{"id":57806,"date":"2021-01-11T11:08:31","date_gmt":"2021-01-11T10:08:31","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=55834"},"modified":"2021-01-20T10:00:37","modified_gmt":"2021-01-20T09:00:37","slug":"madrid-y-barcelona-recorta-presupuesto-de-alquiler","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/alquiler\/madrid-y-barcelona-recorta-presupuesto-de-alquiler\/","title":{"rendered":"Madrile\u00f1os y barceloneses recortan el presupuesto del alquiler"},"content":{"rendered":"

El presupuesto destinado a alquilar una vivienda situada en la ciudad de Madrid ha ca\u00eddo un -6,4% y un -11,6% en la ciudad de Barcelona en el tercer trimestre de 2020 respecto al trimestre anterior. Tambi\u00e9n ha descendido en los \u00faltimos tres meses el presupuesto medio destinado para las viviendas situadas en los municipios de la provincia de Madrid un -7,8% y un -2,6% en los municipios de la provincia de Barcelona, seg\u00fan el estudio \u201cInfluencia de la pandemia en la demanda de vivienda en alquiler<\/a>\u201d,<\/strong> basado en el precio medio de los contactos de las viviendas en alquiler<\/a> realizados en los municipios que conforman la provincia de Madrid y la provincia de Barcelona, durante y despu\u00e9s del confinamiento (de abril a septiembre de 2020), y comparado con los datos del portal inmobiliario Fotocasa<\/a> en el mismo periodo de 2019.<\/p>\n

\"Presupuesto<\/p>\n

\u201cLos madrile\u00f1os y barceloneses est\u00e1n empezando a destinar menos presupuesto para alquilar una vivienda<\/a><\/strong>. Es posible que esto sea debido a que ya est\u00e1n empezando a ver c\u00f3mo los precios de la vivienda en alquiler est\u00e1n empezando a caer en estas ciudades. De hecho, seg\u00fan el \u00edndice inmobiliario Fotocasa el precio del alquiler interanual en Madrid descendi\u00f3 un -8% en noviembre y en Barcelona lo hizo un -12%<\/strong>. Estas ca\u00eddas concuerdan muy bien con el descenso en el presupuesto destinado al alquiler de vivienda: un -6,4% en Madrid y un -11,6% en Barcelona\u201d, explica Ana\u00efs L\u00f3pez, directora de Comunicaci\u00f3n de Fotocasa.<\/a><\/p>\n

Si comparamos el presupuesto medio de una vivienda de los \u00faltimos seis meses estudiados (segundo y tercer trimestre de 2020), con el presupuesto medio del mismo periodo del a\u00f1o anterior (2019), vemos que el precio medio total de las viviendas contactadas en ese periodo en la ciudad de Madrid sub\u00eda un 1,7%, mientras que en los municipios que forman parte de la provincia, el presupuesto para alquilar una vivienda se incrementaba un 14,3%.<\/p>\n

\"Presupuesto<\/p>\n

Si comparamos el presupuesto medio de una vivienda de los \u00faltimos seis meses estudiados (segundo y tercer trimestre de 2020), con el presupuesto medio del mismo periodo del a\u00f1o anterior (2019), vemos que el precio medio total de las viviendas contactadas en ese periodo en la ciudad de Barcelona sub\u00eda un 12,3%, mientras que en los municipios que forman parte de la provincia, el presupuesto para alquilar una vivienda se incrementaba un 3,2%.<\/p>\n

\u00bfEn qu\u00e9 tipolog\u00eda de vivienda var\u00eda m\u00e1s el presupuesto en Madrid?<\/h2>\n

Respecto a los tipos de vivienda en la ciudad de Madrid, la variaci\u00f3n trimestral (tercer trimestre respecto al segundo del a\u00f1o 2020) del presupuesto ha descendido en las casas-chal\u00e9s (-16,4%)<\/strong>, en las casas adosadas (-12,2%), en los lofts (-11,2%), en los \u00e1ticos (-10,2%), en los estudios (-6,8%) y en los d\u00faplex (-3,8%). Por otro lado, los precios medios de los tipos de viviendas que han experimentado un incremento de presupuesto para las viviendas de alquiler son: fincas r\u00fasticas (33,3%), plantas bajas (6,3%), apartamento (5,6%) y los pisos (2,5%).<\/p>\n

Mientras, en los municipios de la provincia de Madrid, el precio medio de las viviendas contactadas en el tercer trimestre ha ca\u00eddo en las fincas r\u00fasticas (-32,6%), en los estudios (-11,4%), en los \u00e1ticos (-4,9%), en los apartamentos (-4,9%), en las casas-chal\u00e9s (-3%) y en los pisos (-2,3%). Por otro lado, el presupuesto para las viviendas en alquiler ha crecido un 3% para las plantas bajas, un 2,4% para las casas adosadas, un 2,1% para los d\u00faplex y un 1% para los lofts.<\/p>\n

