{"id":57834,"date":"2021-11-24T08:30:06","date_gmt":"2021-11-24T07:30:06","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=56095"},"modified":"2022-02-04T14:14:18","modified_gmt":"2022-02-04T13:14:18","slug":"la-rentabilidad-de-la-vivienda-en-espana","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/la-rentabilidad-de-la-vivienda-en-espana\/","title":{"rendered":"La rentabilidad de la vivienda en Espa\u00f1a se sit\u00faa en un 6,8% en 2020"},"content":{"rendered":"

La rentabilidad de la vivienda en Espa\u00f1a se sit\u00faa en un 6,8%, un 0,2 punto m\u00e1s que en 2019 (6,6%) y un 1,5 punto m\u00e1s que hace cinco a\u00f1os (5,3%), seg\u00fan el estudio \u201cLa rentabilidad de la vivienda en Espa\u00f1a en 2020\u201d<\/strong><\/em>, basado en el an\u00e1lisis de los precios de la vivienda en venta y alquiler de diciembre de 2020 por el portal inmobiliario Fotocasa. Los datos tambi\u00e9n indican que adquirir una propiedad para ponerla en alquiler en 2020 es 2,5 puntos m\u00e1s rentable que hace 10 a\u00f1os (4,3%).<\/p>\n

\u201cEn 2020 la rentabilidad de la vivienda ha alcanzado la cota m\u00e1s alta de los \u00faltimos 10 a\u00f1os<\/a>,<\/strong> en concreto se sit\u00faa en un 6,8%. Esto es debido a que el precio del alquiler ha subido con fuerza en los \u00faltimos a\u00f1os y hace que comprar una vivienda para ponerla en alquiler sea altamente rentable. De hecho, es casi imposible encontrar ahora mismo en el mercado productos financieros que den estas rentabilidades cercanas al 7%. No obstante, la moderaci\u00f3n del precio de la vivienda en 2020 ha hecho que en un a\u00f1o tan solo suba dos d\u00e9cimas la rentabilidad\u201d, explica Ana\u00efs L\u00f3pez, directora de comunicaci\u00f3n de Fotocasa.<\/p>\n

Por Comunidad Aut\u00f3noma<\/h2>\n

Cuatro de las comunidades tienen una rentabilidad igual o por encima de la media espa\u00f1ola (6,8%) y son: Navarra (7,1%), Regi\u00f3n de Murcia (7%), Comunitat Valenciana (6,9%), Catalu\u00f1a (6,8%). Por debajo de la rentabilidad media se encuentran las comunidades de Arag\u00f3n (6,5%), Canarias (6,4%), Castilla-La Mancha (6,3%), Andaluc\u00eda (6,3%), Cantabria (6%), Asturias (6%), Castilla y Le\u00f3n (5,9%), La Rioja (5,9%), Madrid (5,5%), Extremadura (5,5%), Pa\u00eds Vasco (5,5%), Galicia (5,4%) y Baleares (4,8%).<\/p>\n

La comunidad de Navarra, la m\u00e1s rentable en 2020<\/strong>, ha pasado al primer lugar del ranking despu\u00e9s de encontrarse en el d\u00e9cimo quinto lugar en 2008 (3,6%), en el d\u00e9cimo en 2010 (3,9%), en el octavo lugar en 2015 (5,1%) y en el quinto lugar en 2019 (6,3%).\u00a0 Por otro lado, la comunidad menos rentable en 2020 es Baleares (4,8%).<\/strong> La comunidad balear ha pasado de ser la segunda m\u00e1s rentable de los a\u00f1os 2007, 2008, 2009 y 2016; a descender en 2017 al cuarto lugar, en 2018 al octavo, en 2019 al decimosexto y en 2020 al \u00faltimo lugar.<\/p>\n

\"Rentabilidad<\/p>\n

\"Rentabilidad<\/p>\n

\"Rentabilidad<\/p>\n

Por provincias<\/h2>\n

El 21% de las 48 provincias analizadas tienen una rentabilidad superior a la media espa\u00f1ola (6,8%).<\/strong> Las provincias m\u00e1s rentables en 2020, y que est\u00e1n por encima de la media son: Toledo\u00a0 (8%), Valencia (7,4%), Sevilla (7,3%), Lleida (7,2%), Navarra (7,1%), Huelva (7,1%), Castell\u00f3n (7,1%), Murcia (7%), Segovia (7%) y Almer\u00eda (6,9%).<\/p>\n

