{"id":57299,"date":"2020-11-26T11:00:21","date_gmt":"2020-11-26T10:00:21","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=54578"},"modified":"2020-11-26T11:00:21","modified_gmt":"2020-11-26T10:00:21","slug":"baja-interes-alquilar-vivienda-madrid-barcelona","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/alquiler\/baja-interes-alquilar-vivienda-madrid-barcelona\/","title":{"rendered":"Baja el inter\u00e9s por alquilar una vivienda en las ciudades de Madrid y Barcelona"},"content":{"rendered":"

El inter\u00e9s por las viviendas en r\u00e9gimen de alquiler situadas en los municipios de la provincia de Madrid se ha incrementado un 9,1% en los \u00faltimos tres meses. Mientras, los contactos de las viviendas situadas en Madrid capital han crecido un 10%. En la ciudad de Barcelona el inter\u00e9s por las viviendas en alquiler ha incrementado un 21% en los \u00faltimos tres meses. Por el contrario, los contactos de las viviendas situadas en el resto de los municipios de Barcelona se ha incrementado apenas un 5%, seg\u00fan el estudio \u201cInfluencia de la pandemia en la demanda de vivienda<\/em>\u201d<\/strong>, basado en el n\u00famero de contactos a las viviendas en alquiler realizados en los municipios que conforman la provincia de Barcelona, durante y despu\u00e9s del confinamiento (de abril a septiembre de 2020), y comparado con los datos del portal inmobiliario Fotocasa<\/a> en el mismo periodo de 2019.<\/p>\n

En cambio, si miramos los datos de los \u00faltimos meses, el inter\u00e9s tanto en la ciudad de Madrid como en la ciudad de Barcelona el inter\u00e9s por alquilar vivienda desciende un -32% y un 26%<\/strong>, respectivamente.<\/p>\n

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\u201cDesde hace unos meses hemos visto c\u00f3mo la demanda de vivienda en las grandes ciudades como Madrid o Barcelona est\u00e1 bajando<\/strong> y esto est\u00e1 haciendo que los precios del alquiler empiecen a bajar en estas capitales. El hecho de que muchos estudiantes no est\u00e9n alquilando o que muchos pisos compartidos se hayan quedado vac\u00edos est\u00e1 afectando ahora mismo al mercado inmobiliario. Y es que, en general, el inter\u00e9s por alquilar una vivienda en Espa\u00f1a ha descendido seg\u00fan el informe \u201cMedio a\u00f1o de pandemia: impacto en el sector inmobiliario<\/a><\/strong><\/em>\u201d; y si antes de la pandemia un 49% de los que estaban activos en el sector inmobiliario quer\u00edan alquilar, este porcentaje ha ca\u00eddo al 44% despu\u00e9s de la pandemia\u201d, explica Ana\u00efs L\u00f3pez, directora de Comunicaci\u00f3n de Fotocasa<\/a>.<\/p>\n

Si comparamos los contactos de los \u00faltimos seis meses (segundo y tercer trimestre de 2020) con el mismo periodo del a\u00f1o anterior (2019), vemos que el inter\u00e9s por vivir en la capital ha ca\u00eddo un -32%, y un -15% en el resto de los municipios de la provincia de Madrid. <\/strong><\/p>\n

Adem\u00e1s, si comparamos los contactos de los \u00faltimos seis meses con el mismo periodo del a\u00f1o anterior (2019), vemos que el inter\u00e9s por vivir en la Ciudad Condal cay\u00f3 un -26%, y un -14%<\/strong> en el resto de los municipios de la provincia de Barcelona.<\/p>\n

\u00bfQu\u00e9 tipolog\u00eda de vivienda es la m\u00e1s demandada?<\/h2>\n

En general, en el segundo y tercer trimestre de 2020 los contactos de las viviendas en r\u00e9gimen de alquiler descendieron a ra\u00edz de la pandemia de la COVID-19 en casi toda la provincia de Madrid. <\/strong><\/p>\n

Entre abril y septiembre de 2020 en los municipios de la provincia de Madrid<\/strong>, las tipolog\u00edas menos contactadas fueron la finca r\u00fastica (-71%), el loft (-43%), el estudio (-38%), la planta baja (-32%), el apartamento (-28%), el piso (-15%), la casa adosada (-9%), la casa-chalet (-2,6%), el d\u00faplex (-0,2%) y el \u00e1tico (-0,2%).<\/p>\n

Tipolog\u00eda de vivienda m\u00e1s demandada en Madrid<\/h3>\n

Mientras, en Madrid capital<\/strong> el inter\u00e9s por la vivienda de abril a septiembre de 2020 aument\u00f3 respecto a 2019 solo en los contactos de las fincas r\u00fasticas, llegando a alcanzar el incremento del 380% respecto al a\u00f1o anterior.<\/p>\n

