman, que se encarg\u00f3 de elaborar el primer mapa en el que se recog\u00edan las primeras 58 proptech<\/em> espa\u00f1olas y que ser\u00edan las responsables de transformar por completo el panorama con el paso de los a\u00f1os.<\/strong><\/p>\n

Presente y futuro de las proptech en Espa\u00f1a<\/h2>\n

Seg\u00fan la consultora CBRE, 8 de cada 10 empresas proptech<\/em> espa\u00f1olas tienen menos de cinco a\u00f1os, lo cual indica la existencia de un boom. Se estima que su capacidad para cambiar el sector ir\u00e1 a m\u00e1s en los pr\u00f3ximos a\u00f1os<\/strong>, hasta el punto de que se puedan comercializar hipotecas. Ahora mismo, se ha conseguido agilizar considerablemente los tr\u00e1mites de manera telem\u00e1tica, aunque algunos aspectos, como la firma de hipotecas, siguen siendo presenciales.<\/p>\n

Adem\u00e1s, durante la pandemia del a\u00f1o pasado, muchas empresas del sector se vieron en la situaci\u00f3n de llevar a cabo una digitalizaci\u00f3n o de potenciarla e incentivarla en aquellas que ya estaban inmersas en dicho proceso. El empleo de recursos tecnol\u00f3gicos demostraron ser grandes aliados para el sector<\/strong> durante ese periodo.<\/p>\n

Seg\u00fan Finnovating Proptech, en marzo de 2020 en Espa\u00f1a hab\u00eda 344 empresas que emplean la tecnolog\u00eda para ofrecer servicios en cualquier \u00e1rea relacionada con la vivienda.<\/strong><\/p>\n

Clasificaci\u00f3n de las proptech<\/em><\/h2>\n

Las empresas amparadas bajo el paraguas de las proptech<\/em> son varias y su clasificaci\u00f3n depende de la tecnolog\u00eda que se emplea y de los servicios que se ofrecen:<\/p>\n