{"id":57511,"date":"2020-12-14T10:30:42","date_gmt":"2020-12-14T09:30:42","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=55187"},"modified":"2021-01-11T14:30:18","modified_gmt":"2021-01-11T13:30:18","slug":"madrid-barcelona-recortan-presupuesto-para-comprar-vivienda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/madrid-barcelona-recortan-presupuesto-para-comprar-vivienda\/","title":{"rendered":"Madrile\u00f1os y barceloneses recortan su presupuesto para comprar vivienda"},"content":{"rendered":"

El presupuesto destinado a comprar una vivienda de segunda mano situada en la ciudad de Madrid<\/a> ha ca\u00eddo un -2,17% y un -3% en la ciudad de Barcelona en el tercer trimestre de 2020 respecto al trimestre anterior. Tambi\u00e9n ha descendido en los \u00faltimos tres meses el presupuesto medio destinado para las viviendas situadas en los municipios de la provincia de Madrid un -2,24% y un -2,6% en los municipios de la provincia de Barcelona, seg\u00fan el estudio \u201cInfluencia de la pandemia en la demanda de vivienda<\/em><\/strong>\u201d, basado en el precio medio de los contactos de las viviendas realizados en los municipios que conforman la provincia de Madrid y Barcelona, durante y despu\u00e9s del confinamiento (de abril a septiembre de 2020), y comparado con los datos del portal inmobiliario Fotocasa<\/a> en el mismo periodo de 2019.<\/p>\n

% Variaci\u00f3n del presupuesto interanual y trimestral en Madrid capital y provincia<\/h2>\n

\"Presupuesto
\nSi comparamos el presupuesto medio de una vivienda de los \u00faltimos seis meses estudiados (segundo y tercer trimestre de 2020), con el presupuesto medio del mismo periodo del a\u00f1o anterior (2019), vemos que el precio medio total de las viviendas contactadas en ese periodo en la ciudad de Madrid sube un 18,2%, mientras que en los municipios que forman parte de la provincia, el presupuesto se incrementa un 5,5%.<\/p>\n

\u201cEs posible que los espa\u00f1oles est\u00e9n empezando a intentar destinar menos presupuesto a la compra de vivienda viendo que, en general, los precios est\u00e1n cayendo levemente en varias ciudades espa\u00f1olas. Adem\u00e1s, este hecho se une a que por primera vez en cuatro a\u00f1os los espa\u00f1oles piensan que la idea de que estamos pr\u00f3ximos a una nueva burbuja inmobiliaria est\u00e9 perdiendo fuerza. Es un cambio importante en la mentalidad de los espa\u00f1oles que est\u00e1n empezando a notar cierta contenci\u00f3n en los precios de compra\u201d, explica Ana\u00efs L\u00f3pez, directora de Comunicaci\u00f3n de Fotocasa<\/a>.<\/p>\n

% Variaci\u00f3n del presupuesto en Barcelona capital y provincia<\/h2>\n

\"Presupuesto
\nSi comparamos el presupuesto medio de una vivienda de los \u00faltimos seis meses estudiados (segundo y tercer trimestre de 2020), con el presupuesto medio del mismo periodo del a\u00f1o anterior (2019), vemos que el precio medio total de las viviendas contactadas en ese periodo en la ciudad de Barcelona sub\u00eda un 5,3%, mientras que en los municipios que forman parte de la provincia, el presupuesto se incrementaba un 2,5%.<\/p>\n

\u00bfEn qu\u00e9 tipolog\u00eda de vivienda var\u00eda m\u00e1s el presupuesto en Madrid?<\/h2>\n

Respecto a los tipos de vivienda en la ciudad de Madrid, la variaci\u00f3n trimestral (tercer trimestre respecto al segundo del a\u00f1o 2020) del presupuesto ha descendido en las casas-chal\u00e9s (-13%), en los pisos (-9,4%)<\/strong>, en los d\u00faplex (-8,3%), en las casas adosadas (-4,4%) y en los apartamentos (-4,1%). Por otro lado, los precios medios de los tipos de viviendas que han experimentado un incremento de presupuesto son: fincas r\u00fasticas (10,7%), plantas bajas (5,2%), \u00e1ticos (4%), lofts (3,5%) y estudios (1,5%).<\/p>\n

