{"id":58239,"date":"2021-02-01T11:00:23","date_gmt":"2021-02-01T10:00:23","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=58239"},"modified":"2021-01-29T14:24:55","modified_gmt":"2021-01-29T13:24:55","slug":"clausula-covid-alquiler-como-se-aplica-nuevos-contratos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/alquiler\/clausula-covid-alquiler-como-se-aplica-nuevos-contratos\/","title":{"rendered":"Cl\u00e1usula Covid en arrendamientos: \u00bfc\u00f3mo se aplica a los nuevos contratos?"},"content":{"rendered":"<p><strong>La pandemia ha cambiado por completo nuestras vidas por varias razones.<\/strong> Una de ellas es la<strong> incapacidad de hacer planes a largo plazo<\/strong>, porque siempre surge la coletilla \u201csi la pandemia se acaba\u2026\u201d al final de cada frase. Esta incertidumbre social, que se traslada inevitablemente en las decisiones del d\u00eda a d\u00eda, est\u00e1 dictada por el miedo a perder la estabilidad econ\u00f3mica debido a los despidos y los ERTEs que la crisis de la COVID-19 est\u00e1 causando.<\/p>\n<h2>Contratos de arrendamiento con \u00abCl\u00e1usula COVID\u00bb<\/h2>\n<p>Este dif\u00edcil panorama se ha reflejado tambi\u00e9n en el sector inmobiliario, donde<strong> en los contratos de arrendamiento se ha empezado a implementar la denominada \u2018<a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/alquiler\/clausula-covid-19-lo-que-necesitas-saber\/\">cl\u00e1usula covid<\/a>\u2019.<\/strong> Se trata de una respuesta legal, ya que los contratos de arrendamiento se basan, pr\u00e1cticamente, en la libertad de pactos entre las partes, dentro de unos l\u00edmites. Normalmente esta cl\u00e1usula <strong>se incluye en el <a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/alquiler\/clausula-covid-alquiler\/\">anexo del contrato de alquiler<\/a>, o tambi\u00e9n se puede incorporar como una cl\u00e1usula m\u00e1s dentro del mismo.<\/strong><\/p>\n<p>Con la incorporaci\u00f3n de esta cl\u00e1usula en el contrato de alquiler,<strong> el arrendatario puede abandonar la vivienda y terminar el contrato con antelaci\u00f3n sin ser penalizado<\/strong>, por lo que el arrendador, propietario del inmueble, podr\u00e1 volver a ponerlo a disposici\u00f3n para otro contrato de alquiler. Adem\u00e1s, se puede pactar una rebaja de la cuota de alquiler en caso de un nuevo confinamiento, descuento que oscila entre el 20 y el 30% sobre la mensualidad del arrendamiento.<\/p>\n<p>De hecho, pese a que muchos propietarios prefieren que el inquilino abandone la vivienda frente a una amenaza de impago,<strong> otros arrendadores ofrecen rebajas temporales para mantener la vivienda ocupada y no arriesgarse a quedarse sin arrendatarios.<\/strong> De esta manera, mantiene el contrato de alquiler y ambas partes salen ganando.<\/p>\n<h2>De aplicaci\u00f3n mayoritaria a estudiante y alquileres temporales<\/h2>\n<p>En esta circunstancia, cabe destacar que<strong> la \u2018cl\u00e1usula Covid\u2019 se aplica mayoritariamente a estudiantes y arrendatarios de temporada<\/strong>, que no se ver\u00edan beneficiados de ninguna forma en el pago un alquiler si los planes por los que quer\u00edan ocupar dicha vivienda se vieran cancelados por la pandemia.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La pandemia ha cambiado por completo nuestras vidas por varias razones. 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