Es muy com\u00fan que se produzca una serie de errores con relativa frecuencia y que pueden encarecer la hipoteca o limitar nuestras opciones.<\/p>\n
No te endeudes por encima de tus posibilidades<\/h2>\n
Las entidades financieras ponen como l\u00edmite a la hora de conceder un pr\u00e9stamo que las cuotas no excedan de alrededor del 30%-35% de tu endeudamiento <\/strong>para evitar el impago de la hipoteca<\/a>.<\/strong> Para ello, se tienen en cuenta todos los pr\u00e9stamos y otras deudas financieras, incluido lo que tengas pendiente en una tarjeta de cr\u00e9dito. Para ello, se puede consultar la informaci\u00f3n disponible en la Central de Informaci\u00f3n de Riesgos del Banco de Espa\u00f1a (CIRBE)<\/a>.<\/strong><\/p>\n Pero pueden existir otros tipos de deudas que no est\u00e9n en este registro como las derivadas de entidades no financieras, como empresas fintech. Por todas estas razones es importante que tengas en cuenta todas tus deudas y compromisos de pago y as\u00ed evitar un sobreendeudamiento<\/strong> que evite problemas de pago.<\/p>\n La TAE<\/a> es la variable fundamental para comparar el coste de un pr\u00e9stamo,<\/strong> al incluir todas las comisiones y gastos obligatorios.<\/p>\n Pero tambi\u00e9n has de tener en cuenta otros tipos de gastos de la hipoteca<\/a><\/strong>, como los derivados de reducir el diferencial del tipo de inter\u00e9s. Aunque esta posibilidad es siempre opcional, y puede ser atractiva, detr\u00e1s est\u00e1n unos costes que pueden superar los beneficios. Es recomendable ver si el coste de un seguro o el de contratar una tarjeta es elevado y si merece o no la pena<\/strong> por reducir unos euros la cuota.<\/p>\n Financiar la totalidad de la compra de la vivienda<\/a> es posible<\/strong>, pero no es una opci\u00f3n exenta de riesgos<\/strong> y gastos, que van desde pagar un tipo de inter\u00e9s superior<\/strong> a una hipoteca al 80% hasta lo m\u00e1s com\u00fan, solicitar desde dobles garant\u00edas hasta un aval<\/a><\/strong>, en el que trasladamos el riesgo a otra persona.<\/p>\n Por todo ello, tener ciertos ahorros para cubrir esa parte a la que no llega la hipoteca es menos arriesgado<\/strong> y conlleva en la mayor\u00eda de los casos un coste inferior.<\/p>\n Otro punto fundamental est\u00e1 en no pensar solo en conseguir la hipoteca m\u00e1s baja y con mejores condiciones presentes, tambi\u00e9n en la gesti\u00f3n futura.<\/strong> Sin la existencia de deducciones generales en el IRPF (solo las mantienen algunas comunidades aut\u00f3nomas y de forma limitada), lo m\u00e1s importante para reducir costes est\u00e1 en la gesti\u00f3n financiera<\/strong>, en pagar la deuda lo antes posible para as\u00ed reducir costes.<\/p>\n Otro aspecto relevante ser\u00eda no olvidarnos de tener las comisiones de amortizaci\u00f3n, total o parcial m\u00e1s bajas o incluso del 0%<\/strong>, para que, si en alg\u00fan momento podemos disminuir la deuda hipotecaria, lo hagamos sin ning\u00fan tipo de coste.<\/p>\n Para encontrar este mejor producto en el que se cumplan todas las premisas que hemos dicho anteriormente es vital no elegir la primera hipoteca que se nos presente, sino buscar en el mercado entre la gran oferta existente la que ofrezca las mejores condiciones.<\/strong><\/p>\n No solo eso, es importante que una vez encontrada esa hipoteca \u201cideal\u201d no nos rindamos tampoco y negociemos para conseguir incluso mejorar esas condiciones.<\/strong><\/p>\n <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" \u00bfCu\u00e1les son los errores m\u00e1s comunes que se comenten a la hora de pedir una hipoteca? Una hipoteca es para muchos la decisi\u00f3n financiera m\u00e1s importante de su vida, a la que tienen que destinar m\u00e1s recursos cada mes y durante muchos a\u00f1os. Por todo ello es importante buscar el producto m\u00e1s adecuado a nuestras…<\/p>\n","protected":false},"author":6,"featured_media":58676,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[6],"tags":[4121,642,2657,4210,527,4018,1862,1334,1333],"class_list":["post-58671","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-hipotecas-finanzas","tag-amortizar-hipotecas","tag-comparador-hipotecas","tag-contratar-hipoteca","tag-credito-hipotecario","tag-firma-de-hipotecas","tag-gastos-de-hipoteca","tag-hipotecas","tag-hipotecas-tipo-fijo","tag-hipotecas-tipo-variable"],"modified_by":"Agustina Battioli","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/58671","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/6"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=58671"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/58671\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/58676"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=58671"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=58671"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=58671"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}Analiza todos los costes de la hipoteca<\/h2>\n
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<\/p>\nFinanciar el resto de los gastos<\/h2>\n
Gestionar la hipoteca en el futuro<\/h2>\n
Comparar, comparar y comparar<\/h2>\n