{"id":58278,"date":"2021-02-01T10:30:28","date_gmt":"2021-02-01T09:30:28","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=58278"},"modified":"2021-02-01T12:37:32","modified_gmt":"2021-02-01T11:37:32","slug":"vivienda-vacia-insuficiente-para-resolver-problema-acceso-vivienda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/alquiler\/vivienda-vacia-insuficiente-para-resolver-problema-acceso-vivienda\/","title":{"rendered":"La vivienda vac\u00eda: \u00abUna medida insuficiente para resolver el problema de acceso a la vivienda\u00bb"},"content":{"rendered":"

Recientemente el gobierno espa\u00f1ol cerraba el plazo para las aportaciones sobre la consulta p\u00fablica previa a la Ley Estatal por el Derecho a la Vivienda, una ley que quiere aportar soluciones al problema de acceso a la vivienda a nivel nacional ampliando el parque de inmuebles.<\/strong> Entre las medidas propuestas por esta ley se encuentra la definici\u00f3n del concepto de \u2018vivienda vac\u00eda\u2019, con el objetivo de empujar a los propietarios a ofrecer sus viviendas sin uso al mercado de alquiler de vivienda<\/a>.<\/strong> Una soluci\u00f3n que desde FIABCI Espa\u00f1a consideran insuficiente si no va acompa\u00f1ada de gasto p\u00fablico en vivienda social.<\/p>\n

Aumentar el parque de viviendas que tiene por objetivo esta ley se presenta como una soluci\u00f3n a este problema<\/strong>, pero \u201cno puede resolverse con la contribuci\u00f3n por parte de los propietarios privados, sino con un conjunto de medidas en colaboraci\u00f3n entre el sector p\u00fablico y privado\u201d, ha explicado Anna Puigdevall, tesorera de FIABCI Espa\u00f1a<\/a> y directora general de la Asociaci\u00f3n de Agentes Inmobiliarios de Catalunya (AIC).<\/p>\n

En este sentido, seg\u00fan los datos de 2019, solo el 8,5% de viviendas fueron protegidas respecto el total de viviendas espa\u00f1olas, y solo 1.031 en r\u00e9gimen de alquiler social. \u201cHemos visto una evoluci\u00f3n descendente en los \u00faltimos a\u00f1os por lo que respecta al parque de vivienda p\u00fablica. Solo en los \u00faltimos cinco a\u00f1os se ha visto reducida a la mitad. Aumentar el gasto p\u00fablico en vivienda social ser\u00eda de las primeras medidas a agilizar<\/strong>\u201d, analiza Puigdevall.<\/p>\n

\u00bfQu\u00e9 es la \u2018vivienda vac\u00eda\u2019?<\/h2>\n

Por lo que respecta al concepto de \u2018vivienda vac\u00eda\u2019, actualmente no existe en Espa\u00f1a una definici\u00f3n para dicho concepto de manera que es imposible cuantificar el n\u00famero de viviendas vac\u00edas que existen.<\/strong> \u201cDefinir adecuadamente y de forma inequ\u00edvoca este concepto este concepto, as\u00ed como otros relacionados como el de \u2018gran tenedor\u2019 arrojar\u00e1 luz a una ley que ya en su fase previa ha generado dudas en el sector inmobiliario\u201d, explica Puigdevall, que tambi\u00e9n considera que incentivar fiscalmente a los propietarios e inversores ayudar\u00eda a la puesta en alquiler de sus viviendas: \u201cAnimar a los propietarios mediante incentivos fiscales y redactar esta ley con cl\u00e1usulas que tambi\u00e9n protejan al propietario siempre es buena idea y ayudar\u00eda a que esta ley fuera percibida en positivo\u201d<\/strong>, a\u00f1ade.<\/p>\n

De hecho, el acceso a la vivienda, ya sea de comprada o alquilada, es uno de los mayores problemas sociales existentes por el incremento de rentas y por la dificultad de conseguir financiaci\u00f3n hipotecaria.<\/strong> Esta ley, que en su fase de consulta ha permitido la participaci\u00f3n de entidades sociales del sector, persigue blindar la funci\u00f3n social de la vivienda y aumentar el reducido parque p\u00fablico con fines sociales.<\/strong> Al respecto, Anna Puigdevall se\u00f1ala que \u201cla seguridad jur\u00eddica es fundamental para fomentar la aparici\u00f3n de vivienda vac\u00eda en el mercado y fomentar la inversi\u00f3n en la construcci\u00f3n de nueva vivienda\u201d.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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