{"id":57306,"date":"2020-11-30T11:00:37","date_gmt":"2020-11-30T10:00:37","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=54697"},"modified":"2020-12-01T10:55:29","modified_gmt":"2020-12-01T09:55:29","slug":"continuaran-caidas-en-el-precio-de-vivienda-usada","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/continuaran-caidas-en-el-precio-de-vivienda-usada\/","title":{"rendered":"Aedas Homes: \u00abContinuar\u00e1n las ca\u00eddas en el precio de la vivienda usada\u00bb"},"content":{"rendered":"

Seg\u00fan informa Europa Press, Aedas Homes prev\u00e9 que la ca\u00edda de la producci\u00f3n como consecuencia del impacto de la crisis sanitaria en la movilidad y en la econom\u00eda desencadene un alza en los precios de la vivienda nueva de segmento medio<\/strong>, aunque s\u00ed anticipa una prolongaci\u00f3n de las ca\u00eddas en el precio en el caso de la vivienda usada.<\/strong><\/p>\n

En una entrevista con Europa Press, el director general de Negocio de la promotora inmobiliaria, Alberto Delgado, descarta de esta forma que la vivienda de obra nueva en las ciudades en las que est\u00e1 presente vaya a registrar una reducci\u00f3n de los precios.<\/p>\n

No obstante, explica que la mayor disponibilidad de vivienda puesta en alquiler<\/a> en el mercado por la falta de movilidad s\u00ed tendr\u00e1 un efecto en la congelaci\u00f3n o disminuci\u00f3n de los precios del alquiler e influir\u00e1 en las transacciones de segunda mano.<\/strong><\/p>\n

Delgado cree que esta situaci\u00f3n no tiene por qu\u00e9 arrastrar a la obra nueva: \u00abEstamos observando de una manera cada vez m\u00e1s clara que se est\u00e1 produciendo un mayor desacoplamiento entre los precios de obra nueva y segunda mano<\/strong>. El cliente est\u00e1 m\u00e1s informado y percibe de una forma m\u00e1s clara que son productos poco comparables en muchos casos\u00bb.<\/p>\n

En este contexto, defiende que los 140.000 millones de euros de los fondos europeos que podr\u00eda recibir Espa\u00f1a por la crisis sanitaria abren una nueva oportunidad para fomentar la vivienda de obra nueva<\/a><\/strong>, ayudando as\u00ed a la renovaci\u00f3n del gran parque de casas obsoletas que hay en el pa\u00eds.<\/p>\n

\u00abLas distintas administraciones deber\u00edan aprovechar, sin duda, parte de estos fondos para impulsar la sostenibilidad<\/a> y la eficacia energ\u00e9tica a trav\u00e9s del desarrollo de proyectos de obra nueva<\/strong>, ya sea con medidas focalizadas en los promotores o en los clientes que compren o alquilen las viviendas\u00bb, afirma Delgado, quien cree que conseguir ciudades m\u00e1s sostenibles para por construir nuevas edificaciones que son mucho menos contaminantes.<\/p>\n

M\u00e1s de 1.300 millones de ingresos<\/h2>\n

A pesar del contexto de incertidumbre creado por la pandemia, Delgado destaca que los compromisos con sus clientes y accionistas \u00absiguen vigentes\u00bb, sobre todo despu\u00e9s de que la demanda de sus viviendas siga dando signos \u00abde gran fortaleza\u00bb.<\/p>\n

\u00abEn el caso de Aedas Homes, hemos conseguido en el tercer trimestre del a\u00f1o niveles un poco superiores a 2019 sin tener que reducir los precios\u00bb, indica.<\/p>\n

La compa\u00f1\u00eda prev\u00e9 ingresar m\u00e1s de 1.300 millones de euros en los pr\u00f3ximos 17 meses con la venta de las 4.200 viviendas<\/strong> que entregar\u00e1 en este periodo.<\/p>\n

A 31 de octubre de 2020, Aedas contaba con una cartera de preventas de 3.350 viviendas por importe superior a 1.100 millones de euros. \u00abTenemos vendidas pr\u00e1cticamente en su totalidad las 1.900 viviendas que entregaremos antes del 31 de marzo, cuando acaba nuestro ejercicio fiscal, y de las en torno a 2.400 que daremos en 2021, casi el 60%\u00bb, se\u00f1ala Delgado.<\/p>\n

En torno a 9.700 viviendas activas<\/h2>\n

De cara al futuro, la promotora cuenta con suelo para desarrollar todo su plan de negocio 2017-2023 y comenzar a definir el siguiente, ya que dispone de activos para promover m\u00e1s de 15.700 viviendas<\/strong>, casi un tercio en Madrid.<\/p>\n

En total, Aedas Homes tiene en torno a 9.700 viviendas activas, distribuidas en m\u00e1s de 160 promociones repartidas en 13 provincias -Madrid, Barcelona, Alicante, Baleares, Valencia, Sevilla, M\u00e1laga, Granada, Zaragoza, Valladolid, Pamplona, Pontevedra y Tarragona-.<\/p>\n

En cuanto al impulso de nuevos negocios, Delgado adelanta que la compa\u00f1\u00eda seguir\u00e1 principalmente ampliando sus operaciones ‘Build to Rent<\/a>‘<\/strong> con clientes institucionales que operan en el mercado del alquiler.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Seg\u00fan informa Europa Press, Aedas Homes prev\u00e9 que la ca\u00edda de la producci\u00f3n como consecuencia del impacto de la crisis sanitaria en la movilidad y en la econom\u00eda desencadene un alza en los precios de la vivienda nueva de segmento medio, aunque s\u00ed anticipa una prolongaci\u00f3n de las ca\u00eddas en el precio en el caso…<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":57321,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[3,1],"tags":[3130,245,4271,277],"class_list":["post-57306","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-compraventa","category-sin-categoria","tag-pisos-de-segunda-mano","tag-sector-inmobiliario","tag-vivienda-de-obra-nueva","tag-vivienda-de-segunda-mano"],"modified_by":null,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/57306","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=57306"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/57306\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/57321"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=57306"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=57306"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=57306"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}