![\"Volumen](\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-content\/uploads\/2021\/02\/Imagen-1-1.jpg\" "\\"-\\"")
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\u201cEl problema en este perfil es que las ratios est\u00e1n m\u00e1s ajustadas y el riesgo en el conjunto de la operaci\u00f3n es mayor. La tasa de endeudamiento va a estar delimitada b\u00e1sicamente por el sueldo de esta persona<\/strong>, por lo que le va a costar m\u00e1s conseguir lo mismo que a una pareja con sus mismas caracter\u00edsticas\u201d, destaca el director de Hipotecas de iAhorro, Simone Colombelli.<\/p>\n Aunque las comparaciones sean odiosas, lo cierto es que las posibilidades de optar a las mejores condiciones se ven algo reducidas si no contamos con el refuerzo de otro titular en la hipoteca. El promedio del importe financiado para una pareja es de 188.923 euros<\/strong>, mientras que el de las operaciones en las que solo figuraba un titular se reduce hasta los 130.557 euros, seg\u00fan los datos de firmas del \u00faltimo a\u00f1o en iAhorro.<\/p>\n Por otro lado, las casas de los ‘singles’ tambi\u00e9n suelen ser algo m\u00e1s baratas. El promedio del precio de compra de una vivienda en este caso ronda los 183.424 euros y el de las hipotecas con un cotitular alcanza los 253.973 euros. En total, la diferencia de precio asciende un 28%<\/strong>.<\/p>\n \u201cPor lo general, es un perfil que suele demandar una vivienda en la ciudad y m\u00e1s peque\u00f1a. Por otro lado, el esfuerzo de ahorro para una sola persona es mayor y el gasto destinado a la hipoteca no debe suponer m\u00e1s del 35% de su sueldo<\/strong>. La renta residual suele ser una variable fundamental para estos perfiles y un motivo por el que muchos bancos pueden echar para atr\u00e1s la operaci\u00f3n\u201d, se\u00f1ala Simone Colombelli.<\/p>\n Supongamos que para una vivienda de 300.000 euros aportamos 60.000 euros de entrada<\/strong> y dejamos 240.000 a financiar. En el caso de una hipoteca a 30 a\u00f1os pagaremos 8.000 euros cada a\u00f1o y 666 euros al mes (sin intereses). Para que el gasto destinado a la hipoteca no supere el 35% de nuestros ingresos tendremos que ganar, como m\u00ednimo, 1.900 euros netos mensualmente<\/strong>. Por lo que, a simple vista, parece algo m\u00e1s complicado de sostener individualmente que de manera conjunta, puesto que el salario medio bruto anual en Espa\u00f1a se sit\u00faa en 24.000 euros, seg\u00fan el Instituto Nacional de Estad\u00edstica.<\/p>\n <\/p>\n No todo en la vida es m\u00e1s f\u00e1cil en pareja, de hecho, existen productos financieros en los que dos o m\u00e1s titulares empeoran las condiciones<\/strong>. Uno de ellos son las cuentas bancarias.<\/p>\n Aqu\u00ed hay que prestar especial atenci\u00f3n a las comisiones de mantenimiento o a las tarjetas asociadas. Por norma general, la primera tarjeta de d\u00e9bito es gratis, pero la segunda suele implicar un coste a\u00f1adido.<\/p>\n Por otro lado, al compartir los ingresos depositados en esa cuenta, la tributaci\u00f3n por ella ser\u00e1 a partes iguales,<\/strong> a no ser que se indique espec\u00edficamente lo contrario. \u00a0En este caso, Hacienda no entiende que uno haya hecho m\u00e1s aportaciones que otro. Compartir es vivir, sobre todo al poner los ahorros en la misma hucha.<\/p>\n Ocurre lo mismo con cualquier producto de inversi\u00f3n. Por ejemplo, no existen limitaciones para constituir un fondo de inversi\u00f3n con varios titulares, pero, al igual que con las cuentas bancarias, el impacto fiscal ser\u00e1 proporcional al n\u00famero de titulares sin tener en cuenta la aportaci\u00f3n de cada uno. Adem\u00e1s, otro aspecto a tener en cuenta con este producto es que, una vez se haya empezado a invertir, no se pueden a\u00f1adir o quitar titulares.<\/p>\n Los pr\u00e9stamos pueden convertirse en el tercero en discordia de toda relaci\u00f3n. En ocasiones se cae en el error de pedir prestado en nombre de otro si la persona que de verdad necesita el dinero no alcanza las condiciones para que se lo concedan o est\u00e1 en un fichero de morosos.<\/p>\n Esta es una acci\u00f3n peligrosa, puesto que la \u00fanica persona que responder\u00e1 ante la deuda ser\u00e1 la que figura como titular del pr\u00e9stamo<\/strong>.<\/p>\n Del mismo modo, pedir un pr\u00e9stamo con cotitular conlleva sus riesgos. Para empezar, si dos personas figuran como cotitulares tendr\u00e1n la misma responsabilidad ante la deuda y, en caso de impago, responder\u00e1n a partes iguales con su dinero. La cosa se complica cuando uno de los dos titulares no cumple con su parte. Aqu\u00ed, la entidad prestamista reclamar\u00e1 por igual a ambos la cantidad a devolver. En este caso, el cotitular tendr\u00e1 m\u00e1s complicado reclamar al otro lo que le corresponde<\/strong>, algo que es m\u00e1s sencillo con la figura del avalista.<\/p>\n Este \u00faltimo solo deber\u00e1 involucrarse en la deuda en caso de impago y su capacidad de endeudamiento no se ver\u00e1 limitada al no ser responsable directo del pr\u00e9stamo.<\/p>\n Al final, la mejor opci\u00f3n siempre radica en comparar las ventajas y desventajas de lo que implica cada acci\u00f3n, seamos de los que celebran San Valent\u00edn o San Solter\u00edn.<\/p>\n <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" El D\u00eda de San Valent\u00edn se encuentra a la vuelta de la esquina, momento en el que los enamorados viven en su m\u00e1ximo apogeo la experiencia de estar en pareja. 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<\/p>\nCuentas bancarias, el producto donde dos son multitud<\/h2>\n
Estar soltero, una buena manera de evitar deudas de terceros<\/h2>\n