\"Variaci\u00f3n<\/p>\n

En relaci\u00f3n con los tipos de vivienda en la ciudad de Madrid, entre abril y septiembre de 2020<\/strong> (durante y despu\u00e9s del confinamiento) el presupuesto destinado al alquiler de una vivienda se increment\u00f3 en las casas adosadas (26,9%), en las casas-chal\u00e9s (6,3%) y en los \u00e1ticos (5%).<\/strong> Por otro lado, el tipo de vivienda en la que m\u00e1s se reducen los presupuestos respecto al a\u00f1o anterior (2019) son pisos (-9,3%), en los estudios (-8,7%), en las plantas bajas (-7,6%), en los apartamentos (-3,9%), en los lofts (-3%) y en los d\u00faplex (-0,1%).<\/p>\n

En los municipios de la provincia de Madrid, el presupuesto medio de la vivienda subi\u00f3 respecto al mismo periodo del a\u00f1o anterior<\/strong> (entre abril y septiembre de 2019) en las fincas r\u00fasticas (66,3%), en las casas adosadas (13,1%), los estudios (12,2%)<\/strong>, en los \u00e1ticos (10,9%), en los casas-chal\u00e9s (9,4%), en las plantas bajas (7,7%), en los pisos (4,9%), en los d\u00faplex (3,4%) y en los apartamentos (0,3%).<\/p>\n

\u00bfEn qu\u00e9 tipolog\u00eda de vivienda var\u00eda m\u00e1s el presupuesto en Barcelona?<\/h2>\n

Respecto a los tipos de vivienda en la ciudad de Barcelona, la variaci\u00f3n trimestral (tercer trimestre respecto al segundo del a\u00f1o 2020) del presupuesto ha descendido en las plantas bajas (-25%)<\/strong>, en los pisos (-14,2%), en las casas adosadas (-13,3%), en las casa-chal\u00e9s (-10%), en los \u00e1ticos (-9%), en los apartamentos (-7,8%), en los estudios (-7%), en los lofts (-5,8%) y en los d\u00faplex (-3,4%). Por otro lado, el inter\u00e9s por alquilar una finca r\u00fastica se mantiene sin variar (0,0%) y el presupuesto destinado no se ha visto afectado despu\u00e9s del confinamiento.<\/p>\n

Mientras, en los municipios de la provincia de Barcelona, el precio medio de las viviendas contactadas en el tercer trimestre ha ca\u00eddo en las fincas r\u00fasticas (-10,4%), en los estudios (-9%), en los lofts (-8,7%), en los apartamentos (-5,1%) y en los \u00e1ticos (-2,7%)<\/strong>. Por otro lado, el presupuesto para las viviendas en alquiler ha crecido un 3,6% para las casa-chal\u00e9s, un 3,2% para las casas adosadas, un 2,1% para los d\u00faplex, un 1,5% para las plantas bajas y un 0,3% para los pisos.<\/p>\n

\"Presupuesto<\/p>\n

En relaci\u00f3n con los tipos de vivienda en la ciudad de Barcelona, entre abril y septiembre de 2020<\/strong> (durante y despu\u00e9s del confinamiento) el presupuesto destinado al alquiler de una vivienda se increment\u00f3 en las fincas r\u00fasticas (229,4%), en las casas adosadas (40,8%) y en las casas-chal\u00e9s (10,1%) y en los \u00e1ticos (1,3%)<\/strong>. Por otro lado, el tipo de vivienda en la que m\u00e1s se reducen los presupuestos respecto al a\u00f1o anterior (2019) son los pisos (-8,1%), en los apartamentos (-7,4%), en los d\u00faplex (-7,4%), en los lofts (-6,6%), en los estudios (-5,3%) y en las plantas bajas (-2,9%).<\/p>\n

En los municipios de la provincia de Barcelona, el presupuesto medio de la vivienda subi\u00f3 respecto al mismo periodo del a\u00f1o anterior<\/strong> (entre abril y septiembre de 2019) en las casas-chal\u00e9s (10,9%), en los d\u00faplex (7,8%), en los lofts (6,3%), en las casas adosadas (5,7%), en los pisos (1,8%), en los apartamentos (0,7%) y en los estudios (0,6%). Por otro lado, el tipo de vivienda en la que m\u00e1s se reducen los presupuestos respecto al a\u00f1o anterior (2019) son las plantas bajas (-1%), los \u00e1ticos\u00a0 (-1%) y las fincas r\u00fasticas (-0,6%).<\/p>\n

