A primera vista no parece muy legal, dado que el inquilino solo tendr\u00eda que asumir el coste de la reparaci\u00f3n del frigor\u00edfico si este se hubiera roto por un mal uso suyo<\/strong>, pero solo en ese caso. Si no fuera as\u00ed, la reparaci\u00f3n del frigor\u00edfico le corresponder\u00eda asumirla solo al arrendador en base a la obligaci\u00f3n que le impone el art\u00edculo 21 de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU)<\/strong>, de realizar en la vivienda arrendada aquellas reparaciones que sean necesarias para mantener la vivienda en condiciones de habitabilidad para servir al uso convenido.<\/p>\n El arrendador podr\u00eda esgrimir para imputarle al inquilino el arreglo del frigor\u00edfico lo regulado en el art\u00edculo 21.4 de la Ley de Arrendamientos Urbanos<\/strong> que imputa a los inquilinos las peque\u00f1as reparaciones que exija el desgaste por el uso ordinario de las viviendas<\/strong>, pero tampoco consideramos aplicable dicho art\u00edculo porque en apenas seis meses que lleva el inquilino arrendado, no habr\u00eda tenido tiempo suficiente de uso para desgastar el frigor\u00edfico, lo cual deja entrever que la rotura tiene su origen en la antig\u00fcedad del frigor\u00edfico al estar llegando al final de su vida \u00fatil, y este es un claro gasto de conservaci\u00f3n que solo le corresponde asumir al arrendador.<\/p>\n De todas maneras, habr\u00eda que estar a lo pactado en el contrato para estos supuestos, siempre que lo estipulado no vulnere las Normas Imperativas de la Ley de Arrendamientos Urbanos.<\/strong> Un posible pacto ser\u00eda que el inquilino fuese sabedor de que el frigor\u00edfico no estuviera en buen estado y se hubiera pactado en el contrato que, en caso de rotura o de cambio, el inquilino ser\u00eda el obligado a soportarlo. Incluso este pacto ser\u00eda discutible de que fuera v\u00e1lido, al afectar a una obligaci\u00f3n de conservaci\u00f3n que solo le corresponde al arrendador de la vivienda, salvo que el pacto no constara en el mismo contrato de arrendamiento, sino en su acuerdo posterior, en este caso se podr\u00eda considerar v\u00e1lido el acuerdo, como renuncia del inquilino al arreglo que le corresponde al propietario.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" \u00bfEs legal que un arrendador obligue a su inquilino a reparar el frigor\u00edfico cuando s\u00f3lo lleva seis meses arrendado? A primera vista no parece muy legal, dado que el inquilino solo tendr\u00eda que asumir el coste de la reparaci\u00f3n del frigor\u00edfico si este se hubiera roto por un mal uso suyo, pero solo en ese…<\/p>\n","protected":false},"author":88,"featured_media":57421,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[2],"tags":[4212,439,440,2481,2412,477,1992,1923],"class_list":["post-57389","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-alquiler","tag-alquilar-piso","tag-arrendador","tag-arrendatario","tag-derechos-como-inquilino","tag-hogar","tag-obligaciones-inquilino","tag-reparaciones","tag-reparaciones-piso-alquiler"],"modified_by":null,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/57389","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/88"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=57389"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/57389\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/57421"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=57389"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=57389"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=57389"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}