{"id":57716,"date":"2021-01-05T10:00:25","date_gmt":"2021-01-05T09:00:25","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=55709"},"modified":"2023-06-21T15:12:07","modified_gmt":"2023-06-21T13:12:07","slug":"seis-razones-para-comprar-vivienda-en-2021","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/seis-razones-para-comprar-vivienda-en-2021\/","title":{"rendered":"Seis razones para a\u00f1adir la compra de vivienda en la lista de prop\u00f3sitos de 2021"},"content":{"rendered":"

Tras varios meses de pandemia, el sector inmobiliario recupera poco a poco su actividad<\/strong>. Analizamos los datos estad\u00edsticos y las razones que Solvia nos comenta para continuar nuestra b\u00fasqueda de vivienda este 2021.<\/p>\n

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Leve mejora de la situaci\u00f3n del mercado inmobiliario<\/h2>\n

As\u00ed lo revelan datos oficiales como el \u00cdndice Registral de Actividad Inmobiliaria (IRAI)<\/a>\u00a0del Colegio de Registradores, que demuestra c\u00f3mo durante el tercer trimestre de 2020 los indicadores relacionados con la propiedad, las transacciones o las hipotecas van remontando<\/strong> tras la contracci\u00f3n acaecida durante el confinamiento, con un IRAI de 103, un 6,39 m\u00e1s que el registrado el trimestre anterior (96,81).<\/p>\n

Unas perspectivas similares a las \u00faltimas estad\u00edsticas publicadas por INE<\/strong>, que reflejan c\u00f3mo la compraventa de viviendas en octubre se estabiliz\u00f3 en las 37,6 mil operaciones. Est\u00e1 muy por encima de las cifras correspondientes a los meses de abril, mayo y junio, que no superaban las 27,3 mil operaciones. No obstante, y pese a este contexto de leve mejora<\/strong>, la situaci\u00f3n del mercado inmobiliario todav\u00eda es muy diferente a la anterior a la pandemia.<\/p>\n

Aunque a\u00fan es pronto para hacer estimaciones, todo apunta a que el a\u00f1o que viene ser\u00e1 decisivo para el sector<\/strong>. Sobre todo, en lo que respecta al ajuste de precios, que todav\u00eda no ha sufrido variaciones notables a pesar de las previsiones iniciales. La raz\u00f3n es que este indicador suele ir por detr\u00e1s del ciclo econ\u00f3mico, y no ser\u00e1 hasta el pr\u00f3ximo ejercicio cuando comiencen a identificarse tendencias reales,<\/strong> especialmente en lo que respecta a la vivienda de segunda mano. Este hecho, unido a otras novedades del sector,<\/strong> como el aumento de las funcionalidades tecnol\u00f3gicas y servicios digitales, la transformaci\u00f3n de las necesidades habitacionales a la hora de buscar un nuevo inmueble, la irrupci\u00f3n del teletrabajo o un mayor inter\u00e9s por disfrutar de las zonas rurales, convierten los primeros meses de 2021 en el momento perfecto para dar el paso y adquirir un nuevo inmueble<\/a>.<\/strong><\/p>\n

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Por qu\u00e9 comprar una vivienda en 2021<\/h2>\n

Los expertos de Solvia<\/a> detallan las seis razones de por qu\u00e9 a\u00f1adir la compra de vivienda<\/a><\/strong> en la lista de prop\u00f3sitos de 2021:<\/p>\n

    \n
  1. Buenas oportunidades de compra en obra nueva<\/li>\n
  2. Viviendas en ubicaciones c\u00e9ntricas mucho m\u00e1s asequibles<\/li>\n
  3. Mayores funcionalidades digitales para la compra.<\/li>\n
  4. La vivienda contin\u00faa siendo un activo rentable para invertir.<\/li>\n
  5. Tipos de inter\u00e9s hipotecarios m\u00e1s bajos.<\/li>\n
  6. Segundas viviendas<\/a><\/strong> en zonas con poca poblaci\u00f3n.<\/li>\n<\/ol>\n

    La obra nueva est\u00e1 en el punto de mira<\/h3>\n

    La primera raz\u00f3n son las buenas oportunidades de compra en obra nueva<\/a>.<\/strong> Tras la pandemia, los compradores buscan viviendas m\u00e1s grandes, a poder ser unifamiliares, con zonas exteriores como terrazas o balcones, con m\u00e1s servicios comunitarios como jardines, piscinas o zonas recreativas o eficientes energ\u00e9ticamente hablando. Unos atributos que las viviendas de obra nueva cumplen. Aunque los precios en este caso no se ajustar\u00e1n demasiado y permanecer\u00e1n estables<\/strong>. Adem\u00e1s, teniendo en cuenta el auge del teletrabajo, comprar un inmueble en zonas perif\u00e9ricas<\/strong>, donde el coste de estos inmuebles es mucho menor, permitir\u00e1 aprovecharse de las grandes oportunidades que presenta este mercado.<\/p>\n