El resto de las provincias que se encuentran por debajo de la rentabilidad de la media de Espa\u00f1a son: Guadalajara (6,7%), \u00c1vila (6,7%), Las Palmas (6,6%), Tarragona (6,6%), Huesca (6,5%), Ciudad Real (6,5%), Zaragoza (6,4%), Lugo (6,3%), Santa Cruz de Tenerife (6,2%) y C\u00f3rdoba (6,2%), entre otras. Por otro lado, las dos provincias menos rentables son Illes Balears y Ourense con un 4,8% y un 4,9%, respectivamente.<\/p>\n

\"Rentabilidad<\/p>\n

Por municipios<\/h2>\n

El an\u00e1lisis de Fotocasa<\/a> tambi\u00e9n ofrece datos de rentabilidad por municipios. As\u00ed, del an\u00e1lisis se desprende que el 7,6% de los municipios estudiados (119 municipios en total) tienen una rentabilidad igual o por encima de la media de Espa\u00f1a (6,8%).<\/strong> \u00a0La ciudad m\u00e1s rentable de Espa\u00f1a en 2020 ha sido San Crist\u00f3bal de la Laguna (Santa Cruz de Tenerife) con un 7,5% de rentabilidad. Le siguen, Santa Luc\u00eda de Tirajana (Las Palmas) con 7,4%, Algeciras (C\u00e1diz) con 7,2%, Lleida capital con 7,2%, Jerez de la Frontera (C\u00e1diz) con 6,9%,\u00a0 Reus (Tarragona) con 6,8%,\u00a0 Telde (Las Palmas) con 6,8%, Dos Hermanas (Sevilla) con 6,8% y Puerto de la Cruz (Santa Cruz de Tenerife) con 6,8%.<\/p>\n

Por otro lado, las 10 ciudades menos rentables del pa\u00eds son: Donostia – San Sebasti\u00e1n (3,4%), Eivissa (3,6%), Pozuelo de Alarc\u00f3n (4%), Getxo (4%), Sant Cugat del Vall\u00e8s (4,1%), Santiago de Compostela (4,1%), Boadilla del Monte (4,1%), Sitges (4,1%), Tres Cantos (4,1%) y Calvi\u00e0 (4,2%).<\/p>\n

\"Rentabilidad<\/p>\n

Por distritos<\/h2>\n

El an\u00e1lisis de Fotocasa<\/a> tambi\u00e9n ofrece datos de los distritos m\u00e1s rentables para comprar una vivienda y ponerla en alquiler en Espa\u00f1a. As\u00ed, del an\u00e1lisis se desprende que el distrito m\u00e1s rentable del pa\u00eds en 2020 es el distrito alicantino de Pla \u2013 Carolinas, que alcanza un 8% de rentabilidad.<\/strong> Le siguen, los distritos madrile\u00f1os de Puente de Vallecas y Villaverde con un 7,3% y un 7%, respectivamente.<\/p>\n

Por otro lado, los 10 distritos con menor rentabilidad de Espa\u00f1a son: Centro (Donostia – San Sebasti\u00e1n) con un 2,7%, Gros (Donostia – San Sebasti\u00e1n) con un 3,1%, Centre (Palma de Mallorca) con un 3,2%, Sarri\u00e0 – Sant Gervasi (Barcelona Capital) con un 3,4%, Centro – Juan Fl\u00f3rez – Plaza Pontevedra (A Coru\u00f1a capital) con un 3,4%, Les Corts (Barcelona capital) con un 3,4%, Salamanca (Madrid capital) con un 3,4%, Chamart\u00edn (Madrid capital) con un 3,6%, Puerto Chico (Santander) con un 3,7% y Chamber\u00ed (Madrid capital) con un 3,7%.<\/p>\n