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Por otro lado, los contactos de la vivienda en alquiler en los municipios de la provincia de Madrid<\/strong> subieron en el tercer trimestre respecto al segundo periodo de 2020. La vivienda m\u00e1s contactada es la finca r\u00fastica<\/strong> <\/a>(132%), seguida del apartamento<\/strong> <\/a>(27%), del piso<\/strong><\/a> (13%), del \u00e1tico<\/strong> (10%), del loft<\/strong><\/em> (8,2%) y del estudio<\/strong> (7%). Por otro lado, la casa-chalet<\/strong> disminuy\u00f3 un -20% y la casa adosada<\/strong> un -16% el tercer trimestre del a\u00f1o.<\/p>\n

En el mismo periodo, en Madrid capital<\/strong> el tipo de vivienda que recibi\u00f3 m\u00e1s contactos para alquilar ha sido la casa adosada<\/strong> (37%), seguida del \u00e1tico<\/strong> (23%), de la casa-chalet<\/strong> (13%), del piso<\/strong> (11%), del estudio<\/strong> (8,4%) y del d\u00faplex<\/strong> (3,4%).<\/p>\n

Tipolog\u00eda de vivienda con mayor demanda en Barcelona<\/h3>\n

Respecto a los tipos de vivienda m\u00e1s demandadas<\/strong> entre abril y septiembre de 2020 en los municipios de la provincia de Barcelona<\/strong>, las tipolog\u00edas m\u00e1s contactadas fueron los apartamentos<\/strong><\/a> (51%), la finca r\u00fastica<\/strong><\/a> (29%) y los d\u00faplex<\/strong><\/a> (2,1%). Por otro lado, los estudios<\/strong> (-39%) son los que m\u00e1s han ca\u00eddo respecto al a\u00f1o anterior.<\/p>\n

Mientras, en Barcelona capital<\/strong> el inter\u00e9s por la vivienda de abril a septiembre de 2020 aument\u00f3 respecto a 2019 en los d\u00faplex<\/strong> (26%) y los apartamentos<\/strong> (13%). Por otro lado, las plantas bajas<\/strong> (-66%), las casa-chalet<\/strong> (-42%), las casas adosadas<\/strong> (-36%), los pisos<\/strong> (-27%), los estudios<\/strong> (-27%), los \u00e1ticos<\/strong> (-25%) y las fincas r\u00fasticas<\/strong> (-22%) fueron las que m\u00e1s descendieron en contactos de alquiler.<\/p>\n

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Por otro lado, el inter\u00e9s por alquilar una vivienda en los municipios de la provincia de Barcelona<\/strong> se increment\u00f3 en el tercer trimestre respecto al segundo periodo de 2020. La vivienda m\u00e1s contactada es el loft<\/strong> <\/em>(28%), seguida de los d\u00faplex<\/strong> (10%), de los pisos<\/strong> (6,6%) y de las casa-chalet<\/strong> (2,8%). Por otro lado, las fincas r\u00fasticas<\/strong> (-50%) y las casas adosadas<\/strong> (-29%) han sido las menos contactadas en el tercer trimestre del a\u00f1o.<\/p>\n

En el mismo periodo, en Barcelona capital<\/strong> el inter\u00e9s por alquilar un apartamento<\/strong> se increment\u00f3 un 64% en el tercer trimestre respecto al segundo, mientras que los contactos de las fincas r\u00fasticas<\/strong> cayeron en la capital catalana un -36%.<\/p>\n

Por municipios de Madrid<\/h2>\n

En el segundo y tercer trimestre de 2020, los contactos a las viviendas en alquiler se incrementaron en el 29% de los 49 municipios analizados en la provincia de Madrid.<\/strong> Los municipios con m\u00e1s contactos son: Torrelodones<\/strong> (45%), Villalbilla<\/strong> (38%), Velilla de San Antonio<\/strong> (26%), Boadilla del Monte<\/strong> (26%), San Agust\u00edn del Guadalix<\/strong> (20%), Villanueva del Pardillo<\/strong> (18%), Pinto<\/strong> (18%), El Escorial<\/strong> (18%), Arganda del Rey<\/strong> (13%), Villanueva de la Ca\u00f1ada<\/strong> (7,4%), Ciempozuelos<\/strong> (5,8%), Aranjuez<\/strong> (5,4%), Valdemorillo<\/strong> (5,4%) y Navalcarnero<\/strong> (0,8%). Por otro lado, el municipio con mayor descenso<\/strong> en el n\u00famero de contactos son Gri\u00f1\u00f3n<\/strong> (-56%), Alpedrete<\/strong> (42%) y Galapagar<\/strong> (-42%).<\/p>\n

En el tercer trimestre de 2020, los contactos a las viviendas se incrementaron notablemente respecto a los contactos efectuados en el segundo trimestre de este a\u00f1o. El inter\u00e9s suscitado por alquilar una vivienda a las afueras de la capital no ha desaparecido<\/strong> y el 69% de los 49 municipios madrile\u00f1os analizados han llegado incluso a duplicar sus contactos.<\/p>\n

