{"id":57544,"date":"2020-12-21T13:00:47","date_gmt":"2020-12-21T12:00:47","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=55395"},"modified":"2021-02-03T17:31:20","modified_gmt":"2021-02-03T16:31:20","slug":"cuales-son-las-mejores-hipotecas-fijas-del-mes","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/hipotecas-finanzas\/cuales-son-las-mejores-hipotecas-fijas-del-mes\/","title":{"rendered":"\u00bfCu\u00e1les son las mejores hipotecas fijas del mes?"},"content":{"rendered":"

Descubre cu\u00e1les son las hipotecas a tipo fijo<\/a><\/strong> con el inter\u00e9s m\u00e1s bajo, las menores vinculaciones y los plazos de amortizaci\u00f3n m\u00e1s recomendables seg\u00fan tu caso.<\/p>\n

Las hipotecas variables<\/a><\/strong> han sido, tradicionalmente, las favoritas de los consumidores espa\u00f1oles. Sin embargo, en los \u00faltimos a\u00f1os las hipotecas fijas han conseguido ganar protagonismo<\/strong> y, en los meses de marzo, abril, mayo y julio de este a\u00f1o, m\u00e1s de la mitad de los que pidieron una financiaci\u00f3n para comprar una casa<\/a><\/strong> contrataron un pr\u00e9stamo de este tipo. Si est\u00e1s pensando en empezar el 2021 con un nuevo hogar, todav\u00eda est\u00e1s a tiempo de conocer cu\u00e1les son las mejores hipotecas fijas de este mes, gracias al comparador de hipotecas de Kelisto<\/a>.<\/p>\n

\u00bfC\u00f3mo funciona una hipoteca fija?<\/h2>\n

Una hipoteca fija se caracteriza porque el tipo de inter\u00e9s que se aplica no experimenta ning\u00fan cambio a lo largo de la vida del pr\u00e9stamo, por lo que siempre pagar\u00e1s la misma cuota mensual<\/strong>. Eso es algo que ofrece al cliente cierta tranquilidad, ya que a diferencia de lo que ocurre con las hipotecas variables, su cuota no depender\u00e1 de las fluctuaciones del eur\u00edbor o de cualquier otro \u00edndice. Sin embargo, lo que s\u00ed influye en el inter\u00e9s de una hipoteca fija es el plazo de amortizaci\u00f3n<\/strong><\/a>, es decir, el plazo en el que decides devolver tu pr\u00e9stamo al banco. En este caso, el inter\u00e9s ser\u00e1 mayor cuando m\u00e1s prolongado sea el plazo de devoluci\u00f3n (y viceversa): es decir, el banco te aplicar\u00e1 un TIN (Tipo de Inter\u00e9s Nominal) m\u00e1s elevado si pides una hipoteca fija a 30 a\u00f1os que si lo haces a 15.<\/p>\n

Aunque el inter\u00e9s es fijo, los bancos ofrecen a sus clientes la posibilidad de bonificarlo<\/strong>, es decir, de reducirlo. Para ello, las entidades exigen al cliente que contrate una serie de productos adicionales<\/strong>. Por ejemplo, los m\u00e1s comunes son la domiciliaci\u00f3n de la n\u00f3mina o la contrataci\u00f3n de un seguro de hogar con la entidad. Aun as\u00ed, recuerda que, en el caso de la contrataci\u00f3n de seguros, el banco no puede obligarte a suscribir p\u00f3lizas con las entidades que ellos propongan<\/strong>, sino que podr\u00e1s escoger. Eso s\u00ed, si lo contratas con ellos puedes rebajar el tipo de inter\u00e9s<\/strong> y mejorar las condiciones de tu hipoteca.<\/p>\n

Otro aspecto a tener en cuenta a la hora de pedir una hipoteca fija \u2013aunque esto tambi\u00e9n se aplica a las variables- es la cantidad m\u00e1xima que te prestar\u00e1 el banco.<\/strong> Como norma general, las entidades suelen ofrecer a sus posibles clientes hasta el 80% del valor de tasaci\u00f3n de la vivienda<\/a><\/strong>. Por ejemplo, si tu casa tiene un valor de tasaci\u00f3n de 100.000 euros, el banco solo te ofrecer\u00e1 80.000 euros, por lo que tendr\u00e1s que tener los 20.000 euros restantes para afrontar la compra de la vivienda. A d\u00eda de hoy es muy poco com\u00fan que los bancos ofrezcan el 100% del valor de la casa a hipotecar<\/strong>, aunque s\u00ed hay entidades que pueden prestarte hasta el 90%<\/strong>.<\/p>\n

