{"id":57522,"date":"2020-12-15T12:00:33","date_gmt":"2020-12-15T11:00:33","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=55229"},"modified":"2021-09-06T10:55:17","modified_gmt":"2021-09-06T08:55:17","slug":"que-hay-que-saber-sobre-la-nueva-ley-anti-ocupa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/que-hay-que-saber-sobre-la-nueva-ley-anti-ocupa\/","title":{"rendered":"\u00bfQu\u00e9 hay que saber sobre la nueva ley anti okupa?"},"content":{"rendered":"<p>Desde su nacimiento, en los a\u00f1os ochenta,<strong><a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/hogar\/manual-antiokupa\/\"> la okupaci\u00f3n de pisos se ha convertido en una pr\u00e1ctica al alza<\/a><\/strong> en toda Espa\u00f1a, especialmente en las <strong>\u00e1reas metropolitanas de Barcelona, Valencia y Madrid<\/strong>. De hecho, existe un mercado inmobiliario de tal magnitud detr\u00e1s de este movimiento que el Gobierno ha tenido que idear un protocolo de actuaci\u00f3n \u00fanico y homogeneizado para agilizar el desalojo de okupas en las viviendas de toda Espa\u00f1a.<\/p>\n<h2>Novedades de la nueva ley antiokupas<\/h2>\n<p>Mediante este nuevo procedimiento, desde el mes de septiembre de 2020, la Guardia Civil y la Polic\u00eda Nacional podr\u00e1n<strong> echar a aquellas personas que hayan cometido allanamiento de morad<\/strong>a sin necesidad de recurrir a medidas judiciales, como suced\u00eda hasta la fecha.<\/p>\n<p>Una de las principales novedades de esta instrucci\u00f3n es que <strong>se elimina el plazo de 48 horas<\/strong> que ten\u00edan que esperar las fuerzas del orden <strong>para proceder al desahucio<\/strong>. Ahora, si el delito se considera flagrante y el propietario del inmueble acredita que le pertenece leg\u00edtimamente y que no permite que haya nadie en su interior, los agentes podr\u00e1n expulsar a los okupas, e incluso les podr\u00e1n detener, sin necesidad de solicitar medidas judiciales.<\/p>\n<p>El Ministerio del Interior asegura que este protocolo pretende <strong>evitar, adem\u00e1s de la okupaci\u00f3n en s\u00ed, la aparici\u00f3n y consolidaci\u00f3n de organizaciones y grupos criminales<\/strong> dedicados a la usurpaci\u00f3n de viviendas con el fin de alquilarlas o venderlas de forma fraudulenta, mediante contratos falsos; una pr\u00e1ctica que ha incrementado en los \u00faltimos a\u00f1os y que ha hecho que se haya creado un <a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/hogar\/necesito-un-seguro-que-me-proteja-de-la-okupacion-de-mi-vivienda\/\">mercado inmobiliario ilegal paralelo<\/a> muy dif\u00edcil de controlar.<\/p>\n<h2>\u00bfQu\u00e9 dice la ley de okupaci\u00f3n de segundas residencias?<\/h2>\n<p>Adem\u00e1s de la rapidez con la que las fuerzas de seguridad podr\u00e1n desalojar un inmueble, esta <a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/doc.php?id=BOE-A-2018-7833\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">nueva ley<\/a> tiene otra novedad: <strong>tambi\u00e9n ampara las segundas residencias<\/strong>, que antes estaban a\u00fan m\u00e1s desprotegidas que si se trataba de la residencia habitual; en ambas <strong>se podr\u00e1 seguir el mismo procedimiento de desahucio<\/strong>, cuyos pasos han quedado muy bien definidos en este protocolo.<\/p>\n<ul>\n<li>En primer lugar, y despu\u00e9s de que el propietario haya podido<strong> probar que la vivienda okupada le pertenece<\/strong>, mediante escrituras, testigos y todas las pruebas que pueda aportar, la Guardia Civil y la Polic\u00eda Nacional deber\u00e1n<strong> dar un parte a las autoridades judiciales<\/strong> para probar que se est\u00e1 cometiendo un delito y que, por lo tanto, se proceder\u00e1 al desalojo cautelar del inmueble.