{"id":57513,"date":"2020-12-14T16:32:35","date_gmt":"2020-12-14T15:32:35","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=55106"},"modified":"2021-01-11T13:49:07","modified_gmt":"2021-01-11T12:49:07","slug":"clausula-covid-alquiler","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/alquiler\/clausula-covid-alquiler\/","title":{"rendered":"Cl\u00e1usula COVID alquiler: \u00bfQu\u00e9 es y c\u00f3mo funciona?"},"content":{"rendered":"<p>Tras la crisis provocada por el coronavirus COVID-19, se han aprobado normativas para resguardar a los inquilinos en caso de nuevos confinamientos domiciliarios. Entre ellas est\u00e1 la<a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/alquiler\/clausula-covid-19-lo-que-necesitas-saber\/\"><strong> \u2018cl\u00e1usula COVID\u2019<\/strong><\/a>, la cual indica c\u00f3mo se deber\u00eda tratar la relaci\u00f3n contractual entre inquilino y propietario frente a una situaci\u00f3n de estas caracter\u00edsticas, como la que tuvo lugar en marzo pasado.<\/p>\n<p>Con la \u2018cl\u00e1usula COVID\u2019 se logra una mayor seguridad jur\u00eddica para ambas partes. Emiliano Berm\u00fadez, subdirector general de donpiso, explica que \u201cdurante los \u00faltimos meses los inquilinos se han encontrado en una situaci\u00f3n de gran vulnerabilidad en la que se ve\u00edan obligados a estar en un inmueble que no pod\u00edan usar o pagar\u201d. En el momento de darse un nuevo estado de alarma, <strong>la nueva cl\u00e1usula permite al inquilino abandonar la vivienda y cancelar el contrato de alquiler sin penalizaci\u00f3n alguna.<\/strong> Esto tambi\u00e9n representa una ventaja para el propietario, quien tendr\u00e1 la vivienda nuevamente disponible para alquilar.<\/p>\n<p>Sin embargo, la cl\u00e1usula <strong>no es aplicable en todos los contratos de arrendamiento inmobiliario.<\/strong> Est\u00e1 m\u00e1s bien enfocada para alquileres de comercio, oficinas o viviendas donde las personas habitar\u00e1n de manera temporal (estudiantes y trabajadores extranjeros, entre otros), ya que frente a un nuevo confinamiento o estado de alarma no podr\u00edan realizar sus actividades o deber\u00edan volver a su lugar de origen.<\/p>\n<p>\u201cLa \u2018cl\u00e1usula COVID\u2019<strong> tiene completa validez dentro del marco legal y el objetivo es amparar la libertad de las partes arrendatarias<\/strong>\u201d, asegura Emiliano Berm\u00fadez.<\/p>\n<p>En definitiva, hoy en d\u00eda la \u2018cl\u00e1usula COVID\u2019 <strong>es un anexo recomendable en los <a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/alquiler\/todo-lo-que-tienes-que-saber-si-vas-a-firmar-un-contrato-de-alquiler\/\">contratos de arrendamiento<\/a><\/strong> para salvaguardar tanto al propietario como al inquilino frente a un nuevo confinamiento.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Tras la crisis provocada por el coronavirus COVID-19, se han aprobado normativas para resguardar a los inquilinos en caso de nuevos confinamientos domiciliarios. 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