La mayor\u00eda de nosotros hemos escuchado alguna vez el concepto \u201cReal Estate\u201d, pero hasta hace unos meses pocos sab\u00edamos de qu\u00e9 se trataba. De hecho, todav\u00eda hoy existen muchas dudas sobre el verdadero significado de este t\u00e9rmino tan utilizado en el mercado inmobiliario.<\/p>\n
El Real Estate es un t\u00e9rmino de origen anglosaj\u00f3n que los pa\u00edses occidentales han adoptado para referirse a todos aquellos bienes que no se pueden transportar o que son fijos, es decir, a todo lo relativo a los bienes inmuebles o bienes ra\u00edces. Por lo tanto, el Real Estate hace referencia a la compra de bienes inmuebles<\/a> para obtener un beneficio a cambio mediante su alquiler.\u00a0<\/strong><\/p>\n Aunque en la mayor\u00eda de casos se suele utilizar para hacer referencia al sector inmobiliario en general, este concepto tambi\u00e9n engloba otro tipo de propiedades, como edificaciones, terrenos, recursos naturales o cualquier tipo de mejora que se encuentre en una determinada propiedad. As\u00ed pues, el t\u00e9rmino Real Estate se puede utilizar para hacer referencia a todas aquellas actividades que est\u00e9n relacionadas con la compraventa de activos inmobiliarios.<\/strong><\/p>\n A pesar de que en nuestro pa\u00eds se trata de un concepto relativamente nuevo, algunos expertos aseguran que su origen surge en Inglaterra, durante en siglo XVII, para dar nombre a las costumbres feudales de la \u00e9poca, en lo relativo a los bienes. De hecho, muchos defienden que la palabra \u201creal\u201d hace referencia a todo lo que pertenece al rey, que en esa \u00e9poca era el \u00fanico due\u00f1o de las tierras y que, por lo tanto, cobraba a quienes hac\u00edan uso de ellas.<\/p>\n Volviendo a la actualidad, cabe destacar que en Espa\u00f1a se han determinado tres categor\u00edas de Real Estate<\/strong>. El residencial<\/strong>, que engloba casas, pisos, terrenos, condominios, etc; el comercial,<\/strong> que hace referencia a las propiedades en las que se generan ingresos, como oficinas, hoteles, almacenes o locales comerciales, entre otras; y, finalmente, el industrial,<\/strong> que contempla propiedades en las que tambi\u00e9n se generan beneficios, pero cuya extensi\u00f3n es mucho mayor a las anteriores, como minas, f\u00e1bricas, granjas, etc.<\/p>\n Al ser un concepto desconocido, hasta hace relativamente pocos a\u00f1os, pocas personas acced\u00edan al Real Estate; sin embargo, ha acabado convirti\u00e9ndose en un sector accesible y bastante seguro a la hora de invertir. De hecho, en Espa\u00f1a se empez\u00f3 a apostar por \u00e9l hacia el a\u00f1o 2012, con el objetivo de reactivar la actividad econ\u00f3mica tras la crisis producida por la burbuja inmobiliaria<\/strong>. Posteriormente, el pa\u00eds ha ido facilitado la aparici\u00f3n de sociedades que permiten a peque\u00f1os inversores participar en operaciones de bienes inmuebles a gran escala, ya que contribuyen, como dec\u00edamos, a mejorar la econom\u00eda global del pa\u00eds.<\/p>\n Estas sociedades se conocen en Espa\u00f1a como SOCIMIS<\/a> (Sociedades Cotizadas An\u00f3nimas de Inversi\u00f3n en el Mercado Inmobiliario), y equivalen a lo que a nivel global ser\u00edan las conocidas con el acr\u00f3nimo REIT<\/strong> (Real State Investment Trust), surgido a mediados del siglo XX en Estados Unidos.<\/p>\n En el mismo a\u00f1o, el 2012, se cre\u00f3 una nueva legislaci\u00f3n sobre el Real Estate<\/strong> para incentivar la creaci\u00f3n de estas sociedades. Para ello, el Gobierno introdujo varios incentivos fiscales para atraer a inversores de todos los pa\u00edses, como la extinci\u00f3n del impuesto de sociedades y la modificaci\u00f3n del capital m\u00ednimo necesario para invertir en bolsa, el primer a\u00f1o.<\/p>\n La crisis generada por la pandemia ha puesto de manifiesto la necesidad de reinvenci\u00f3n del sector inmobiliario<\/strong>. En este nuevo paradigma, en el que casi todo se podr\u00e1 hacer a trav\u00e9s de la tecnolog\u00eda y remotamente, el Real Estate est\u00e1 cogiendo m\u00e1s peso que nunca. De hecho, cada d\u00eda hay m\u00e1s noticias, estad\u00edsticas y portales dedicados a este sector, tanto a nivel nacional como internacional. Algunos de los m\u00e1s destacados son Trulia, Zillow, Rightmove, Real State Press, Ejeprime o Inmodiario, entre otros. Tambi\u00e9n muchos portales nacionales cuentan con secciones espec\u00edficas sobre el Real Estate, como Fotocasa<\/a>, Habitaclia, Idealista, Pisos.com, Yaencontre, Milanuncios\u2026 Y hasta la prensa generalista del pa\u00eds tiene secciones propias en las que se tratan todos los temas relacionados con \u00e9l; la Vanguardia, el Mundo o el Pa\u00eds son buenos ejemplos de ello.<\/p>\n La b\u00fasqueda de inmuebles por Internet est\u00e1 creciendo de forma exponencial. Se calcula que m\u00e1s del 90% de los compradores de vivienda realizan sus b\u00fasquedas a trav\u00e9s de canales online<\/strong>, y se pronostica que en los pr\u00f3ximos a\u00f1os este porcentaje siga creciendo.<\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" La mayor\u00eda de nosotros hemos escuchado alguna vez el concepto \u201cReal Estate\u201d, pero hasta hace unos meses pocos sab\u00edamos de qu\u00e9 se trataba. 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