<\/li>\n<li>El siguiente paso a seguir ser\u00e1 el de intentar <strong>negociar con los autores de la infracci\u00f3n para que abandonen la vivienda de forma pac\u00edfica<\/strong>, siempre que no hayan podido demostrar de ninguna manera que disponen de alg\u00fan contrato, t\u00edtulo o autorizaci\u00f3n que les permita estar en ese domicilio. En caso de que estos se nieguen a dejarlo pac\u00edficamente, se proceder\u00e1 al desalojo, a su detenci\u00f3n y a denunciarles por allanamiento y por desobediencia a la autoridad.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Para hacerlo efectivo, las fuerzas de seguridad deber\u00e1n redactar un atestado en el que conste el delito que se est\u00e1 cometiendo y quienes lo est\u00e1n haciendo, as\u00ed como otros da\u00f1os colaterales derivados de la okupaci\u00f3n, como destrozos en el inmueble o el edificio, o fraude en las instalaciones de agua, luz, gas, tel\u00e9fono, etc. Tambi\u00e9n se identificar\u00e1, una por una, a todas las personas que hayan cometido la infracci\u00f3n y se les tomar\u00e1 declaraci\u00f3n. Lo mismo suceder\u00e1 con el propietario y todos los vecinos o testigos presenciales \u2013conserjes, vigilantes de seguridad\u2026- que puedan corroborar lo sucedido.<\/p>\n<p><strong>Otra de las novedades del protocolo hace referencia al supuesto de<\/strong> <strong>usurpaci\u00f3n;<\/strong> as\u00ed, si la propiedad okupada no constituye morada, los cuerpos de seguridad tambi\u00e9n tendr\u00e1n la potestad de intervenir de forma inmediata y, por lo tanto, sin necesidad de esperar a que un juez lo determine.<\/p>\n<p>Con el fin de evitar que la situaci\u00f3n se prolongue o que acabe en actos violentos, los miembros de las Fuerzas y Cuerpos de seguridad del Estado deber\u00e1n seguir el protocolo interno desarrollado por el Ministerio de Interior, para estar preparados para actuar, seg\u00fan el escenario que se les presente en cada caso. El objetivo es lograr que el desalojo se realice de la forma m\u00e1s r\u00e1pida y eficaz posible, y salvaguardando en todo momento la integridad f\u00edsica de todas las personas involucradas.<\/p>\n<h2>Una aplicaci\u00f3n para avisar de casos de okupaci\u00f3n<\/h2>\n<p>Adem\u00e1s de este protocolo el Ministerio del Interior ha a\u00f1adido a <strong>la aplicaci\u00f3n m\u00f3vil AlertCops,<\/strong> creada en 2015, una nueva opci\u00f3n denominada \u201cOkupaci\u00f3n ilegal de vivienda\u201d, que <strong>permite a propietarios, vecinos y todo tipo de usuarios que detecten un caso de allanamiento informar de forma inmediata y segura<\/strong> a la Polic\u00eda Nacional y la Guardia Civil.<\/p>\n<p>Aunque el Gobierno asegura que<strong> las okupaciones no han aumentado demasiado respecto a a\u00f1os anteriores a nivel global<\/strong>, s\u00ed que hay zonas urbanas en las que estas actuaciones se han visto m\u00e1s afectadas por este fen\u00f3meno, que repercute en la seguridad p\u00fablica, y que de una forma u otra nos puede tocar a todos. En Espa\u00f1a, como apunt\u00e1bamos, se ha mantenido la t\u00f3nica general, pero en Catalunya este fen\u00f3meno ha aumentado de forma preocupante: sextuplica en n\u00famero de casos respecto a la comunidad de Madrid.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Desde su nacimiento, en los a\u00f1os ochenta, la okupaci\u00f3n de pisos se ha convertido en una pr\u00e1ctica al alza en toda Espa\u00f1a, especialmente en las \u00e1reas metropolitanas de Barcelona, Valencia y Madrid. 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