    Ajuste de precios en las viviendas c\u00e9ntricas de segunda mano<\/h3>\n

    La segunda raz\u00f3n son las viviendas en ubicaciones c\u00e9ntricas, mucho m\u00e1s asequibles<\/strong>. Para aquellos que prefieran disfrutar de ubicaciones c\u00e9ntricas y, a la vez, de espacios amplios, m\u00e1s luminosidad, estancias extra para teletrabajar<\/strong>, e incluso, de la eficiencia energ\u00e9tica, tambi\u00e9n est\u00e1 la opci\u00f3n de adquirir un inmueble de segunda mano a buen precio y realizar reformas. Y es que el ajuste de precios se percibir\u00e1, especialmente, en la vivienda usada. De hecho, ya se ve la descompensaci\u00f3n entre ambos mercados. Las \u00faltimas cifras del \u00cdndice de Precios de Vivienda del INE, pertenecientes al tercer trimestre de 2020, reflejan un incremento del 0,8% es este tipo de activos(+7,5% en obra nueva). Sin embargo, para el a\u00f1o que viene, los expertos de Solvia prev\u00e9n un ajuste en torno al 5% en la vivienda de segunda mano y la estabilizaci\u00f3n del valor de los inmuebles de nueva construcci\u00f3n.<\/p>\n

    Herramientas inteligentes y simuladores para facilitar el proceso de b\u00fasqueda<\/h3>\n

    La tercera raz\u00f3n son las mayores funcionalidades digitales para la compra<\/strong>. Herramientas inteligentes de an\u00e1lisis del mercado, servicios de alertas, uso de filtros, fotos de buena calidad, v\u00eddeos, simuladores de hipoteca<\/a><\/strong>, etc. Todas estas funcionalidades facilitan y aportan mayor calidad a la b\u00fasqueda de vivienda. Adem\u00e1s, en el caso de los recursos visuales, ayudan a hacerse una primera idea del inmueble y evitarse desplazamientos innecesarios.<\/p>\n

    Invertir en vivienda sigue siendo rentable<\/h3>\n

    La vivienda contin\u00faa siendo un activo rentable para invertir.<\/strong> Seg\u00fan las estimaciones del Banco de Espa\u00f1a para el tercer trimestre, la vivienda es uno de los pocos activos que ofrece una rentabilidad positiva notable y que a\u00fan puede tener recorrido al alza. Aunque la rentabilidad ha sufrido un descenso a consecuencia de la crisis<\/strong>, situ\u00e1ndose ahora en el 5,6%, frente al 6,8% de antes de la pandemia, sigue siendo un activo por el cual podemos seguir obteniendo ganancias, especialmente a trav\u00e9s del alquiler.<\/p>\n

    Intereses hipotecarios bajos<\/h3>\n

    Tipos de inter\u00e9s hipotecarios m\u00e1s bajos.<\/strong> Los tipos de inter\u00e9s bajos<\/a><\/strong> que ofrecen los bancos se mantendr\u00e1n y seguir\u00e1n siendo un aliciente para los compradores con recursos para adquirir un nuevo inmueble y contratar una hipoteca. Aun as\u00ed, los bancos contin\u00faan manteniendo sus estrictas condiciones a la hora de facilitar este tipo de concesiones<\/strong>. M\u00e1s a\u00fan en un contexto de incertidumbre econ\u00f3mica, cuando las entidades bancarias tienen que regirse m\u00e1s que nunca por esos requisitos, con el objetivo de asegurar que el solicitante tiene la solvencia econ\u00f3mica suficiente para hacer frente al pr\u00e9stamo hipotecario.<\/p>\n

    El teletrabajo facilita la adquisici\u00f3n de vivienda en zonas de poca poblaci\u00f3n<\/h3>\n

    Segundas viviendas en zonas con poca poblaci\u00f3n<\/strong>. Las recomendaciones de distanciamiento social y la b\u00fasqueda de lugares con menos aglomeraciones han cambiado las perspectivas de los espa\u00f1oles a la hora de elegir un lugar para su segunda residencia. Para desconectar o, incluso, teletrabajar, ahora son mucho m\u00e1s valoradas las provincias y municipios con menos poblaci\u00f3n, ubicados en zonas donde realizar escapadas a la naturaleza sea factible y con menor \u00edndice de contagios. A estos factores se suma el ajuste de precios de los inmuebles situados en estas zonas, que adem\u00e1s pueden ser una buena apuesta para la inversi\u00f3n en el futuro. Ejemplo de ello es que el valor tasado medio de la vivienda libre se redujo en el tercer trimestre de 2020 un 2,9% y un 3,3% en provincias costeras y rurales como Huelva o Burgos, respectivamente, seg\u00fan los \u00faltimos datos del Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    Tras varios meses de pandemia, el sector inmobiliario recupera poco a poco su actividad. Analizamos los datos estad\u00edsticos y las razones que Solvia nos comenta para continuar nuestra b\u00fasqueda de vivienda este 2021.   Leve mejora de la situaci\u00f3n del mercado inmobiliario As\u00ed lo revelan datos oficiales como el \u00cdndice Registral de Actividad Inmobiliaria (IRAI)\u00a0del…<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":57738,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[3],"tags":[2633,4211,72,3411],"class_list":["post-57716","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-compraventa","tag-compra-de-vivienda","tag-compra-de-viviendas","tag-compraventa-de-vivienda","tag-pisos-para-invertir"],"modified_by":"Agustina Battioli","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/57716","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=57716"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/57716\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/57738"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=57716"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=57716"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=57716"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}