Instituto de Valoraciones<\/a> han analizado la actividad de este grupo durante el \u00faltimo a\u00f1o, con el objetivo de arrojar luz sobre estas cuestiones.<\/p>\nA pesar del descenso de la actividad, los precios han resistido<\/h2>\n
Si bien es cierto que en el conjunto del primer semestre del 2020 se not\u00f3 un importante descenso en la compra de viviendas por parte de este target, los precios de la vivienda se han mantenido. De hecho, el precio promedio de las transacciones realizadas en vivienda libre por extranjeros en la primera mitad a\u00f1o fue de 1.791\u202f\u20ac por metro cuadrado, lo que supone un incremento interanual del 3,6%, seg\u00fan indican los \u00faltimos datos del Consejo General del Notariado.<\/p>\n
A nivel general, el precio que pagaron los extranjeros por los inmuebles se increment\u00f3 en casi todas las Comunidades Aut\u00f3nomas<\/strong>, siendo La Rioja, Asturias, Castilla-La Mancha y Arag\u00f3n las regiones con mayores aumentos. No obstante, otras zonas costeras y tur\u00edsticas como Galicia, Murcia, Valencia y Madrid registraron, por su parte, descensos de precios, lo que podr\u00eda deberse a la menor demanda de los extranjeros no residentes, que suele concentrarse en estos enclaves.<\/p>\nDe entre los ciudadanos europeos: los brit\u00e1nicos siguen liderando la inversi\u00f3n extranjera, seguidos por franceses, belgas y alemanes<\/h2>\n
De entre todos los pa\u00edses europeos, en el tercer trimestre del 2020 los brit\u00e1nicos se posicionaron como los compradores con mayor peso sobre el total de compraventas de extranjeros con el 13,01% de las compras totales de este grupo<\/strong>, reflejando un ligero descenso con respecto al mismo per\u00edodo del a\u00f1o anterior, en el que realizaron el 14,27%. A este grupo le siguen los franceses (9,0%), belgas (8,3%) y alemanes (8,3%),<\/strong> quienes, contrariamente a lo ocurrido con los brit\u00e1nicos, han aumentado su actividad dentro del total de transacciones realizadas por extranjeros respecto al mismo periodo del a\u00f1o anterior, (siendo estas 8,38%, 6,17% y 6,63%, respectivamente) seg\u00fan las Estad\u00edsticas Registrales Inmobiliarias del Colegio de Registradores de la Propiedad, Bienes Muebles y Mercantiles de Espa\u00f1a.<\/p>\nUn a\u00f1o m\u00e1s, la costa acumula la mayor parte de la demanda<\/h2>\n
A pesar de los cambios detectados en el comportamiento de los extranjeros que buscan vivienda en Espa\u00f1a, el inter\u00e9s por las zonas costeras sigue vigente. En el primer semestre del 2020, Canarias, Baleares, Comunidad Valenciana, Murcia y Catalu\u00f1a concentraron el 60% del total de compraventas realizadas<\/strong> por extranjeros, seg\u00fan el Consejo General del Notariado. En el tercer trimestre del a\u00f1o, se ha mantenido esta tendencia en las mismas Comunidades Aut\u00f3nomas, pues los registradores indican que estas regiones, junto con Andaluc\u00eda, registraron los mayores porcentajes de compra por extranjeros. Y es que el clima, la extensi\u00f3n del litoral espa\u00f1ol y los precios de la vivienda, m\u00e1s asequibles en comparaci\u00f3n con otros pa\u00edses europeos, son factores muy atractivos para los extranjeros que buscan un inmueble en Espa\u00f1a.<\/p>\nPerspectivas de futuro: el inter\u00e9s de los extranjeros por el mercado inmobiliario espa\u00f1ol sigue vigente<\/h2>\n
Si bien es cierto que la emergencia sanitaria ha tenido un gran impacto en la actividad inmobiliaria de los extranjeros en Espa\u00f1a, todo parece indicar que con la llegada de la vacuna del COVID-19 y tras la crisis sanitaria, el ritmo de la actividad podr\u00eda volver a una senda positiva en un medio-largo plazo,<\/strong> a expensas de lo que ocurra en el marco regulatorio de la vivienda y en especial, sobre el mercado del alquiler. Y es que, en el tercer trimestre del 2020, marcado por una mayor movilidad internacional, la actividad de compra de vivienda por parte de extranjeros registr\u00f3 una variaci\u00f3n positiva del 75% (cerca de 14.000 transacciones), frente al trimestre anterior (menos de 8.000), seg\u00fan los datos del Colegio de Registradores de la Propiedad, Bienes Muebles y Mercantiles de Espa\u00f1a. As\u00ed, aunque las cifras del tercer trimestre del 2020 sigan por debajo de las registradas en el mismo per\u00edodo del 2019 (poco m\u00e1s de 15.150), no hay duda de que el inter\u00e9s de los extranjeros por el mercado inmobiliario espa\u00f1ol sigue vigente.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"El comportamiento de los extranjeros en el mercado inmobiliario espa\u00f1ol en 2020 ha estado condicionado por la llegada de una pandemia mundial y las restricciones derivadas de la misma, como la limitaci\u00f3n de viajes internacionales, la incertidumbre e inestabilidad econ\u00f3mica. En este contexto, durante el segundo trimestre del a\u00f1o, el n\u00famero de operaciones ejecutadas por…<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":58272,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[3],"tags":[703,72,2134],"class_list":["post-58270","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-compraventa","tag-compradores-extranjeros","tag-compraventa-de-vivienda","tag-inversion-extranjera"],"modified_by":"srv.es.fc-zt-dg@adevinta.com","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/58270","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=58270"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/58270\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/58272"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=58270"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=58270"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=58270"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}