{"id":57817,"date":"2021-01-13T12:10:19","date_gmt":"2021-01-13T11:10:19","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=55922"},"modified":"2021-01-20T10:48:18","modified_gmt":"2021-01-20T09:48:18","slug":"clausulas-suelo-seran-validas-siempre-que-sean-transparentes","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/hipotecas-finanzas\/clausulas-suelo-seran-validas-siempre-que-sean-transparentes\/","title":{"rendered":"Las cl\u00e1usulas suelo ser\u00e1n v\u00e1lidas siempre que sean transparentes, seg\u00fan el Tribunal Supremo"},"content":{"rendered":"

Fuentes de Europa Press informan de que el Pleno del Tribunal Supremo ha sentenciado que los pactos entre el banco y el cliente sobre una nueva cl\u00e1usula suelo son v\u00e1lidos siempre que sean transparentes.<\/strong><\/p>\n

Tras la sentencia del 9 de mayo de 2013, algunos bancos pactaron con sus clientes rebajar sus suelos a cambio de que estos no reclamaran. Sobre si una cl\u00e1usula abusiva es subsanable y si esa renuncia es v\u00e1lida, el Supremo ha resuelto que los pactos entre banco y cliente sobre una nueva cl\u00e1usula suelo<\/a> son v\u00e1lidos siempre que sean transparentes.<\/strong><\/p>\n

Para que haya una debida transparencia, el Supremo indica que el banco debe de informar de la evoluci\u00f3n pasada del \u00edndice.<\/strong> \u00abSe trata de alcanzar un acuerdo de concesiones rec\u00edprocas de manera que la incertidumbre se convierta en seguridad\u00bb, explica en su fallo del 28 de diciembre consultado por Europa Press.<\/p>\n

La sentencia remite a la resoluci\u00f3n de Luxemburgo de julio de 2020<\/h2>\n

La sentencia se remite a la resoluci\u00f3n de Luxemburgo del pasado 9 de julio de 2020<\/strong>, que exige que el acuerdo sea transparente si no ha sido negociado y permite la renuncia a la reclamaci\u00f3n, siempre que el cliente act\u00fae con plena libertad y bien informado.<\/p>\n

El socio director de Navas & Cus\u00ed, Juan Ignacio Navas, ha explicado que la nueva doctrina sustituye la sostenida en sentencia 454\/2020 de 23 de julio<\/strong>, que afirmaba que la nulidad de pleno derecho es insubsanable.<\/p>\n

Transparencia en las cl\u00e1usulas<\/h2>\n

\u00abAhora se puede subsanar con la debida transparencia<\/strong>, que no siempre existe. En caso de pasar el filtro de transparencia, hay que examinar si la cl\u00e1usula de renuncia es adecuada; si no lo es, podemos reclamar el sobrecoste de las suelo desde que se firm\u00f3, y no desde el 9 de mayo de 2013<\/strong>; es decir, la retroactividad permitida por Luxemburgo\u00bb, ha apuntado Navas.<\/p>\n

Seg\u00fan ha resaltado el experto, el Supremo ha clarificado una cuesti\u00f3n que permite que algunos pactos sobre cl\u00e1usulas suelo sean recurridos si no han sido suficientemente transparentes<\/strong> como para que el cliente sea consciente de las consecuencias jur\u00eddicas y econ\u00f3micas.<\/p>\n

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