Mientras, en los municipios de la provincia de Madrid, el precio medio de las viviendas contactadas en el tercer trimestre ha ca\u00eddo en los estudios (-17,1%)<\/strong>, en los apartamentos (-6%), en los \u00e1ticos (-4,1%), en los pisos (-3,7%), en los d\u00faplex (-3,5%), en las casa-chal\u00e9s (-2,4%), en las casas adosadas (-1,9%) y en las plantas bajas (-0,9%). Por otro lado, el presupuesto para las viviendas ha crecido un 6,5% para las fincas r\u00fasticas y un 1,2% para los lofts.<\/p>\n

\"Presupueso<\/h2>\n

En relaci\u00f3n con los tipos de vivienda en la ciudad de Madrid, entre abril y septiembre de 2020<\/strong> (durante y despu\u00e9s del confinamiento) el presupuesto destinado a la compra de una vivienda se increment\u00f3 en las fincas r\u00fasticas (187%), en las casa-chal\u00e9s (13,9%), en las plantas bajas (10,9%), en los d\u00faplex (4,1%), en los \u00e1ticos (3,3%), en los apartamentos (1,5%) y en los lofts (0,1%). Por otro lado, el tipo de vivienda en la que m\u00e1s se reducen los presupuestos respecto al a\u00f1o anterior (2019) son los pisos (-15,2%), los estudios (-1,9%) y las casas adosadas\u00a0 (-0,8%).<\/p>\n

En los municipios de la provincia de Madrid, el presupuesto medio de la vivienda subi\u00f3 respecto al mismo periodo del a\u00f1o anterior (entre abril y septiembre de 2019) en las fincas r\u00fasticas (27,8%), en las plantas bajas (16,9%), en los \u00e1ticos (7%), en los pisos (2,3%), en las casas adosadas (2,2%), en los apartamentos (1,9%), en los casas-chal\u00e9s (1,3%) y en los d\u00faplex (1,1%). Sin embargo, el precio medio descendi\u00f3 respecto al a\u00f1o anterior (2019) para los lofts (-9,8%), y los estudios (-8,5%).<\/p>\n

\u00bfEn qu\u00e9 tipolog\u00eda de vivienda var\u00eda m\u00e1s el presupuesto en Barcelona?<\/h2>\n

Respecto a los tipos de vivienda en la ciudad de Barcelona la variaci\u00f3n trimestral (tercer trimestre respecto al segundo del a\u00f1o 2020) del presupuesto ha descendido en los apartamentos (-16,2%)<\/strong>, en los estudios (-13%), en los chal\u00e9s (-11,8%), en los \u00e1ticos (-8,4%), en las plantas bajas (-7,8%), en las casas adosadas (-0,9%) y en los pisos (-0,1%) de la capital. Por otro lado, los precios medios de los tipos de viviendas que han experimentado un incremento de presupuesto son: los d\u00faplex (11,2%), las fincas r\u00fasticas (5,4%) y los lofts (4,1%).<\/p>\n

Mientras, en los municipios de la provincia de Barcelona, el precio medio de las viviendas<\/a> contactadas entre junio y septiembre de 2020 ha descendido en las fincas r\u00fasticas (-12,9%), en los lofts (-11,6%), en los pisos (-2,2%), en los d\u00faplex (-2%), en las casa-chal\u00e9s (-1,4%), en los apartamentos (-1,3%) y en los \u00e1ticos (-0,1%).<\/p>\n

\"Presupuesto<\/h2>\n

En relaci\u00f3n con los tipos de vivienda en la ciudad de Barcelona, entre abril y septiembre de 2020<\/strong> (durante y despu\u00e9s del confinamiento) el presupuesto destinado a la compra de una vivienda se increment\u00f3 en las casas adosadas (27,7%), en las fincas r\u00fasticas (18,4%), en los pisos (10,5%), en las casas-chal\u00e9s\u00a0 (4,3%) y en las plantas bajas (0,4%). Sin embargo, el precio medio descendi\u00f3 respecto al a\u00f1o anterior (2019) para los apartamentos (-14%), para los lofts (-6,9%), para los d\u00faplex (-5,1%), para los estudios (-4,9%) y para los \u00e1ticos (-0,7%).<\/p>\n

