{"id":58353,"date":"2021-02-02T13:56:31","date_gmt":"2021-02-02T12:56:31","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=58353"},"modified":"2021-02-02T13:56:31","modified_gmt":"2021-02-02T12:56:31","slug":"pandemia-acelerara-tendencias-ambito-inmobiliario","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/sector\/pandemia-acelerara-tendencias-ambito-inmobiliario\/","title":{"rendered":"La pandemia acelerar\u00e1 tendencias en el \u00e1mbito inmobiliario"},"content":{"rendered":"

Fuentes de Europa Press informan de que la crisis sanitaria ha acelerado algunas de las tendencias que ya se vislumbraban en a\u00f1os anteriores<\/strong> en el \u00e1mbito inmobiliario, como el teletrabajo o el comercio electr\u00f3nico, lo que provocar\u00e1 el auge de determinados sectores, principalmente el de la log\u00edstica, durante los pr\u00f3ximos a\u00f1os.<\/p>\n

Seg\u00fan el informe ‘Tendencias del mercado inmobiliario en Europa’, presentado este martes por PwC y Urban Land Institute, pese a que el 44% de los agentes del sector encuestados cree que caer\u00e1 la rentabilidad este a\u00f1o, el inmobiliario continuar\u00e1 siendo atractivo para la inversi\u00f3n.<\/strong><\/p>\n

La COVID-19 ha acelerado tendencias<\/h2>\n

\u00abLa COVID-19 ha transformado la forma que trabajamos y ha tenido un impacto brutal en el sector inmobiliario<\/strong>, pero m\u00e1s que crear nuevas situaciones ha acelerado tendencias<\/strong> como el teletrabajo y el comercio ‘online’, que avanzan de forma exponencial durante la crisis\u00bb, ha asegurado el socio responsable del sector Construcci\u00f3n y Servicios de PwC, Antonio S\u00e1nchez Recio.<\/p>\n

No obstante, los encuestados consideran que la recuperaci\u00f3n del sector no ser\u00e1 tan r\u00e1pida<\/strong> como lo inicialmente esperado, sino que ser\u00e1 \u00ablenta y fr\u00e1gil\u00bb y haciendo frente a un doble desaf\u00edo, los aspectos relacionados con el arrendamiento por una parte y la situaci\u00f3n internacional por otra, como el Brexit, la inestabilidad pol\u00edtica o la crisis comercial entre Estados Unidos y China.<\/p>\n

Habr\u00e1 oportunidades en la log\u00edstica<\/h2>\n

En este sentido, el consejero delegado de Aliseda Inmobiliaria y Anticipa Real Estate, Eduard Mendiluce, cree que habr\u00e1 oportunidades en la log\u00edstica, las residencias de estudiantes o incluso en el \u00e1mbito hotelero<\/strong>, pero remarcado la necesidad de contar con un marco jur\u00eddico \u00abmuy claro\u00bb.<\/p>\n

Tambi\u00e9n el consejero delegado adjunto y director financiero de Neinor Homes, Jordi Argem\u00ed, se ha referido a la \u00abestabilidad gubernamental\u00bb como uno de los factores decisivos, ya que considera que la regulaci\u00f3n en el sector es \u00abalta e incluso excesiva\u00bb<\/strong>, lo que se traduce en ocasiones en un modelo \u00abr\u00edgido e incluso improductivo\u00bb.<\/p>\n

\u00abEl inversor pide una mejor gesti\u00f3n de la crisis sanitaria en todos los pa\u00edses y estabilidad gubernamental. Si la hay, existir\u00e1 apetitivo inversor, si no, decrecer\u00e1, lo que se traduce en una bajada del valor de activos. Por ejemplo los bonos espa\u00f1oles siempre han tenido una rentabilidad menor a los de Portugal y, sin embargo, ahora ocurre lo contrario<\/strong> como efecto de lo que el inversor tiene en su cabeza\u00bb, ha a\u00f1adido Argem\u00ed.<\/p>\n

Mercado del alquiler<\/h2>\n

Respecto al mercado de ‘Build to rent’, el presidente de Tectum, Gonzalo Ortiz, cree que ha costado que las entidades financieras entren en este sector<\/strong>, pero que ya han reaccionado \u00abfavorablemente\u00bb y considera que ya asumen que van a pasar a ser una parte importante de su cartera de productos.<\/p>\n

El informe tambi\u00e9n sit\u00faa a Madrid como la \u00fanica ciudad espa\u00f1ola dentro del ‘top 10’ de Europa para invertir<\/strong> actualmente en inmobiliario, en el octavo puesto, mientras que Barcelona este a\u00f1o queda relegada al puesto 13<\/strong> \u00abpor la inestabilidad pol\u00edtica y el intervencionismo regulatorio\u00bb, seg\u00fan S\u00e1nchez Recio.<\/p>\n

Berl\u00edn ocupa la primera posici\u00f3n, seguida de Londres y Par\u00eds.<\/strong> A partir del cuarto puesto se encuentran Frankfurt, \u00c1msterdam, Hamburgo, Munich, Madrid, Mil\u00e1n y Viena.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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