\u00bfCu\u00e1les son las mejores hipotecas fijas del mes?<\/h2>\n

Una vez repasados los aspectos fundamentales para solicitar una hipoteca fija, desde el comparador de Kelisto<\/strong> te ofrecemos una selecci\u00f3n de aquellas que re\u00fanen las mejores condiciones del mercado. Para hac\u00e9rtelo m\u00e1s f\u00e1cil, hemos separado estos pr\u00e9stamos hipotecarios seg\u00fan el plazo de amortizaci\u00f3n, para que puedas comprobar si te sale a cuenta devolver una hipoteca en un plazo m\u00e1s corto (por lo que el inter\u00e9s ser\u00e1 menor, pero la cuota mayor) o necesitan un poco m\u00e1s de tiempo, aunque eso signifique un aumento en el inter\u00e9s. El inter\u00e9s de cada una de las ofertas de nuestra selecci\u00f3n se corresponde con la mayor bonificaci\u00f3n que puede conseguirse si se contratan los productos vinculados que propone cada entidad.<\/p>\n

Mejores hipotecas fijas a 15 a\u00f1os<\/h3>\n

Si buscas una hipoteca fija para devolver en un plazo de hasta 15 a\u00f1os, la Hipoteca Fija de BBVA<\/strong> es la que ofrece un tipo de inter\u00e9s nominal (TIN) m\u00e1s bajo: un 1%<\/strong>. Este pr\u00e9stamo hipotecario no tiene comisi\u00f3n de apertura, pero s\u00ed te cobrar\u00e1 una comisi\u00f3n por cancelaci\u00f3n anticipada<\/strong> (si cancelas tu hipoteca antes de tiempo), que corresponde al 2% durante los 10 primeros a\u00f1os de la hipoteca o al 1,5% durante el resto de a\u00f1os. Eso s\u00ed, recuerda que esta comisi\u00f3n solo se aplica si la amortizaci\u00f3n anticipada genera una p\u00e9rdida financiera para la entidad.<\/p>\n

Si piensas devolver tu hipoteca fija en 15 a\u00f1os<\/strong> o menos y no quieres pagar comisi\u00f3n por amortizaci\u00f3n anticipada, una mejor opci\u00f3n es la hipoteca A tu Manera Fija de MyInvestor,<\/strong> que solo supera el inter\u00e9s de la de BBVA en 0,9 puntos porcentuales (hasta el 1,09%<\/strong>).<\/p>\n

\u00a0Mejores hipotecas fijas a 20 a\u00f1os<\/h3>\n

En el caso de las hipotecas fijas a 20 a\u00f1os<\/strong>, la opci\u00f3n m\u00e1s recomendable es la de Ibercaja, con su Hipoteca Vamos Fija<\/strong> a un inter\u00e9s del 1,2%<\/strong> (el mismo que el ofrecido por la Hipoteca Fija de BBVA). Al igual que sucede en las hipotecas a 15 a\u00f1os, Targobank se sit\u00faa en tercera posici\u00f3n, aunque su tipo de inter\u00e9s es algo mayor al de sus antecesoras (un 1,34%).<\/p>\n

Mejores hipotecas fijas a 25 y 30 a\u00f1os<\/h3>\n

Los bancos suelen ofrecer unos periodos de amortizaci\u00f3n m\u00e1ximos de 25 y 30 a\u00f1os. Para quienes necesiten un plazo de devoluci\u00f3n tan amplio, la mejor oferta es la Hipoteca Inteligente de EVO Banco<\/strong>. Esta entidad rebaj\u00f3 recientemente el inter\u00e9s de su hipoteca fija a 30 a\u00f1os hasta el 1,29%<\/strong>, por lo que es la opci\u00f3n m\u00e1s recomendable. Adem\u00e1s, es la que menos productos vinculados exige para poder bonificar este tipo de inter\u00e9s dentro de nuestro top 3 (junto con la de Ibercaja).<\/p>\n

 <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Descubre cu\u00e1les son las hipotecas a tipo fijo con el inter\u00e9s m\u00e1s bajo, las menores vinculaciones y los plazos de amortizaci\u00f3n m\u00e1s recomendables seg\u00fan tu caso. Las hipotecas variables han sido, tradicionalmente, las favoritas de los consumidores espa\u00f1oles. Sin embargo, en los \u00faltimos a\u00f1os las hipotecas fijas han conseguido ganar protagonismo y, en los meses…<\/p>\n","protected":false},"author":86,"featured_media":57560,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[6],"tags":[2363,70,1819,2290,2433,2512,3135,466],"class_list":["post-57544","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-hipotecas-finanzas","tag-comparador-de-hipotecas","tag-comprar-una-vivienda","tag-contrato-hipotecario","tag-creditos-hipotecarios","tag-hipoteca-fija","tag-interes-fijo-mejor","tag-tipo-de-interes-fijo","tag-tipos-de-interes"],"modified_by":"Agustina Battioli","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/57544","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/86"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=57544"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/57544\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/57560"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=57544"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=57544"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=57544"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}