En cuanto a Madrid capital<\/strong>, el distrito m\u00e1s rentable en 2020 es Puente de Vallecas con un 7,3% de rentabilidad (la misma que en 2015). Le siguen, Villaverde (7%), Usera (6,6%), Carabanchel (6,2%), Latina (6,1%), Villa de Vallecas (5,8%), Vic\u00e1lvaro (5,4%), San Blas (5,1%), Ciudad Lineal (4,9%), Tetu\u00e1n (4,7%), Barajas (4,3%), Arganzuela (4,2%), Fuencarral (4,2%), Hortaleza (4,1%), Moncloa (3,9%), Centro (3,8%), Retiro (3,8%), Chamber\u00ed (3,7%), Chamart\u00edn (3,6%) y Salamanca (3,4%).<\/p>\n

\"Rentabilidad<\/p>\n

En cuanto a Barcelona capital,<\/strong> el distrito m\u00e1s rentable en 2020 es Nou Barris con un 5,9%. Le siguen, Sant Andreu (5,1%), Sants – Montju\u00efc (4,7%), Horta – Guinard\u00f3 (4,7%), Sant Mart\u00ed (4,2%), Ciutat Vella (4,2%), Gr\u00e0cia (4,2%), Eixample (3,7%), Les Corts (3,4%) y Sarri\u00e0 – Sant Gervasi (3,4%).<\/p>\n

\"Rentabilidad<\/p>\n

Por barrios<\/h2>\n

El an\u00e1lisis de Fotocasa<\/a> tambi\u00e9n ofrece datos de los barrios m\u00e1s rentables para comprar una vivienda y ponerla en alquiler en Espa\u00f1a. As\u00ed, del an\u00e1lisis se desprende que el barrio m\u00e1s rentable del pa\u00eds en 2020 es el barrio madrile\u00f1o de San Diego (distrito de Puente de Vallecas), que alcanza un 7,82%<\/strong> de rentabilidad. Le siguen, el barrio alicantino de Carolinas Bajas (distrito de Pla \u2013 Carolinas) con un 7,77% de rentabilidad y el barrio sevillano de El Torrej\u00f3n – El Cerezo (distrito de la Macarena) con 7,69% de rentabilidad.<\/p>\n

Por otro lado, los tres barrios con menor rentabilidad son: \u00c1rea Rom\u00e1ntica (Donostia – San Sebasti\u00e1n) con 2,67%, Recoletos (Madrid capital) con 2,68% y Sarri\u00e0 (Barcelona capital) con 2,82%.<\/p>\n

En cuanto a Madrid capital<\/strong>, el barrio m\u00e1s rentable en 2020 es San Diego con un 7,8% de rentabilidad (la misma que en 2015). Le siguen, Numancia (7,1%), San Isidro (6%), Opa\u00f1el (5,9%), Puerta del \u00c1ngel (5,8%), Pueblo Nuevo (5,6%), Ventas (5,3%), Bellas Vistas (5,6%), Berruguete (5,2%) y Valdeacederas (5,2%), entre otros. El barrio menos rentable es Recoletos con un 2,7% de rentabilidad.<\/p>\n

En cuanto a Barcelona capital,<\/strong> el barrio m\u00e1s rentable en 2020 es El Raval con un 5%. Le siguen, Proven\u00e7als del Poblenou (4,9%), La Bordeta (4,9%), Sants-Badal (4,9%), Sant Andreu del Palomar (4,8%), El Poble Sec – Parc de Montju\u00efc (4,8%), La Barceloneta (4,7%), Hostafrancs (4,7%), El Guinard\u00f3 (4,4%) y Sants (4,4%), entre otros. El barrio menos rentable es Sarri\u00e0 con un 2,8% de rentabilidad.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

La rentabilidad de la vivienda en Espa\u00f1a se sit\u00faa en un 6,8%, un 0,2 punto m\u00e1s que en 2019 (6,6%) y un 1,5 punto m\u00e1s que hace cinco a\u00f1os (5,3%), seg\u00fan el estudio \u201cLa rentabilidad de la vivienda en Espa\u00f1a en 2020\u201d, basado en el an\u00e1lisis de los precios de la vivienda en venta y…<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":57895,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[3,2],"tags":[4212,2633,1101,5197,2744],"class_list":["post-57834","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-compraventa","category-alquiler","tag-alquilar-piso","tag-compra-de-vivienda","tag-comprar-para-alquilar","tag-publicadores","tag-rentabilidad-del-alquiler"],"modified_by":"Agustina Battioli","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/57834","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=57834"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/57834\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/57895"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=57834"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=57834"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=57834"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}