{"id":58323,"date":"2021-02-02T14:15:59","date_gmt":"2021-02-02T13:15:59","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=58323"},"modified":"2021-08-18T08:46:21","modified_gmt":"2021-08-18T06:46:21","slug":"manual-de-buenas-practicas-fotograficas-para-anunciar-tu-vivienda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/vender-piso\/manual-de-buenas-practicas-fotograficas-para-anunciar-tu-vivienda\/","title":{"rendered":"Manual de buenas pr\u00e1cticas fotogr\u00e1ficas para anunciar tu vivienda"},"content":{"rendered":"<p>Dicen que<strong> una imagen vale m\u00e1s que mil palabras<\/strong>, y no puede ser m\u00e1s cierto. Cuando se quiere causar una buena impresi\u00f3n o generar un impacto en el receptor, se recurren a t\u00e9cnicas audiovisuales que, adem\u00e1s de dejar claro el contenido, el continente lo refuerce. Esto se utiliza en publicidad, en el cine, las pel\u00edculas\u2026 Lo vemos hasta en las redes sociales.<\/p>\n<p>Es m\u00e1s, hasta para subir nuestra vivienda a un portal inmobiliario independientemente de que <strong><a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/es\/vender-piso\/\">queramos vender piso<\/a><\/strong> o <strong><a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/es\/alquiler\/viviendas\/espana\/todas-las-zonas\/l\">alquilar vivienda<\/a><\/strong>, las im\u00e1genes juegan un papel fundamental, puesto que ofrecen m\u00e1s informaci\u00f3n de la vivienda que la propia descripci\u00f3n.<\/p>\n<p>Por eso, desde <strong>Fotocasa<\/strong> os traemos un peque\u00f1o<strong> manual de buenas pr\u00e1cticas fotogr\u00e1ficas para tu anuncio inmobiliario.<\/strong><\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone wp-image-58324 size-full\" title=\"consejos para fotografiar vivienda para vender\" src=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-content\/uploads\/2021\/02\/consejos-fotografiar-anuncio-scaled.jpg\" alt=\"consejos para fotografiar vivienda para vender\" width=\"612\" height=\"2560\" srcset=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-content\/uploads\/2021\/02\/consejos-fotografiar-anuncio-scaled.jpg 287w, https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-content\/uploads\/2021\/02\/consejos-fotografiar-anuncio-scaled-72x300.jpg 72w, https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-content\/uploads\/2021\/02\/consejos-fotografiar-anuncio-scaled-245x1024.jpg 245w, https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-content\/uploads\/2021\/02\/consejos-fotografiar-anuncio-scaled-36x150.jpg 36w, https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-content\/uploads\/2021\/02\/consejos-fotografiar-anuncio-scaled-367x1536.jpg 367w\" sizes=\"auto, (max-width: 612px) 100vw, 612px\" \/><\/p>\n<h2>Lista de lo que necesitas<\/h2>\n<p>Para hacer <strong><a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/fotocasa\/fotos-anuncio-vender-alquilar-mas-rapido\/\">buenas fotograf\u00edas para vender tu vivienda<\/a><\/strong> necesitar\u00e1s principalmente dos cosas:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Algo de tiempo.<\/strong> Sabemos que en los tiempos que corren, la prisa es la indiscutible protagonista, pero hacer de tu inmueble el candidato ideal no pasa por hacer cuatro fotograf\u00edas en cinco minutos sin detalle, sino por dedicarle algo m\u00e1s de tiempo y tener un reportaje fotogr\u00e1fico en condiciones.<\/li>\n<li><strong>Una c\u00e1mara de fotos.