{"id":57505,"date":"2020-12-10T10:20:24","date_gmt":"2020-12-10T09:20:24","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=55069"},"modified":"2021-01-11T17:37:30","modified_gmt":"2021-01-11T16:37:30","slug":"el-precio-de-la-vivienda-se-modera","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/el-precio-de-la-vivienda-se-modera\/","title":{"rendered":"El precio de la vivienda se modera, pero los propietarios se resisten a bajar precios"},"content":{"rendered":"

El \u00cdndice de Precios (IPV) correspondiente al tercer trimestre de 2020, publicado hoy por el Instituto Nacional de Estad\u00edstica (INE)<\/a>, refleja una subida del 1,7% interanual y un incremento del 1,1% respecto al trimestre anterior. Estos incrementos van muy en l\u00ednea con la tendencia del precio de la vivienda durante los \u00faltimos trimestres, aunque esta subida es la menor desde el primer trimestre de 2015. Con este nuevo incremento ya son 26 los trimestres de crecimientos interanuales en el precio de la vivienda.<\/p>\n

Tal y como se mostraban en trimestres anteriores, los datos del INE reflejan una peque\u00f1a desaceleraci\u00f3n respecto a trimestres anteriores<\/strong> y supone \u201cuna moderaci\u00f3n en el crecimiento de los precios de la vivienda que ya llevamos meses viendo en otras estad\u00edsticas, como el \u00cdndice Inmobiliario Fotocasa. Y es que, a cierre de 2019<\/a><\/strong>, Fotocasa ya detect\u00f3 la primera ca\u00edda en el precio de la vivienda de segunda mano (-1,3%) despu\u00e9s de tres a\u00f1os de subidas ininterrumpidas y estas ca\u00eddas interanuales han continuado durante la primera parte de 2020\u201d, explica Ana\u00efs L\u00f3pez, directora de Comunicaci\u00f3n de Fotocasa<\/a>.<\/p>\n

Desde el portal inmobiliario explican que \u201cya hace meses que avanz\u00e1bamos que la evoluci\u00f3n de los precios iba a ser m\u00e1s moderada en 2020<\/strong> respecto a las fuertes subidas que vimos durante los a\u00f1os anteriores, fruto de la desaceleraci\u00f3n econ\u00f3mica\u201d. En general \u201cla moderaci\u00f3n en los precios seguir\u00e1 durante el 2020 y es posible que en pr\u00f3ximos trimestres el INE empiece a registrar las primeras ca\u00eddas en los precios<\/strong>, al igual que las estad\u00edsticas de los portales inmobiliarios estamos empezando a registrar\u201d, explica la directora de Comunicaci\u00f3n.<\/p>\n

De momento, la situaci\u00f3n econ\u00f3mica provocada por el coronavirus no est\u00e1 haciendo que los precios de la vivienda caigan y los propietarios todav\u00eda se resisten a bajar precios. Esto es debido, en parte, al auge que est\u00e1 viviendo la compra de vivienda con la pandemia. De hecho, un estudio publicado por Fotocasa<\/a> \u201cMedio a\u00f1o de pandemia: impacto en el sector inmobiliario<\/a><\/strong>\u201d muestra que si antes de la pandemia un 39% de los espa\u00f1oles que buscan casa lo hac\u00edan en el mercado de la compra, ahora se ha elevado al 43%<\/strong>. \u201cEs un crecimiento en el inter\u00e9s por la compraventa que no hab\u00edamos visto antes y este es uno de los principales motivos por lo que los precios no caen, porque el inter\u00e9s por comprar es muy elevado\u201d, apunta la directora de Comunicaci\u00f3n.<\/p>\n

Una menci\u00f3n especial merece la vivienda de obra nueva<\/strong> y es que el precio se incrementa un 7,5%<\/strong> y es su mayor alza desde el primer trimestre de 2019. La vivienda de obra nueva est\u00e1 despertando mucho inter\u00e9s despu\u00e9s del confinamiento \u201caunque diversos estudios de Fotocasa ya reflejan c\u00f3mo el inter\u00e9s por la vivienda de obra nueva se ha duplicado en los \u00faltimos a\u00f1os entre los potenciales compradores\u201d, a\u00f1ade Ana\u00efs L\u00f3pez. De hecho, un informe<\/a><\/strong> publicado por el portal inmobiliario mostraba c\u00f3mo el 37% de los particulares que compr\u00f3 vivienda en 2019 se decant\u00f3 por la obra nueva<\/strong>. De hecho, los datos de compraventa del pasado mes de septiembre que public\u00f3 hace unos d\u00edas el INE ya mostraban este creciente inter\u00e9s y, de hecho, en septiembre de 2020 se increment\u00f3 un 29% la compra de vivienda respecto al mismo periodo de 2019.<\/p>\n

Para 2021 se espera que los precios sigan con esta moderaci\u00f3n que ha iniciado en 2020 y es posible que los precios empiecen a caer levemente los pr\u00f3ximos meses. No obstante, \u201cel precio de la vivienda no caer\u00e1 mucho en nuestro pa\u00eds porque el empuje de la obra nueva va a ser muy fuerte y los precios de la vivienda de segunda mano se encuentran un -37% por debajo de los a\u00f1os del boom inmobiliario<\/strong> y no tiene grandes recorridos a la baja. No obstante, s\u00ed que es un momento de poder buscar oportunidades en el mercado inmobiliario y es posible que muchos compradores est\u00e9n abiertos a negociar\u201d, concluye Ana\u00efs L\u00f3pez.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

El \u00cdndice de Precios (IPV) correspondiente al tercer trimestre de 2020, publicado hoy por el Instituto Nacional de Estad\u00edstica (INE), refleja una subida del 1,7% interanual y un incremento del 1,1% respecto al trimestre anterior. Estos incrementos van muy en l\u00ednea con la tendencia del precio de la vivienda durante los \u00faltimos trimestres, aunque esta…<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":57789,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[3],"tags":[2633,4296,2420],"class_list":["post-57505","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-compraventa","tag-compra-de-vivienda","tag-compraventa-de-viviendas","tag-precio-vivienda"],"modified_by":null,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/57505","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=57505"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/57505\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/57789"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=57505"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=57505"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=57505"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}