{"id":5686,"date":"2015-03-06T10:04:31","date_gmt":"2015-03-06T09:04:31","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=5686"},"modified":"2020-11-27T11:31:24","modified_gmt":"2020-11-27T10:31:24","slug":"la-compraventa-de-viviendas-aumento-un-96-en-enero-y-encadena-ya-cinco-meses-de-subidas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/la-compraventa-de-viviendas-aumento-un-96-en-enero-y-encadena-ya-cinco-meses-de-subidas\/","title":{"rendered":"La compraventa de viviendas aument\u00f3 un 9,6% en enero y encadena ya cinco meses de subidas"},"content":{"rendered":"

La compraventa de viviendas aument\u00f3 un 9,6% el pasado mes de enero respecto al mismo mes de 2014, hasta las 33.416 operaciones. Se trata de la cifra m\u00e1s alta desde febrero de 2013, seg\u00fan los datos del Instituto Nacional de Estad\u00edstica<\/strong><\/a> (INE), correspondientes a compraventas inscritas en los registros de la propiedad, procedentes de escrituras p\u00fablicas realizadas en meses anteriores al de referencia.<\/p>\n

Este incremento refleja \u201cla estabilizaci\u00f3n a la que tiende el sector<\/strong><\/a> despu\u00e9s de la peor crisis que ha sufrido el sector inmobiliario espa\u00f1ol\u201d, seg\u00fan afirman desde fotocasa.<\/p>\n

Se trata del quinto avance interanual consecutivo, debido, exclusivamente, al aumento del 50,8% de las operaciones sobre viviendas usadas, hasta las 24.413 transacciones. La compraventa de pisos nuevos, por el contrario, se redujo un 37,1%, con 9.003 operaciones.\u00a0\u201cLa vivienda de segunda mano<\/strong><\/a> es la que est\u00e1 tirando actualmente del sector\u201d, afirman desde el portal inmobiliario. \u00abEl tir\u00f3n de la vivienda usada en los \u00faltimos meses de 2014, que en parte se reflejan en los primeros meses de 2015 en los datos del INE, tambi\u00e9n se explica por los cambios fiscales introducidos por el Gobierno para la venta de viviendas adquiridas antes de 1994\u00bb, aseguran.<\/p>\n

En tasa mensual, la compraventa de viviendas aument\u00f3 un 28,5% respecto a diciembre, su menor repunte en este mes de los \u00faltimos cinco a\u00f1os.<\/p>\n

La mayor parte de las viviendas transmitidas por compraventa durante el primer mes del a\u00f1o, en concreto el 88,8%, fueron viviendas libres. La compraventa de este tipo de viviendas aument\u00f3 un 10,4% en tasa interanual, hasta 29.667 operaciones, en tanto que las operaciones sobre viviendas protegidas<\/strong><\/a> sumaron 3.749, con un repunte del 3,3% respecto a enero de 2014.<\/p>\n

\u201cTodo apunta a que el sector est\u00e1 en la senda de la recuperaci\u00f3n y empieza a estabilizarse<\/a><\/strong>\u201d, seg\u00fan los expertos del portal inmobiliario. Sin embargo, recuerdan que la \u201crecuperaci\u00f3n ser\u00e1 lenta y moderada, ya que a\u00fan estamos a niveles de actividad muy bajos para el sector\u201d. En este sentido, destacan que se trata de un incremento interanual inferior a las subidas de forma continuada desde septiembre de 2014.<\/p>\n

Los expertos de fotocasa conf\u00edan en que \u201cla intensa actividad de los bancos por abrir el grifo del cr\u00e9dito y el impulso de la econom\u00eda ayudar\u00e1n a que el sector vea la luz al final del t\u00fanel en este 2015 y dejemos atr\u00e1s la fuerte crisis inmobiliaria<\/strong><\/a> que hemos vivido en Espa\u00f1a\u201d.<\/p>\n

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Andaluc\u00eda, a la cabeza de las compraventas<\/strong><\/p>\n

En enero, el mayor n\u00famero de compraventas de viviendas por cada 100.000 habitantes se dio en Canarias (126) y La Rioja (122). En t\u00e9rminos absolutos, Andaluc\u00eda continu\u00f3 a la cabeza de compraventas de viviendas en el primer mes del a\u00f1o, con 6.114 operaciones, seguida de Madrid (5.282), Catalu\u00f1a (5.219) y Comunidad Valenciana (4.630).<\/p>\n

En valores relativos, las regiones donde m\u00e1s se increment\u00f3 la compraventa en tasa interanual fueron Canarias (56,7%), La Rioja (48,3%) y Extremadura (30%). S\u00f3lo cuatro regiones registraron descensos interanuales: Cantabria (17,3%), Navarra (17,2%), Galicia (7,3%) y Castilla-La Mancha (-3,9%).<\/p>\n

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El total de fincas transmitidas baja un 2%<\/strong><\/p>\n

Las fincas transmitidas alcanzaron las 140.904, entre r\u00fasticas y urbanas (viviendas y otros inmuebles de naturaleza urbana), un 2% menos que en el mismo mes de 2014.<\/p>\n

Por compraventa se transmitieron un 3,3% m\u00e1s de fincas que un a\u00f1o antes, mientras que las donaciones aumentaron un 13,1%. Las operaciones por permuta descendieron un 18,5%, mientras que las transmitidas por herencia<\/strong><\/a> bajaron un 6,4% en tasa interanual.<\/p>\n

El n\u00famero de compraventas de fincas r\u00fasticas retrocedi\u00f3 un 2,2% en enero en tasa interanual, mientras que el de fincas urbanas (en el que se incluyen las viviendas) repunt\u00f3 un 4,4%.<\/p>\n

En enero, el n\u00famero total de fincas transmitidas inscritas en los registros de la propiedad por cada 100.000 habitantes fue mayor en La Rioja (699) y Arag\u00f3n (619). Las regiones donde m\u00e1s se incrementaron estas operaciones fueron Canarias (21,7%) y Pa\u00eds Vasco (18,7%), mientras que los descensos m\u00e1s pronunciados se los anotaron Castilla y Le\u00f3n (17,3%) y Castilla-La Mancha (17,2%).<\/p>\n

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