<\/strong> No pasa nada si no tienes un equipo fotogr\u00e1fico profesional: la c\u00e1mara de tu m\u00f3vil puede ser perfecta. Solo tendr\u00e1s que aplicar estos consejos a las herramientas de tu tel\u00e9fono.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Como ves, la lista de lo que necesitas es corta y sencilla. Lo cual, sumado a los consejos que os se\u00f1alamos a continuaci\u00f3n, os dar\u00e1 el book perfecto para colgar en nuestro portal inmobiliario.<\/p>\n<h2>Aprovecha la luz natural<\/h2>\n<p>Parece demasiado obvio, pero no lo es tanto:<strong> fotografiar la vivienda cuando hay buena luz natural<\/strong> es muy importante, porque se va a mostrar tal y como realmente es. Si adem\u00e1s de en un d\u00eda soleado, las fotos se hacen en las <strong>horas punta<\/strong>, las fotos ser\u00edan estupendas.<\/p>\n<p><strong>Limpia las ventanas, corre las cortinas<\/strong> y deja que la luz natural ba\u00f1e de magia la estancia.<\/p>\n<p>Eso s\u00ed, no fotograf\u00edes la fuente de luz de frente porque as\u00ed solo conseguir\u00e1s un desafortunado contraluz. Mejor ponte justo <strong>de espaldas a la ventana o puerta<\/strong> para apoyarte en la luminosidad.<\/p>\n<h3>Evita la luz artificial<\/h3>\n<p>Evita, en la medida de lo posible, que la luz artificial sea la \u00fanica fuente de luminosidad de la estancia. Est\u00e1 bien si se trata de una <strong>luz complementaria<\/strong>, por ejemplo que ayude a presentar algunos espacios o huecos de la vivienda, pero no debe ser la protagonista.<\/p>\n<p>Lo mismo ocurre con el <strong>flash:<\/strong> ev\u00edtalo en la medida de lo posible, ya que resta naturalidad a la fotograf\u00eda. Si no queda m\u00e1s opci\u00f3n que utilizarlo, <strong>difumina la luz<\/strong>; puedes colocar un folio blanco delante del flash para que no se vaya directa a un objeto.<\/p>\n<h2>\u00bfC\u00f3mo fotografiar la vivienda?<\/h2>\n<p>Puede que a nivel t\u00e9cnico sea cuando m\u00e1s dudas surgen sobre c\u00f3mo fotografiar una vivienda porque no, no todo vale.<\/p>\n<h3>Siempre apaisado<\/h3>\n<p>Ya sea una foto de detalle o de panor\u00e1mica, apuesta por <strong>fotografiar en horizontal y perpendicular al horizonte.<\/strong> Si tomas fotograf\u00edas en formato vertical, muchos detalles se perder\u00e1n.<\/p>\n<p>De igual forma, procura que en las fotograf\u00edas que hagas el protagonista no sean el techo o el suelo, puesto que es informaci\u00f3n que al buscador no le parece relevante.<\/p>\n<h3>Sigue la t\u00e9cnica de los tres tercios<\/h3>\n<p><strong>La regla de los tres tercios es la estrella de la fotograf\u00eda<\/strong> tanto amateur como profesional. Consiste en distribuir la informaci\u00f3n de la imagen en tres secciones equitativas. Puedes calcularlas a ojo, pero seguro que tu m\u00f3vil tiene una herramienta que te muestra nueve cuadrantes. Haz que las l\u00edneas rectas de lo que vas a fotografiar encajen y listo. As\u00ed, el receptor ver\u00e1 toda la informaci\u00f3n y podr\u00e1 hacerse una imagen mental de lo que est\u00e1 viendo.<\/p>\n<h3>Dispara a una altura natural<\/h3>\n<p><strong>Dispara siempre a la altura natural de los ojos<\/strong>, a c\u00f3mo ves tu la vivienda desde tu propia altura. Evita los contrapicados y deja los planos picados para estancias muy peque\u00f1as.<\/p>\n<h3>Fotograf\u00eda desde las esquinas<\/h3>\n<p>Cuantas menos fotograf\u00edas hagas, mejor, as\u00ed el receptor no se aburrir\u00e1 de pasar foto tras foto. Es mejor que tengas <strong>pocas im\u00e1genes, pero que contengan la mayor cantidad de informaci\u00f3n posible<\/strong>, a fotografiar la misma estancia 20 veces.