{"id":57510,"date":"2024-01-29T08:30:40","date_gmt":"2024-01-29T07:30:40","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=55186"},"modified":"2025-01-15T07:19:00","modified_gmt":"2025-01-15T06:19:00","slug":"duracion-minima-contrato-alquiler","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/alquiler\/duracion-minima-contrato-alquiler\/","title":{"rendered":"\u00bfCu\u00e1l es la duraci\u00f3n m\u00ednima del contrato de alquiler?"},"content":{"rendered":"

Con el fin de establecer cierta estabilidad para las unidades familiares que residen en modalidad de arrendamiento, en marzo de 2019, la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU)<\/strong> se modific\u00f3 para ampliar el plazo m\u00ednimo<\/strong> de duraci\u00f3n de los contratos de alquiler de vivienda.<\/p>\n

Esta establece que todos los contratos de alquiler de una vivienda <\/span>firmados desde marzo de 2019 tienen una duraci\u00f3n m\u00ednima de cinco a\u00f1os si el propietario es particular <\/strong>(persona f\u00edsica) y de siete y es empresa (persona jur\u00eddica).<\/p>\n

Desde Fotocasa, repasamos los puntos clave de la LAU respecto a la duraci\u00f3n de los contratos de alquiler<\/strong><\/a>, la posibilidad de pr\u00f3rroga o cancelaci\u00f3n y los casos en los que el propietario puede recuperar la vivienda.<\/p>\n

\"\u00bfCu\u00e1les<\/a><\/div><\/div>

\u00bfCu\u00e1les son los tipos de contratos de alquiler de vivienda en Espa\u00f1a en 2026?<\/a><\/h3><\/div><\/div><\/section><\/span><\/p>\n

\u00bfCu\u00e1l es el plazo m\u00ednimo del contrato de alquiler?<\/h2>\n

Seg\u00fan el art\u00edculo 9 de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU)<\/a><\/strong>, el plazo en un alquiler de vivienda puede ser pactado \u00ablibremente por las partes\u00bb. Sin embargo, si este es inferior a cinco a\u00f1os, el contrato puede prorrogarse por periodos anuales hasta llegar a los cinco a\u00f1os<\/strong> si el inquilino tiene inter\u00e9s en permanecer en la vivienda.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Esta es la duraci\u00f3n m\u00ednima para los contratos de alquiler de vivienda habitual tanto si el propietario es persona f\u00edsica como jur\u00eddica<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":76114,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[2],"tags":[4489,1067,6825,6827,6739,6824,6826,6743,6477],"class_list":["post-57510","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-alquiler","tag-alquilar","tag-contrato-de-alquiler","tag-contrato-minimo-alquiler","tag-duracion-minima-contrato-alquiler","tag-quiero-alquilar","tag-tiempo-minimo-contrato-alquiler","tag-tiempo-minimo-para-alquilar-un-piso","tag-tramites-alquiler","tag-tramites-para-alquilar"],"modified_by":"Jessica Llavero","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/57510","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=57510"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/57510\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/76114"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=57510"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=57510"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=57510"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}