{"id":57918,"date":"2021-01-20T16:00:49","date_gmt":"2021-01-20T15:00:49","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=56164"},"modified":"2021-01-25T11:18:02","modified_gmt":"2021-01-25T10:18:02","slug":"crece-el-numero-de-tasaciones-en-el-tercer-trimestre","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/hipotecas-finanzas\/crece-el-numero-de-tasaciones-en-el-tercer-trimestre\/","title":{"rendered":"Crece el n\u00famero de tasaciones un 1% en el tercer trimestre de 2020"},"content":{"rendered":"

Fuentes de Europa Press informan de que el n\u00famero total de tasaciones completadas en el tercer trimestre fue de 268.589<\/strong>, lo que supone un incremento del 0,87% respecto al mismo trimestre del a\u00f1o anterior, aunque se ha registrado un descenso del importe total tasado de casi el 14%, seg\u00fan datos de la Asociaci\u00f3n Espa\u00f1ola de An\u00e1lisis de Valor (AEV).<\/p>\n

La secretaria general de la AEV, Paloma Arnaiz, ha explicado que la variaci\u00f3n del importe promedio de tasaci\u00f3n tiene que ver con la composici\u00f3n de lo que se tasa en cada periodo.<\/p>\n

\u00abLa forma en que las entidades bancarias empaquetan y ordenan tasar sus activos (dividi\u00e9ndolos por usos o zonas geogr\u00e1ficas), as\u00ed como posibles cambios en las preferencias de la demanda (tama\u00f1o de las viviendas o ubicaci\u00f3n en zonas m\u00e1s o menos perif\u00e9ricas) hacen que, cada trimestre, se tasen conjuntos de inmuebles distintos y que, por tanto, el importe medio de tasaci\u00f3n de lo valorado vaya cambiando\u00bb, ha se\u00f1alado.<\/p>\n

De hecho, las tasaciones de vivienda con finalidad hipotecaria crecieron casi un 10% entre julio y septiembre<\/strong>, con m\u00e1s de 93.600 operaciones realizadas. Seg\u00fan la AEV, \u00abse trata de la cifra m\u00e1s alta para este periodo\u00bb.<\/p>\n

Arnaiz ha resaltado que este incremento probablemente se deba a la acumulaci\u00f3n de operaciones que no se pudieron cerrar durante el confinamiento en el segundo trimestre del a\u00f1o. Sin embargo, el importe tasado en el segmento hipotecario ha descendido en un 11,6%<\/strong>.<\/p>\n

AEV tambi\u00e9n ha apuntado que el n\u00famero de tasaciones hipotecarias de inmuebles en proyecto siguen experimentando ca\u00eddas, tras descender un 3,7% en volumen de proyectos tasados en el segundo trimestre.<\/p>\n

Sin embargo, han visto incrementos en los proyectos de rehabilitaci\u00f3n, de los que se han tasado un 27,7% m\u00e1s que en el tercer trimestre de 2019<\/strong>. En el acumulado del a\u00f1o, hasta el tercer trimestre, el incremento ha sido de casi el 2%.<\/p>\n

Seg\u00fan los datos de la Asociaci\u00f3n, las revisiones de valor de activos bancarios que se llevan a cabo mediante metodolog\u00edas de valoraci\u00f3n automatizadas (AVM) siguen en aumento trimestre a trimestre. En el tercero de 2020 se han realizado m\u00e1s de 130.000, 1,7 veces m\u00e1s que en el segundo trimestre.<\/p>\n

Las tasaciones caen un 6% en el conjunto del a\u00f1o<\/h2>\n

En el acumulado hasta septiembre, la AEV ha constatado un descenso del 6% del volumen de actividad y de casi el 10% del importe tasado, \u00abpor efecto de la ca\u00edda brusca de actividad experimentada entre los meses de abril y junio\u00bb.<\/p>\n

\u00abEn este dato agregado se aprecia c\u00f3mo la proporci\u00f3n de tasaciones dedicadas al mercado hipotecario se mantiene estable respecto al a\u00f1o anterior, mientras crece respecto a a\u00f1os previos la parte de actividad dedicada a tasaciones con finalidades contables y disminuye la dedicada a otras finalidades variadas, como asesoramiento o periciales\u00bb, seg\u00fan AEV.<\/p>\n

Para Arnaiz, los datos de actividad del tercer trimestre de 2020 reflejan \u00abuna plena normalizaci\u00f3n\u00bb de la actividad de tasaci\u00f3n<\/strong> y, por tanto, de la inmobiliaria en su conjunto, una vez superadas las dificultades operativas derivadas de los meses de confinamiento para el cierre de transacciones.<\/p>\n

No obstante, ha apuntado que se aprecia una ralentizaci\u00f3n de la actividad en el segmento de obra nueva, \u00ablo que refuerza la percepci\u00f3n, ya avanzada hace algunas semanas, de que se est\u00e1n encontrando mayores obst\u00e1culos para la puesta en marcha de promociones, lo que podr\u00eda acarrear una posible restricci\u00f3n futura de este tipo de oferta en algunas localizaciones\u00bb.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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