{"id":58902,"date":"2021-02-11T12:37:09","date_gmt":"2021-02-11T11:37:09","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=58902"},"modified":"2021-02-11T12:38:02","modified_gmt":"2021-02-11T11:38:02","slug":"guindos-seguridad-juridica-fundamental-para-mercado-de-alquiler","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/alquiler\/guindos-seguridad-juridica-fundamental-para-mercado-de-alquiler\/","title":{"rendered":"Guindos: la seguridad jur\u00eddica es fundamental para el desarrollo del mercado del alquiler"},"content":{"rendered":"

Fuentes de Europa Press informan de que la existencia de un marco jur\u00eddico estable es una condici\u00f3n b\u00e1sica y fundamental para poder contar con un mercado de vivienda en alquiler amplio y a precios razonables<\/strong>, seg\u00fan ha se\u00f1alado a t\u00edtulo personal el vicepresidente del Banco Central Europeo (BCE), Luis de Guindos, durante su intervenci\u00f3n en el encuentro digital ‘El sector inmobiliario tras la Covid-19’, organizado por la Asociaci\u00f3n de Propietarios de Viviendas en Alquiler (Asval) junto con Europa Press.<\/p>\n

\u00abCreo que la seguridad jur\u00eddica es muy importante, es fundamental\u00bb, ha afirmado el exministro espa\u00f1ol de Econom\u00eda y Competitividad, recordando que los mercados donde existe mayor oferta de alquiler y moderaci\u00f3n de precios son aquellos con \u00abun marco jur\u00eddico garantista<\/strong>\u00ab, ya que si se ofrecen garant\u00edas a los diferentes oferentes para poner en alquiler sus viviendas disponibles esto supondr\u00e1 una mayor oferta y, por tanto, bajadas de precios.<\/p>\n

\u00abA veces se piensa mucho en f\u00f3rmulas fiscales o no fiscales, pero mi opini\u00f3n personal es que la garant\u00eda de un marco jur\u00eddico estable y razonable y que favorezca la oferta de alquiler es b\u00e1sico<\/strong> para contar con un mercado de vivienda en alquiler amplio y con precios razonables\u00bb, ha defendido.<\/p>\n

En este sentido, el vicepresidente del BCE ha apuntado la importancia que puede cobrar como consecuencia de los cambios en los h\u00e1bitos de residencia impulsados por la pandemia y la digitalizaci\u00f3n el contar con un mercado de alquiler de vivienda \u00absuficiente y asequible\u00bb de cara a la creciente movilidad de mano de obra entre pa\u00edses.<\/p>\n

\u00abEstamos viendo cambios en los h\u00e1bitos de residencia y ah\u00ed el mercado del alquiler puede ser un elemento favorecedor de esa movilidad de determinados segmentos de la fuerza laboral, para lo que es important\u00edsimo tener una oferta de vivienda en alquiler suficiente y asequible\u00bb, ha se\u00f1alado.<\/p>\n

Sector inmobiliario y recuperaci\u00f3n<\/h2>\n

Por otro lado, el vicepresidente del BCE ha destacado que la naturaleza de la actual crisis no tiene nada que ver con el estallido de una burbuja inmobiliaria o crediticia como ha sucedido en Espa\u00f1a en el pasado, aunque ha advertido de que si llegase a producirse un contagio al sector se corre el riesgo de amplificar los efectos de la crisis por el impacto sobre las garant\u00edas de los bancos y del sector no bancario, as\u00ed como por el efecto riqueza.<\/p>\n

En el segmento residencial, con divergencias entre pa\u00edses, no ha habido una crisis del inmobiliario con ca\u00eddas importantes de los precios, mientras que el mercado hipotecario ha seguido funcionando, ha destacado Guindos, quien ha se\u00f1alado, por contra, que no es la misma situaci\u00f3n en el \u00e1mbito del inmobiliario comercial, donde s\u00ed ha habido una ca\u00edda importante del n\u00famero de transacciones, que suele preceder a una bajada de los precios y que se ha reflejado de alguna manera en la cotizaci\u00f3n de fondos y socimis.<\/p>\n

De este modo y de cara al futuro pr\u00f3ximo, el vicepresidente del BCE considera que la contribuci\u00f3n del sector inmobiliario debe ser \u00abno amplificar los efectos de la crisis\u00bb, porque si hubiera un derrumbe inmobiliario,<\/strong> \u00abque no se va a producir\u00bb, ser\u00eda muy negativo desde el punto de vista del efecto riqueza, desde el impacto sobre los cr\u00e9ditos con garant\u00edas inmobiliarias, y afectar\u00eda a la solvencia del los bancos y del sector no bancario.<\/p>\n

\u00abHay que intentar evitar ese efecto de amplificaci\u00f3n y tratar de que pueda haber ajustes de precios moderados para evitar efectos de segunda ronda desde el punto de vista de los intermediarios financieros, bancarios y no bancarios, que pudiesen dar lugar a que la crisis econ\u00f3mica se viera acompa\u00f1ada de una crisis financiera y crediticia\u00bb, ha advertido.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Fuentes de Europa Press informan de que la existencia de un marco jur\u00eddico estable es una condici\u00f3n b\u00e1sica y fundamental para poder contar con un mercado de vivienda en alquiler amplio y a precios razonables, seg\u00fan ha se\u00f1alado a t\u00edtulo personal el vicepresidente del Banco Central Europeo (BCE), Luis de Guindos, durante su intervenci\u00f3n en…<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":58905,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[2],"tags":[1859,2573,276],"class_list":["post-58902","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-alquiler","tag-alquiler","tag-mercado-de-alquiler","tag-vivienda-de-alquiler"],"modified_by":"srv.es.fc-zt-dg@adevinta.com","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/58902","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=58902"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/58902\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/58905"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=58902"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=58902"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=58902"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}