<\/p>\n<p>Para decir m\u00e1s con menos, <strong>fotograf\u00eda desde las esquinas:<\/strong> es como m\u00e1s informaci\u00f3n se plasma. Tambi\u00e9n puedes ayudarte de alguna panor\u00e1mica, pero sin abusar de ellas. Si tienes un buen equipo fotogr\u00e1fico, un objetivo gran angular es tu aliado.<\/p>\n<h3>Intenta que salgan rectas<\/h3>\n<p>Para que las fotograf\u00edas salgan rectas, ay\u00fadate de un <strong>tr\u00edpode,<\/strong> o apoya el brazo sobre alguna superficie (puerta, pared, marco&#8230;) para que el brazo tiemble lo menos posible.<\/p>\n<h2>Muestra un espacio en el que quieran vivir<\/h2>\n<p>\u00bfQuieres vender o alquilar tu vivienda? Esfu\u00e9rzate en <strong>dar una buena apariencia<\/strong> de la misma. Desenfunda la aspiradora y dale un buen repaso hasta dejar la <strong>casa impoluta.<\/strong> Si es algo que har\u00edamos en las visitas presenciales, \u00bfc\u00f3mo no ibas a hacerlo para las fotograf\u00edas? \u00a1Casi son el nuevo m\u00e9todo de conocer una vivienda!<\/p>\n<h3>Impersonaliza la vivienda<\/h3>\n<p>Para que el buscador pueda visualizarse en la vivienda, lo mejor es que la muestres lo m\u00e1s impersonal posible. Para ello, te aconsejamos lo siguiente:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Nadie quiere vivir en una casa sucia o llena de trastos.<\/strong> Aunque requiere de tiempo y esfuerzo, merece la pena molestarse en <strong>limpiar y recoger<\/strong> las estancias que se van a fotografiar.<\/li>\n<li><strong>Evita fotografiar personas<\/strong> en el interior de la vivienda, ya que no muestras la totalidad de la vivienda. Esto incluye los <strong>selfies:<\/strong> prohibidos.<\/li>\n<li><strong>Huye la decoraci\u00f3n excesiva.<\/strong> Est\u00e1 bien que fotograf\u00edes los muebles del sal\u00f3n si vas a vender tu vivienda decorada, pero quiz\u00e1 no sea necesario mostrar el retrato familiar que lo preside.<\/li>\n<\/ul>\n<h3>Puertas abiertas<\/h3>\n<p>Si dejas las puertas abiertas, dar\u00e1s <strong>sensaci\u00f3n de amplitud<\/strong> y, adem\u00e1s, ayuda a hacerse una composici\u00f3n de lugar.<\/p>\n<p>No obstante,<strong> hay cosas que es mejor tener cerradas<\/strong>. Aunque est\u00e1 bien tener las puertas abiertas, no es igual con los cajones de cocina, dormitorio o cuartos de ba\u00f1o; ni con el retrete o la mampara de la ducha. Son peque\u00f1os detalles que hay que tener en cuenta por la sensaci\u00f3n que pueden causar en quien las ve.<\/p>\n<h3>Ense\u00f1a las vistas<\/h3>\n<p>\u00bfVives con vistas al mar o en un edificio residencial con piscina? S<strong>i crees que las vistas de tu casa son uno de sus puntos fuertes, no lo dudes y saca una imagen.<\/strong> \u00bfVives en un edificio que es patrimonio art\u00edstico? \u00a1Tambi\u00e9n!<\/p>\n<p><strong>Las vistas, el entorno y la historia<\/strong> son aspectos que los compradores de vivienda valoran mucho. No desaproveches esta oportunidad.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Los consejos sobre c\u00f3mo fotografiar una vivienda se podr\u00edan alargar mucho m\u00e1s, pero no es lo que queremos. Si lo tuvi\u00e9ramos que resumir, dir\u00edamos que lo m\u00e1s importante es disponer de tiempo para hacer fotograf\u00edas, usar el sentido com\u00fan para hacerlas y ense\u00f1ar ese sitio que a ti te cautiv\u00f3 para que tambi\u00e9n enamore a otros.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Dicen que una imagen vale m\u00e1s que mil palabras, y no puede ser m\u00e1s cierto. 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