{"id":57613,"date":"2020-12-23T14:00:41","date_gmt":"2020-12-23T13:00:41","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=55535"},"modified":"2020-12-30T13:02:21","modified_gmt":"2020-12-30T12:02:21","slug":"mercado-hipotecario-2021-marcado-por-subrogacion-y-tipo-fijo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/hipotecas-finanzas\/mercado-hipotecario-2021-marcado-por-subrogacion-y-tipo-fijo\/","title":{"rendered":"El mercado hipotecario de 2021 vendr\u00e1 marcado por la subrogaci\u00f3n y el tipo fijo"},"content":{"rendered":"

Fuentes de Europa Press informan de que la subrogaci\u00f3n y el tipo fijo ser\u00e1n las tendencias que marcar\u00e1n el mercado hipotecario durante 2021<\/strong>, seg\u00fan un informe elaborado por iAhorro, que apunta tambi\u00e9n a una bajada generalizada de los precios de la vivienda.<\/p>\n

El Banco Central Europeo (BCE) ya ha adelantado que no mover\u00e1 ficha con los tipos hasta por lo menos 2022 y seguir\u00e1 con sus pol\u00edticas de est\u00edmulos<\/strong>, por lo que \u00abel pr\u00f3ximo a\u00f1o ser\u00e1 un gran momento para pedir una hipoteca. \u00abEl dinero est\u00e1 muy barato y ser\u00e1 muy f\u00e1cil endeudarse\u00bb, ha se\u00f1alado el consejero delegado de iAhorro, Marcel Beyer.<\/p>\n

El Eur\u00edbor contin\u00faa en terreno negativo<\/h2>\n

Desde febrero de 2016, el \u00edndice de referencia<\/a> no ha vuelto a salir de terreno negativo.<\/strong> Tras cuatro m\u00ednimos hist\u00f3ricos consecutivos en 2020 (agosto -0,35%,septiembre -0,41%, octubre -0,46%, noviembre -0,48%), ha superado las expectativas del mercado ahondando en sus m\u00ednimos.<\/p>\n

\u00abCon toda probabilidad, este mes romper\u00e1 la barrera psicol\u00f3gica del -0,5%, que el BCE establece como tasa l\u00edmite de dep\u00f3sito para cobrar a los bancos\u00bb<\/strong>, se\u00f1alado iAhorro.<\/p>\n

Los \u00faltimos movimientos del indicador han empujado a las entidades a ofrecer tipos m\u00e1s bajos en toda su oferta hipotecaria.<\/strong> As\u00ed, las hipotecas fijas<\/a> cobran cada vez m\u00e1s fuerza frente a las variables<\/a> en la estad\u00edstica nacional.<\/p>\n

\u00abLos clientes quieren asegurarse unos intereses bajos durante toda la vida de su pr\u00e9stamo hipotecario<\/strong> y, por otro, la banca tambi\u00e9n quiere garantizarse una cartera de clientes estable\u00bb, indica la plataforma en su informe.<\/p>\n

La tendencia de incremento de las hipotecas a tipo fijo en detrimento de las de tipo variable se mantendr\u00e1 o seguir\u00e1 subiendo. \u00abAdem\u00e1s, tiene toda su l\u00f3gica, ya que tenemos unos tipos de inter\u00e9s en las fijas que son muy parecidos a los de las variables<\/strong>\u00ab, ha apostillado el consejero delegado de iAhorro.<\/p>\n

Ana\u00efs L\u00f3pez, de Fotocasa, tambi\u00e9n considera que la evoluci\u00f3n durante los \u00faltimos a\u00f1os ha dejado constancia de un aumento de la demanda de hipotecas fijas y que, en el caso de optar por una hipoteca variable \u00abes m\u00e1s recomendable que se haga para hipotecas de pocos a\u00f1os de duraci\u00f3n o, si es mixta, que la parte variable sea la que se pague al principio del pr\u00e9stamo hipotecario\u00bb.<\/strong><\/p>\n

Los bancos podr\u00edan endurecer sus criterios<\/h2>\n

En un entorno de incertidumbre y un contexto econ\u00f3micamente complicado como el actual, es probable que los bancos endurezcan sus criterios y se vuelvan mucho m\u00e1s selectivos<\/strong>, seg\u00fan iAhorro.<\/p>\n

A pesar de esta mayor selectividad de clientes por parte de la banca, Beyer considera que esto no ser\u00e1 un impedimento para el repunte del sector y prev\u00e9 que \u00aben los pr\u00f3ximos meses las entidades sigan apostando por las hipotecas para ganar clientes. Adem\u00e1s, conf\u00eda en que ser\u00e1 \u00abun buen momento\u00bb para comprar una vivienda<\/a>, ya que, seguramente, los precios bajar\u00e1n.<\/strong><\/p>\n

Tambi\u00e9n entiende que ser\u00e1 un momento \u00fanico para que los clientes con buenas condiciones negocien con las entidades y consigan mejores ofertas.<\/strong><\/p>\n

Por lo general, el mercado de la vivienda necesita m\u00e1s tiempo<\/strong> para que los cambios macroecon\u00f3micos derivados, en este caso, por la crisis del coronavirus, empiecen a verse reflejados en su sector.<\/p>\n

Aunque la crisis provocada por la pandemia no ha dejado gran constancia todav\u00eda de su impacto en los precios de los inmuebles, en algunos casos, como en el de la vivienda de segunda mano, ya se han apreciado ligeros descensos<\/strong>, seg\u00fan iAhorro.<\/p>\n

El a\u00f1o de la subrogaci\u00f3n<\/h2>\n

Si 2020 ha sido el a\u00f1o del resurgimiento de la subrogaci\u00f3n<\/a>, iAhorro se\u00f1ala que 2021 ser\u00e1 cuando se observe que este fen\u00f3meno se consolida.<\/p>\n

\u00abCada vez son m\u00e1s las personas que act\u00faan en funci\u00f3n de los movimientos del mercado hipotecario y dan el paso de cambiar su hipoteca de banco si consideran que sus condiciones pueden mejorar<\/strong>\u00ab, ha indicado Beyer.<\/p>\n

En su opini\u00f3n, la subrogaci\u00f3n puede ser una buena forma de plantearse una estrategia de ahorro<\/strong> en un momento en el que la gente est\u00e1 analizando de d\u00f3nde puede recortar gastos ante la expectativa de lo que pueda pasar.<\/p>\n

La segunda vivienda podr\u00eda ser la m\u00e1s afectada<\/h2>\n

En un marco en el que est\u00e1 previsto que la banca endurezca sus criterios, iAhorro ha se\u00f1alado que la segunda vivienda o vivienda residencial ser\u00e1 la que se ver\u00e1 m\u00e1s afectada.<\/strong><\/p>\n

\u00abA los bancos no les gusta la segunda vivienda porque representa m\u00e1s riesgo para ellos y eso se ve en la financiaci\u00f3n.<\/strong> En el caso de que la gente tenga problemas econ\u00f3micos dejar\u00e1 de pagar antes la cuota de una segunda vivienda que la de la primera\u00bb, ha subrayado Beyer.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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