En los municipios de la provincia de Barcelona, el presupuesto medio de la vivienda subi\u00f3 respecto al mismo periodo del a\u00f1o anterior (entre abril y septiembre de 2019) en los estudios (11,6%), en las fincas r\u00fasticas (7,8%), en los \u00e1ticos (5,2%), en las plantas bajas (2,8%), en las casas adosadas (2,7%), en las casa-chal\u00e9s (1,1%) y en los d\u00faplex (0,7%). Por otro lado, los tipos de viviendas que experimenta descensos en el presupuesto medio son los lofts (-10,3%), los apartamentos (-2,8%) y los pisos (-0,2%).<\/p>\n

Por municipios de Madrid<\/h2>\n

Si analizamos el presupuesto medio del segundo y del tercer trimestre de 2020, vemos que el precio medio destinado a la compra de una vivienda cay\u00f3 en el tercer trimestre del a\u00f1o en el 47% de los 51 municipios estudiados.<\/strong> As\u00ed, el resultado es que diez municipios de los analizados en la provincia de Madrid tienen un incremento superior al 10%.<\/p>\n

Los municipios en los que m\u00e1s ha disminuido el presupuesto para comprar una vivienda son: \u00a0Parla (-33%), Daganzo de Arriba (-25,6%), Torrej\u00f3n de Ardoz (-25,3%), Ciempozuelos (-17,2%), El Escorial (-16,3%), Coslada (-14%), Velilla de San Antonio (-13,5%), Alcobendas (-13,5%), Pinto (-11,3%) y Alpedrete (-10,8%).<\/p>\n

Por otro lado, las ciudades de la provincia de Madrid que m\u00e1s han visto incrementar el presupuesto destinado a la compra de la vivienda son Galapagar (67%), Valdemorillo (42,2%), Algete (25,8%), San Lorenzo de El Escorial (25,1%), Legan\u00e9s (24,7%), Colmenar Viejo (19,8%), San Sebasti\u00e1n de los Reyes (18%) y Torrelodones (17,4%).<\/p>\n

Por municipios de Barcelona<\/h2>\n

Si analizamos el presupuesto medio del segundo y del tercer trimestre de 2020, vemos que el precio medio destinado a la compra de una vivienda cay\u00f3 en el tercer trimestre del a\u00f1o en el 56% de los 80 municipios estudiados<\/strong>. As\u00ed, el resultado es que 16 municipios de los analizados en la provincia de Barcelona tienen un incremento superior al 10%.<\/p>\n

Los municipios en los que m\u00e1s ha disminuido el presupuesto para comprar una vivienda son:\u00a0 Argentona (-46%), Manresa (-36%), Berga (-29%), Santa Coloma de Gramenet (-27%), Canovelles (-23%), Arenys de Mar (-23%), Calella (-19%), Vilanova del Cam\u00ed (-17%), Gav\u00e0 (-14%), Esplugues de Llobregat (-13%), Castellar del Vall\u00e8s (-13%), Sant Sadurn\u00ed d’Anoia (-12%), Molins de Rei (-12%), Sant Andreu de Llavaneres (-11%), Cerdanyola del Vall\u00e8s (-11%) y Manlleu (-10%).<\/p>\n

Por otro lado, las ciudades que m\u00e1s han visto incrementar el presupuesto destinado a la compra de la vivienda son Lli\u00e7\u00e0 d’Amunt (46%), Sant Pere de Ribes (30%), Sabadell (27%), Sitges (26%), Pallej\u00e0 (24%), Martorell (15%), Tordera (15%), Parets del Vall\u00e8s (14%), Premi\u00e0 de Mar (14%), Sant Feliu de Llobregat\u00a0(11%), Sant Vicen\u00e7 dels Horts (11%) y Sant Andreu de la Barca (10%).<\/p>\n

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El presupuesto destinado a comprar una vivienda de segunda mano situada en la ciudad de Madrid ha ca\u00eddo un -2,17% y un -3% en la ciudad de Barcelona en el tercer trimestre de 2020 respecto al trimestre anterior. Tambi\u00e9n ha descendido en los \u00faltimos tres meses el presupuesto medio destinado para las viviendas situadas en…<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":57774,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[3],"tags":[4195,2420,4298],"class_list":["post-57511","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-compraventa","tag-compra-vivienda","tag-precio-vivienda","tag-presupuesto-vivienda"],"modified_by":null,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/57511","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=57511"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/57511\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/57774"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=57511"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=57511"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=57511"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}