{"id":58761,"date":"2021-02-09T12:42:43","date_gmt":"2021-02-09T11:42:43","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=58761"},"modified":"2021-02-09T12:43:32","modified_gmt":"2021-02-09T11:43:32","slug":"recomendaciones-para-solicitar-una-hipoteca","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/recomendaciones-para-solicitar-una-hipoteca\/","title":{"rendered":"10 recomendaciones para solicitar una hipoteca seg\u00fan LACOOOP"},"content":{"rendered":"

Comprar una vivienda<\/a> es una de las decisiones m\u00e1s importantes que se toman, por lo menos, una vez en la vida. Una inversi\u00f3n de alto coste que suele generar dudas sobre todo a la hora de pedir un pr\u00e9stamo hipotecario. ‘lamadredelascooperativas’ (LACOOOP) ofrece una gu\u00eda con diez recomendaciones y aspectos a tener en cuenta para conseguir la mejor financiaci\u00f3n<\/strong> y convertirse sin riesgos en propietario.<\/p>\n

1. S\u00e9 realista<\/h2>\n

No te compres una casa cuyo precio sabes de antemano que te va a tener ahogado durante muchos a\u00f1os. Aunque no sea la casa de tus sue\u00f1os, hay que ce\u00f1irse a la realidad econ\u00f3mica y profesional que se tiene en el momento de la compra. A trav\u00e9s de una cooperativa de vivienda se puede ahorrar en torno a un 20% del precio de la vivienda<\/strong>, y as\u00ed destinar ese ahorro a pagar la entrada a plazos. Hay promociones para diferentes horquillas presupuestarias, desde viviendas protegidas a viviendas de lujo.<\/p>\n

2. Conoce y aprende sobre hipotecas<\/h2>\n

Webs especializadas como LACOOOP pone al servicio de sus usuarios una asesor\u00eda<\/strong> gratuita en la que te explica con un lenguaje sencillo todo sobre las hipotecas. De esta forma, podr\u00e1s resolver muchas de las dudas que tienes y tomar la decisi\u00f3n que m\u00e1s te favorece desde el conocimiento. Tambi\u00e9n identificar\u00e1s las preguntas correctas que tienes que formularle a tu entidad bancaria cuando vayas a solicitar tu hipoteca.<\/p>\n

3. Comprueba si puedes acceder a una vivienda protegida<\/h2>\n

Hay plataformas de vivienda protegida donde poder consultar los requisitos que exige cada Comunidad Aut\u00f3noma. De esta forma, ahorrar\u00e1s el doble<\/strong> al comprar tu nueva vivienda, y la hipoteca que tengas que solicitar al banco ser\u00e1 menor.<\/p>\n

4. Subr\u00f3gate en la hipoteca de la cooperativa<\/h2>\n

La construcci\u00f3n de las viviendas a precio de coste se paga con las aportaciones de los socios y un pr\u00e9stamo promotor. Al entregarte las llaves de tu vivienda, puedes subrogarte a la parte pendiente de abonar del pr\u00e9stamo que se destin\u00f3 a construir tu casa – aproximadamente el 80% del precio de tu vivienda – o contratar una nueva hipoteca. Subrog\u00e1ndote a la hipoteca del pr\u00e9stamo promotor, evitar\u00e1s abonar los gastos de cancelaci\u00f3n y los de la apertura del nuevo pr\u00e9stamo hipotecario.<\/strong><\/p>\n

5. Inf\u00f3rmate sobre los tipos de hipotecas<\/h2>\n

El mundo de las hipotecas es todo un universo lleno de singularidades. Hay diferentes tipos de hipotecas, pero lo importante es que escojas la que m\u00e1s se ajuste a tu realidad econ\u00f3mica. Una cosa que debes saber es que el tipo de inter\u00e9s es clave a la hora de identificar qu\u00e9 hipoteca escoger. Puedes hacerlo entre una hipoteca a tipo fijo, a tipo variable o mixta.<\/p>\n

6. Negocia la hipoteca con tu entidad bancaria<\/h2>\n

Para ello, es recomendable acudir a varias entidades bancarias – no solo a tu banco habitual – para comparar las condiciones de sus pr\u00e9stamos hipotecarios. Comparar es esencial, y puedes usar herramientas online independientes, acudir a la web de cada banco para descargar y leer la Ficha Europea de Informaci\u00f3n Normalizada (FEIN) de cada hipoteca y, tambi\u00e9n, elegir que te informen personalmente desde la sucursal.<\/p>\n

7. Conoce bien las novedades que incluye la nueva ley hipotecaria<\/h2>\n

Con el objetivo de potenciar la seguridad jur\u00eddica, la transparencia, la comprensi\u00f3n de los contratos y asegurar el justo equilibrio de las partes, la nueva ley hipotecaria incluye novedades muy interesantes. Entre ellas, tienes derecho a ser informado al detalle por tu banco<\/strong>, tendr\u00e1s que ir dos veces al notario, y la entidad bancaria asumir\u00e1 la mayor parte de los gastos derivados de la hipoteca, menos la tasaci\u00f3n de la vivienda, la comisi\u00f3n de apertura del pr\u00e9stamo, y las copias de las escrituras y nota simple.<\/p>\n

8. Solo conseguir\u00e1s un pr\u00e9stamo hipotecario si eres un cliente solvente<\/h2>\n

Si una cosa est\u00e1 clara es que la nueva ley hipotecaria ha endurecido la concesi\u00f3n de pr\u00e9stamos hipotecarios. Solo aquellos clientes que el banco considere solventes tendr\u00e1n acceso a una hipoteca. Para valorar tu solvencia, el banco tendr\u00e1 en cuenta la informaci\u00f3n que le hayas facilitado sobre tu situaci\u00f3n profesional, tus ingresos presentes y los que previsiblemente tendr\u00e1s mientras dure el pr\u00e9stamo, los activos que tengas en propiedad, el dinero que tienes ahorrado, y tus gastos fijos.<\/p>\n

9. No te conformes con una explicaci\u00f3n \u00abpor encima\u00bb<\/h2>\n

La nueva ley hipotecaria<\/a> tambi\u00e9n exige al banco que su personal est\u00e9 bien formado y controle sobre los productos financieros que te va a ofrecer. Tambi\u00e9n le proh\u00edbe obligarte a contratar un seguro para concederte la hipoteca<\/strong>. Sin embargo, estar\u00e1s en tu derecho de escoger la venta vinculada si te resulta m\u00e1s beneficiosa.<\/p>\n

10. Y si el banco no te concede la hipoteca<\/h2>\n

Hay otras alternativas para conseguir financiaci\u00f3n a medida, como la que te ofrece LACOOOP facilit\u00e1ndote el acceso a expertos que, por el gran volumen de personas con los que trabajan y el conocimiento que tienen del mercado financiero, negocian y consiguen condiciones m\u00e1s beneficiosas para ti.<\/p>\n

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