La crisis del coronavirus ha sacudido todos los sectores, y el inmobiliario no ha sido una excepci\u00f3n. Sin embargo, la repercusi\u00f3n de la pandemia ha sido muy desigual en funci\u00f3n de si hablamos de la vivienda de tipo medio o de la vivienda de lujo.<\/p>\n
\u201cLos precios de la vivienda Premium se han mantenido estables durante todo este ejercicio o con m\u00ednimas ca\u00eddas\u201d<\/strong>, afirma Jes\u00fas Duque, vicepresidente de la red Alfa Inmobiliaria<\/a>, con m\u00e1s de 100 agencias repartidas por todo el pa\u00eds y otras 110 a nivel internacional. \u201cMientras los precios de la vivienda que oscila entre los 200.000 y 650.000 euros han fluctuado a la baja lentamente durante todo el a\u00f1o, las viviendas con un precio por encima del mill\u00f3n ha resistido bien el envite y en algunos casos podemos decir que la oferta ha sido superior a la demanda\u201d, a\u00f1ade.<\/p>\n En opini\u00f3n de este experto, el comprador sigue viendo la vivienda de lujo como el refugio favorito para invertir en \u00e9pocas de crisis.<\/strong> Con unos intereses en negativo, el descalabro de la Bolsa, y el escaso retorno de los activos financieros, el real estate<\/em> se consolida como una inversi\u00f3n segura, tangible y con rentabilidad a largo plazo. \u201cY m\u00e1s ahora que nuestra vivienda es adem\u00e1s nuestro espacio para tele trabajar y donde buscamos estar m\u00e1s seguros\u201d, afirma.<\/p>\n El cliente de la vivienda Premium es minucioso en lo que pide, valora mucho las vistas, la calidad de los materiales y la belleza y el estilo arquitect\u00f3nico del edificio. Busca tambi\u00e9n privacidad y las comodidades de contar con servicios a\u00f1adidos<\/strong> a la vivienda como son la piscina, jard\u00edn, conserjer\u00eda y servicio de vigilancia 24 horas, etc. Pero, por encima de todo, la prioridad para este cliente es la ubicaci\u00f3n del inmueble.<\/strong><\/p>\n En opini\u00f3n de Duque, \u201cEl tama\u00f1o es menos importante. Una vivienda Premium puede ser peque\u00f1a o una mansi\u00f3n<\/a>, pero siempre tendr\u00e1 que ser exclusiva<\/strong>\u201d. Y este criterio vale para cualquier lugar de Espa\u00f1a, tanto si hablamos de Madrid o Barcelona, como si nos centramos en una vivienda en la costa (m\u00e1s ahora que muchas familias se lo plantean como una vivienda para vivir permanentemente).<\/p>\n Respecto al perfil de este cliente, desde Alfa Inmobiliaria observan distintos estilos de comprador.<\/strong> Por un lado est\u00e1n quienes los plantean como un producto aspiracional<\/strong>, personas que quieren darse el lujo de vivir en el mejor edificio seg\u00fan sus gustos. \u201cAlgunos compran un piso para disfrutar de la vida social; son aquellos que prestan m\u00e1s atenci\u00f3n al espacio, las vistas, la ubicaci\u00f3n, etc. Otros priorizan la comodidad de tener grandes habitaciones<\/strong>, vestidores de hasta 30 mt2. Pero tambi\u00e9n hay otro perfil m\u00e1s cerebral que compra un producto de lujo primando la inversi\u00f3n y la revalorizaci\u00f3n que pueda tener su vivienda como activo financiero<\/strong>, indica Duque.<\/p>\n Este experto no lo duda. \u201cEl producto residencial Premium espa\u00f1ol sigue estando en el radar del comprador tanto nacional como internacional\u201d, a\u00f1ade el directivo de Alfa Inmobiliaria. El cliente extranjero busca principalmente en Madrid si procede de Venezuela, M\u00e9xico y Argentina, y en la costa mediterr\u00e1nea<\/a> o las islas si es del norte de Europa. Es cierto que todo se ha ralentizado, pero los encargos en busca de productos exclusivos se mantienen<\/strong>, y en este sentido tambi\u00e9n est\u00e1 influyendo la generalizaci\u00f3n a nivel mundial del teletrabajo. \u201cSe confirma que el ladrillo en zona prime resiste bien la crisis y es lo que m\u00e1s se revaloriza cuando el mercado se recupera\u201d concluye Duque.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" La crisis del coronavirus ha sacudido todos los sectores, y el inmobiliario no ha sido una excepci\u00f3n. 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