\u00bfQu\u00e9 ha pasado este a\u00f1o en el sector inmobiliario?<\/h2>\n
El mercado inmobiliario no ha sido ajeno a esta realidad, y la actividad en este sector tambi\u00e9n se ha visto alterada.<\/p>\n
![\"Principales](\"https:\/\/blog-fotocasa-admin.wpsites-scmspain.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/12\/resumen-anual.gif\" "\\"Balance")
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La vivienda no se adapta a nuestras necesidades<\/h3>\n
Al pasar tanto tiempo en casa, nos hemos dado cuenta de que nuestra vivienda no se adapta a nuestras necesidades<\/strong>, que han cambiado tambi\u00e9n por la situaci\u00f3n. Ha disminuido la satisfacci\u00f3n con la vivienda<\/a>.<\/strong> Echamos en falta espacios para teletrabajar, para desconectar, para realizar ejercicio\u2026<\/p>\n La necesidad de buscar una vivienda que satisfaga nuestras necesidades ha hecho despertar la demanda.<\/p>\n La directora de Comunicaci\u00f3n de Fotocasa<\/a>, Ana\u00efs L\u00f3pez, ha explicado que \u201cDesde el inicio de la desescalada, el mercado inmobiliario est\u00e1 viviendo un momento de mucho dinamismo y en el que la demanda de vivienda se ha despertado con mucha fuerza.<\/strong> Los espa\u00f1oles han vivido un confinamiento domiciliario en el que han visto que sus viviendas no se adaptan a sus necesidades y muchos de ellos han decidido buscar una nueva casa\u201d.<\/p>\n El estudio \u201cMedio a\u00f1o de pandemia: impacto en el sector inmobiliario<\/strong><\/em><\/a>\u201d publicado por el portal inmobiliario revela que son menos los particulares mayores de 18 a\u00f1os que interact\u00faan con el mercado inmobiliario: se ha pasado de un 31% en febrero a un 27%. Esta peque\u00f1a diferencia porcentual no se traduce en una bajada dr\u00e1stica; por el contrario, se mantiene.<\/p>\n La gente ya no busca vivienda para alquilar, sino para comprar: mientras una sub\u00eda del 39% al 43%; otra bajaba del 49% al 44%. Una tendencia que se mantendr\u00e1 durante 2021.<\/p>\n <\/p>\n El mercado del alquiler ha sufrido cambios tanto en el precio como desde el punto de vista de la oferta y la demanda.<\/p>\n A comienzos de a\u00f1o asist\u00edamos a una moderaci\u00f3n con incrementos cercanos al 5% que indicaban una tendencia a la baja que no lleg\u00f3 a cumplirse: durante el confinamiento, los precios de las viviendas en alquiler<\/a> se incrementaron hasta el 12% interanual.<\/strong> Esto se debe a que el 64% de propietarios que ten\u00edan viviendas en r\u00e9gimen de alquiler vacacional se pasaron al alquiler residencial, subiendo sensiblemente el precio.<\/p>\n \u201cEsta es, a priori, una buena noticia para el sector. El mercado del alquiler necesita mucha oferta para que los precios se puedan regular de forma natural<\/strong> y esta falta de oferta ha sido uno de los principales problemas que ha tenido este mercado durante los \u00faltimos a\u00f1os. No obstante, esta oferta que viene del alquiler vacacional no es suficiente para conseguir solucionar el problema de precios y son necesarias m\u00e1s pol\u00edticas que ayuden a que el mercado cuente con suficiente oferta de alquiler de calidad\u201d, apunta la directora de Comunicaci\u00f3n.<\/p>\n Aunque parece que vuelve la moderaci\u00f3n de principios de a\u00f1o, en muchos puntos de Espa\u00f1a liderados por las ciudades de Madrid o Barcelona la ca\u00edda de precios es ya una realidad.<\/strong><\/p>\n <\/p>\n Como consecuencia de la demanda de compraventa de vivienda, por el momento los propietarios no necesitan bajar el precio de la vivienda en venta<\/a>. <\/strong><\/p>\n A finales de 2019 se detect\u00f3 un descenso de -1,3% con respecto a 2018, por lo que la bajada que se est\u00e1 experimentando este a\u00f1o no se debe a una falta de demanda, sino que es la consecuencia l\u00f3gica tras varios a\u00f1os de subidas ininterrumpidas.<\/strong><\/p>\n Como se\u00f1ala Ana\u00efs L\u00f3pez, \u201cS\u00ed que es posible que determinados perfiles de propietarios hayan tenido que rebajar precios porque ten\u00edan cierta urgencia por vender, pero no est\u00e1 siendo una t\u00f3nica general en el mercado en estos momentos.\u201d<\/p>\nLa demanda en el mercado inmobiliario ha despertado con fuerza<\/h3>\n
La actividad en el sector inmobiliario se ha mantenido din\u00e1mica<\/h3>\n
Alquilar vs comprar: se incrementa el inter\u00e9s por comprar una vivienda<\/h3>\n
M\u00e1s oferta en el mercado del alquiler, \u00bfse ha producido una ca\u00edda de precios?<\/h2>\n
Cambios en el mercado de compraventa, \u00bfhan bajado los precios?<\/h2>\n