Si comparamos el segundo con el tercer trimestre de este a\u00f1o (2020), apreciamos que en Alpedrete los contactos a las viviendas se han incrementado<\/strong> un 99%. Le siguen las ciudades de Moralzarzal<\/strong> (88%), Meco<\/strong> (61%), Tres Cantos<\/strong> (60%), Legan\u00e9s<\/strong> (60%), San Lorenzo de El Escorial<\/strong> (57%), Coslada<\/strong> (53%), Guadarrama<\/strong> (51%), Gri\u00f1\u00f3n<\/strong> (44%), Mejorada del Campo<\/strong> (42%), Alcobendas<\/strong> (37%), Alcorc\u00f3n<\/strong> (37%), Rivas-Vaciamadrid (36%), Torrelodones<\/strong> (36%), Navalcarnero<\/strong> (33%), Velilla de San Antonio<\/strong> (26%), San Sebasti\u00e1n de los Reyes<\/strong> (24%), Aranjuez<\/strong> (20%), San Fernando de Henares<\/strong> (19%), Getafe<\/strong> (17%), M\u00f3stoles<\/strong> (16%), Collado Villalba<\/strong> (14%), Las Rozas de Madrid<\/strong> (14%), Valdemorillo<\/strong> (14%), Villalbilla<\/strong> (12%) y Galapagar<\/strong> (11%), entre otros. Por otro lado, la ciudad con un mayor descenso trimestral de contactos es Villanueva del Pardillo<\/strong> con un -48%.<\/p>\n

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Por municipios de Barcelona<\/h2>\n

En el segundo y tercer trimestre de 2020, los contactos a las viviendas se incrementaron en el 30% de los municipios<\/strong> respecto a los contactos efectuados en el mismo periodo del a\u00f1o anterior (de abril a septiembre de 2019). As\u00ed, los 10 municipios con m\u00e1s contactos en las viviendas en r\u00e9gimen de alquiler son: Sant Quirze del Vall\u00e8s<\/strong> (102%), Montorn\u00e8s del Vall\u00e8s<\/strong> (93%), Sant Vicen\u00e7 dels Horts<\/strong> (85%), Sant Feliu de Llobregat<\/strong> (61%), Olesa de Montserrat<\/strong> (56%), La Roca del Vall\u00e8s<\/strong> (53%), Parets del Vall\u00e8s<\/strong> (50%), Palau-solit\u00e0 i Plegamans<\/strong> (47%), Sant Just Desvern<\/strong> (44%) y Montgat<\/strong> (41%). Por otro lado, los municipios con descensos mayores del -50% son: Vilassar de Mar<\/strong> (-68%), La Llagosta<\/strong> (-63%), Montcada i Reixac<\/strong> (-61%) y Sant Boi de Llobregat<\/strong> (-50%).<\/p>\n

Sin embargo, el inter\u00e9s suscitado por alquilar una vivienda a las afueras de la capital no ha desaparecido<\/strong> en el \u00faltimo trimestre y el 48% de los municipios ven incrementado sus contactos. Si comparamos el segundo con el tercer trimestre de este a\u00f1o (2020), apreciamos que en Sant Andreu de la Barca los contactos a las viviendas se han incrementado un 170%.<\/strong> Le siguen las ciudades de Mollet del Vall\u00e8s<\/strong> (142%), Pallej\u00e0<\/strong> (65%), La Garriga<\/strong> (56%), Piera<\/strong> (52%), Sant Feliu de Llobregat<\/strong> (50%), Sant Pere de Ribes<\/strong> (45%), Montgat<\/strong> (43%), Castellbisbal<\/strong> (42%) y Esparreguera<\/strong> (40%). Por otro lado, la ciudad con un mayor descenso trimestral de contactos es La Llagosta<\/strong> con un -79%.<\/p>\n

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El inter\u00e9s por las viviendas en r\u00e9gimen de alquiler situadas en los municipios de la provincia de Madrid se ha incrementado un 9,1% en los \u00faltimos tres meses. Mientras, los contactos de las viviendas situadas en Madrid capital han crecido un 10%. En la ciudad de Barcelona el inter\u00e9s por las viviendas en alquiler ha…<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":54599,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[2,1],"tags":[2381,4197,427,3474,1329,3302,142,3716,946,945],"class_list":["post-57299","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-alquiler","category-sin-categoria","tag-alquilar-piso-en-madrid","tag-alquiler-barcelona","tag-alquiler-de-viviendas","tag-aticos-en-madrid","tag-buscar-piso-en-fotocasa","tag-duplex-en-barcelona","tag-fotocasa","tag-pisos-a-las-afueras-de-madrid","tag-pisos-alquiler-barcelona","tag-pisos-alquiler-madrid"],"modified_by":null,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/57299","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=57299"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/57299\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=57299"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=57299"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=57299"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}