{"id":57401,"date":"2020-12-07T10:00:02","date_gmt":"2020-12-07T09:00:02","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=54919"},"modified":"2020-12-10T11:19:17","modified_gmt":"2020-12-10T10:19:17","slug":"el-lujo-de-madrid-asi-son-los-compradores-extranjeros","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/el-lujo-de-madrid-asi-son-los-compradores-extranjeros\/","title":{"rendered":"El lujo de Madrid, as\u00ed son los compradores extranjeros"},"content":{"rendered":"

El mercado inmobiliario de alta gama de Madrid es uno de los m\u00e1s cotizados del mundo<\/strong>. Y es que el parque residencial de lujo de la capital cuenta en sus zonas clave con un abanico heterog\u00e9neo de viviendas a la venta que resulta atractivo para las m\u00faltiples nacionalidades que coexisten en la ciudad. Uno de los factores m\u00e1s importantes en la toma de decisi\u00f3n en funci\u00f3n de la procedencia del comprador es la antig\u00fcedad del inmueble, especialmente si la adquisici\u00f3n se realiza para un uso como residencial principal.<\/p>\n

En este sentido, los compradores europeos es el que mayor inter\u00e9s muestra en la vivienda de segunda mano reformada<\/a><\/strong> debido a que ya tienen la costumbre de residir en fincas antiguas en sus pa\u00edses de origen. Y es que la mayor parte del parque de viviendas de lujo en ciudades como Par\u00eds, Londres, Roma, Mil\u00e1n o Berl\u00edn se halla ubicado en fincas cl\u00e1sicas erigidas entre los siglos XIX y XX. As\u00ed pues, las preferencias inmobiliarias de franceses, italianos, brit\u00e1nicos y alemanes, principales compradores europeos en Madrid, contrasta con el inter\u00e9s por la obra nueva de estadounidenses, mexicanos, venezolanos, colombianos y chinos,<\/strong> las nacionalidades extracomunitarias m\u00e1s numerosas en los distritos del lujo madrile\u00f1o, debido a las semejanzas de estilo con los inmuebles ubicados en metr\u00f3polis americanas y asi\u00e1ticas.<\/p>\n

Caracter\u00edsticas de cada mercado<\/h2>\n

As\u00ed pues, los europeos prefieren<\/strong> fincas de segunda mano<\/strong> porque tienen habitaciones con grandes dimensiones, techos altos, frisos y moldura en las paredes y elementos arquitect\u00f3nicos de siglos pasados<\/strong> que se fusionan con reformas contempor\u00e1neas. Por su parte, los americanos y asi\u00e1ticos est\u00e1n acostumbrados a viviendas modernas<\/a> con todo tipo de servicios incluidos (piscina, garaje, sol\u00e1rium, gimnasio, etc.)<\/strong>. Las diferencias tambi\u00e9n se notan en el presupuesto de la operaci\u00f3n.<\/p>\n

Precio y ubicaci\u00f3n<\/h3>\n

En estos momentos, el precio medio de las viviendas de segunda mano en Madrid es de 6.500 \u20ac\/m2<\/strong>, mientras que la obra nueva supera los 9.000 \u20ac\/m2<\/strong>, alrededor de un 40% m\u00e1s cara. Los distritos m\u00e1s demandados<\/a> son Salamanca, Chamber\u00ed, Retiro y Centro<\/strong>, en los que el peso de los compradores extranjeros sobre el total de las operaciones registradas es del 20%.<\/p>\n

Opini\u00f3n del experto<\/h2>\n

Christophe Chevallier, director de BARNES Madrid<\/a>, destaca que \u201cMadrid es una de las pocas capitales en Europa con una oferta residencial suficientemente amplia como para resultar interesante a cualquier tipo de comprador o inversor\u201d. \u201cTanto el mercado de compra como de alquiler vive en estos momentos una situaci\u00f3n cada vez m\u00e1s equilibrada entre oferta y demanda<\/strong>, lo que favorece la estabilidad y la negociaci\u00f3n entre las partes, alcanz\u00e1ndose acuerdos econ\u00f3micamente viables. Si bien la obra nueva es clave para seguir ofreciendo nuevo producto de calidad, la segunda mano reformada es la que acapara las mejores ubicaciones<\/strong> de la ciudad\u201d, a\u00f1ade el experto.<\/p>\n

BARNES Madrid ha abierto recientemente su nueva oficina en el n\u00famero 15 de la calle Vel\u00e1zquez y presentar\u00e1 a finales de a\u00f1o su nuevo departamento de decoraci\u00f3n, reformas y mobiliario: BARNES Interiors. La inmobiliaria internacional de lujo cuenta con una cartera de alrededor de 300 propiedades en venta y alquiler que se adaptan a las preferencias de buena parte de la demanda inmobiliaria de la capital. La vivienda media m\u00e1s buscada es una residencia principal de alrededor de 150\u202fm2, 3 habitaciones, 2 ba\u00f1os y zonas exteriores.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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