Por municipios de Madrid<\/h2>\n

Si analizamos el presupuesto medio del segundo y del tercer trimestre de 2020, vemos que el precio medio destinado a alquilar una vivienda cay\u00f3 en el tercer trimestre del a\u00f1o en el 56% de los 50 municipios estudiados.<\/strong> As\u00ed, el resultado es que diez municipios de los analizados en la provincia de Madrid tienen un descenso superior al -10%.<\/p>\n

Los municipios en los que m\u00e1s ha disminuido el presupuesto para alquilar una vivienda son: \u00a0Moralzarzal (-33%), Alcobendas (-29,9%), Getafe (-24%), Guadarrama (-23,4%), Humanes de Madrid (-19,2%), Torrej\u00f3n de Ardoz (-18,3%), Collado Villalba (-18%), Meco (-15,2%), Arganda del Rey (-12,5%) y Rivas-Vaciamadrid (-10,6%).<\/p>\n

Por otro lado, las ciudades de la provincia de Madrid que m\u00e1s han visto incrementar el presupuesto destinado al alquilar de la vivienda son: Alpedrete (28,5%), Ciempozuelos (25,4%), San Lorenzo de El Escorial (19,2%),\u00a0 San Agust\u00edn del Guadalix (17,7%), Pinto (17,6%), Algete (10,8%), Aranjuez (10,6%), Fuenlabrada (10,1%) y Colmenar Viejo (10,1%).<\/p>\n

Por municipios de Barcelona<\/h2>\n

Si analizamos el presupuesto medio del segundo y del tercer trimestre de 2020, vemos que el precio medio destinado a alquilar una vivienda cay\u00f3 en el tercer trimestre del a\u00f1o en el 58% de los 77 municipios estudiados.<\/strong> As\u00ed, el resultado es que 22 municipios de los analizados en la provincia de Barcelona tienen un descenso superior al -10%.<\/p>\n

Los municipios en los que m\u00e1s ha disminuido el presupuesto para alquilar una vivienda son:\u00a0 Sant Vicen\u00e7 dels Horts (-39,8%), Premi\u00e0 de Mar (-25,4%), Montcada i Reixac (-23,7%), Montgat (-23,6%), Sant Feliu de Llobregat\u00a0(-19,6%), L’Hospitalet de Llobregat (-19,4%), Esparreguera (-18,8%), Sant Andreu de Llavaneres (-18,2%), Corbera de Llobregat (-16,7%), La Garriga (-16,3%), Sant Joan Desp\u00ed (-15,9%), Vilanova del Cam\u00ed (-15,7%), El Prat de Llobregat (-15,5%), Manlleu (-15%), Olesa de Montserrat (-12,6%), Viladecans (-12,5%), Cornell\u00e0\u00a0de Llobregat (-12,4%), Premi\u00e0 de Dalt (-11,9%),\u00a0 Gav\u00e0 (-11%),\u00a0Sant Adri\u00e0 de Bes\u00f2s (-10,4%), Pallej\u00e0 (-10,2%) y Barber\u00e0 del Vall\u00e8s (-10%).<\/p>\n

Por otro lado, las ciudades de la provincia de Barcelona que m\u00e1s han visto incrementar el presupuesto destinado al alquilar de la vivienda son: Lli\u00e7\u00e0 d’Amunt (45,7%), Canet de Mar (44,5%), Canovelles (40,3%), Franqueses del Vall\u00e8s (35,2%), Palau-solit\u00e0 i Plegamans (34,4%), Argentona (29,5%), Calella (28,3%), Berga (24,7%), El Masnou (23,2%), Sant Just Desvern (22,9%), Vic (%), Esplugues de Llobregat (17,4%), Vallirana (13,8%),\u00a0 Ripollet (13,1%), La Roca del Vall\u00e8s (10,5%) y Sant Quirze del Vall\u00e8s (10,3%).<\/p>\n

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El presupuesto destinado a alquilar una vivienda situada en la ciudad de Madrid ha ca\u00eddo un -6,4% y un -11,6% en la ciudad de Barcelona en el tercer trimestre de 2020 respecto al trimestre anterior. Tambi\u00e9n ha descendido en los \u00faltimos tres meses el presupuesto medio destinado para las viviendas situadas en los municipios de…<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":57864,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[2],"tags":[4308,4194],"class_list":["post-57806","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-alquiler","tag-alquiler-en-barcelona","tag-alquiler-en-madrid"],"modified_by":null,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/57806","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=57806"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/57806\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/57864"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=57806"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=57806"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=57806"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}