{"id":5728,"date":"2015-03-09T11:49:22","date_gmt":"2015-03-09T10:49:22","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=5728"},"modified":"2020-11-27T11:31:23","modified_gmt":"2020-11-27T10:31:23","slug":"el-precio-de-la-vivienda-libre-subio-un-03-en-2014-tras-seis-anos-de-caidas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/el-precio-de-la-vivienda-libre-subio-un-03-en-2014-tras-seis-anos-de-caidas\/","title":{"rendered":"El precio de la vivienda libre subi\u00f3 un 0,3% en 2014, tras seis a\u00f1os de ca\u00eddas"},"content":{"rendered":"

El precio de la vivienda libre subi\u00f3 una media del 0,3% en 2014 respecto al a\u00f1o anterior, su primer repunte tras seis a\u00f1os de ca\u00eddas anuales consecutivas, seg\u00fan el \u00cdndice de Precios de Vivienda (IPV) del Instituto Nacional de Estad\u00edstica<\/strong><\/a> (INE).<\/p>\n

Entre 2008 y 2013, el precio de la vivienda libre registr\u00f3 descensos anuales de distinta intensidad: del 1,5% en 2008, del 6,7% en 2009, del 2% en 2010, del 7,4% en 2011, del 13,7% en 2012 y del 10,6% en 2013. En 2007, cuando comenz\u00f3 a elaborarse este \u00edndice, el precio de la vivienda libre experiment\u00f3 una tasa positiva, del 9,8%.<\/p>\n

Por tipo de vivienda, el precio de la de segunda mano aument\u00f3 un 0,1% en 2014 despu\u00e9s de seis a\u00f1os de retrocesos<\/strong><\/a>. En el caso de las viviendas nuevas, su precio avanz\u00f3 un 0,9% en 2014 tras cinco a\u00f1os en negativo.<\/p>\n

En comparaci\u00f3n con el mismo trimestre de 2013, el precio de la vivienda libre aument\u00f3 un 1,8%, ampliando en 1,5 puntos el repunte interanual del tercer trimestre (0,3%). As\u00ed, son tres los trimestres consecutivos en los que los precios de la vivienda presentan tasas interanuales positivas tras seis a\u00f1os de ca\u00eddas interanuales.<\/p>\n

Por tipo, el precio de la vivienda nueva subi\u00f3 un 1,9% en comparaci\u00f3n con el cuarto trimestre de 2013, ampliando en m\u00e1s de un punto la subida interanual del tercer trimestre. Mientras, el precio de la vivienda usada subi\u00f3 un 1,7%, frente al ascenso del 0,1% del tercer trimestre.<\/p>\n

Para los expertos de fotocasa<\/strong><\/a>, estos datos\u00a0dados a conocer hoy por el INE, \u201cson una muestra m\u00e1s de que el precio de la vivienda en Espa\u00f1a se est\u00e1 estabilizando\u201d, si bien recuerdan que\u00a0\u201cel incremento de 2014 se explica por la fuerte ca\u00edda del precio de la vivienda en 2013. Hay que tener en cuenta que 2013 fue un a\u00f1o de m\u00ednimos para el mercado espa\u00f1ol y hay que ser cautos con estas comparativas, aunque s\u00ed que empezamos a ver que la desvalorizaci\u00f3n de la vivienda empieza a moderarse\u00bb, aseguran.<\/p>\n

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Subida trimestral del 0,2%<\/strong><\/p>\n

Respecto al anterior, en el cuarto trimestre de 2014, el precio de la vivienda libre aument\u00f3 un 0,2%, encadenando as\u00ed tres trimestres en positivo tras los avances del 1,7% y del 0,2% logrados en el segundo y el tercer trimestre del a\u00f1o pasado, respectivamente.<\/p>\n

Por tipo de vivienda, el precio de la obra nueva<\/a>\u00a0<\/strong>descendi\u00f3 en el cuarto trimestre de 2014 un 0,1% en tasa intertrimestral, tras tres trimestres subiendo. El precio de la vivienda usada creci\u00f3 un 0,3% respecto al trimestre anterior y encadena ya tres trimestres en positivo.<\/p>\n

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Siete comunidades elevan precios en 2014<\/strong><\/p>\n

En 2014, siete comunidades aut\u00f3nomas m\u00e1s las ciudades de Ceuta y Melilla registraron tasas medias positivas en el precio de la vivienda. Las regiones que presentaron los aumentos m\u00e1s pronunciados de precios fueron Madrid (2,6%), Cantabria (1,7%) y Catalu\u00f1a (1,1%), mientras que los mayores retrocesos correspondieron a Navarra (6,5%) y Extremadura (4,1%).<\/p>\n

En tasa interanual, todas las comunidades elevaron su tasa, salvo Cantabria, que la recort\u00f3 dos d\u00e9cimas, hasta el 1,8%. Los mayores ascensos se registraron en Extremadura y La Rioja, con avances de 3,9 y 3,7 puntos, hasta tasas interanuales del -0,7% y 0,2%, respectivamente.<\/p>\n

En valores trimestrales, el precio de la vivienda libre baj\u00f3 en seis comunidades y en Ceuta y Melilla, subi\u00f3 en diez y se estanc\u00f3 en Madrid. Los mayores descensos se registraron en Murcia (0,9%) y Comunidad Valenciana y Melilla (0,8%). Por el contrario, los precios aumentaron especialmente en Cantabria (1,3%) y Castilla-La Mancha (1,2%).<\/p>\n

Para los expertos del portal inmobiliario,\u00a0\u201cel precio de la vivienda en Espa\u00f1a se est\u00e1 estabilizando<\/strong><\/a>. Y mientras que hay zonas donde a\u00fan queda mucho recorrido a la baja, en otras \u2013principalmente barrios c\u00e9ntricos y zonas bien comunicadas de las grandes ciudades- ya llevan meses registrando subidas de precios que reflejan que se ha acabado la \u00e9poca de las grandes rebajas\u201d, concluyen.<\/p>\n

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