{"id":5671,"date":"2015-03-05T13:55:09","date_gmt":"2015-03-05T12:55:09","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=5671"},"modified":"2022-10-31T13:23:52","modified_gmt":"2022-10-31T12:23:52","slug":"uno-de-cada-cuatro-alquileres-se-realiza-ya-con-seguro-de-impago","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/alquiler\/uno-de-cada-cuatro-alquileres-se-realiza-ya-con-seguro-de-impago\/","title":{"rendered":"Uno de cada cuatro alquileres se realiza ya con seguro de impago"},"content":{"rendered":"

El sector del seguro del alquiler sigue creciendo en Espa\u00f1a y continuar\u00e1 haci\u00e9ndolo en los pr\u00f3ximos a\u00f1os, seg\u00fan las conclusiones del Tercer Encuentro del Observatorio Espa\u00f1ol del Seguro del Alquiler<\/strong> (OESA). El seguro del alquiler es la garant\u00eda del arrendamiento que mejor posicionada est\u00e1, desbancando a los avales bancarios.<\/p>\n

La contrataci\u00f3n de seguros de alquiler se ha multiplicado por 2,5 durante 2014, despu\u00e9s de haberse triplicado en 2013 y seguir\u00e1 creciendo en 2015. La previsi\u00f3n del OESA es que uno de cada dos alquileres realizados en Espa\u00f1a en 2017, se garantice con un seguro de alquiler.<\/p>\n

El precio medio del alquiler<\/strong> con seguro de impago en Espa\u00f1a se ha situado en 587,55 euros durante 2014, con una ca\u00edda de s\u00f3lo el 2,4 por ciento, frente a una bajada del 10,4 de 2013. La previsi\u00f3n para 2015 es quedarse en los mismos valores o comenzar a crecer.<\/p>\n

El seguro ya es el sustituto del aval bancario como principal garant\u00eda para alquilar. La previsi\u00f3n de OESA es que uno de cada dos alquileres se realice con seguro en 2017, seg\u00fan explic\u00f3 Javier \u00cdscar de Hoyos, Presidente de Arrenta, que ejerci\u00f3 de moderador.<\/p>\n

La madurez y fuerte proyecci\u00f3n del sector son una realidad, seg\u00fan ratific\u00f3 Juan Carlos Mu\u00f1oz, Director Comercial y CEO de Portugal de la compa\u00f1\u00eda aseguradora ARAG: \u201clos seguros del slquiler han inyectado la flexibilidad que necesitaba el alquiler para crecer en Espa\u00f1a. El sector est\u00e1 en plena madurez y hay que seguir ofreciendo propuestas al mercado para continuar creciendo\u201d.<\/p>\n

El auge de los seguros del alquiler est\u00e1 facilitando, de hecho, la explosi\u00f3n del arrendamiento en Espa\u00f1a, seg\u00fan indic\u00f3 Cesar Crespo Minguill\u00f3n, Subdirector General de Negocio de Mutua de Propietarios: \u201cel gran cambio es que los seguros del alquiler son asumidos por los propietarios<\/strong><\/a>, frente a las garant\u00edas bancar\u00edas que corr\u00edan por parte de los inquilinos y esto est\u00e1 impulsando fuertemente el alquiler\u201d.<\/p>\n

 <\/p>\n

Fotograf\u00eda del inquilino medio espa\u00f1ol<\/strong><\/p>\n

Mercedes Robles, Directora General de Arrenta<\/strong>, present\u00f3 el actual perfil del inquilino medio en Espa\u00f1a: var\u00f3n, en un 67 por ciento; de entre 36 y 45 a\u00f1os; trabajador por cuenta ajena, en un 63 por ciento, con contrato indefinido y unos ingresos entre 1.000 y 1.500 euros.<\/p>\n

La fuerza de Internet como plataforma de distribuci\u00f3n del seguro del alquiler es enorme, seg\u00fan Javier Iscar, Presidente de Arrenta, lo que implica la entrada de los comparadores en este negocio. Aunque este tipo de producto no es un seguro de contrataci\u00f3n directa y requiere la gesti\u00f3n necesaria de un an\u00e1lisis del riesgo previo para su formalizaci\u00f3n. Sea como fuere, internet va a dinamizar mucho la distribuci\u00f3n de este seguro.<\/p>\n

Arturo Delgado, Director Territorial de DAS avanzo que el seguro de impago de alquiler<\/strong><\/a> va a tener una evoluci\u00f3n creciente en los pr\u00f3ximos dos a\u00f1os, teniendo en cuenta la evoluci\u00f3n del mercado de viviendas de arrendamiento y la consolidaci\u00f3n del producto. En paralelo, internet y las redes sociales permitir\u00e1n seguir evolucionando considerablemente el producto, llegando directamente al consumidor. Otro gran avance que seguir\u00e1 impulsando el sector es la entrada de los agentes inmobiliarios en la comercializaci\u00f3n, seg\u00fan indic\u00f3 Albert Manzanares, Director T\u00e9cnico Particulares\u00a0Multirriesgos de CASER.<\/p>\n

 <\/p>\n

El gran mercado de los trabajadores aut\u00f3nomos<\/strong><\/p>\n

Entre los retos de futuro destaca difundir las ventajas de los seguros del alquiler de locales<\/a><\/strong> comerciales y oficinas, adem\u00e1s de ofrecer f\u00f3rmulas de acceso m\u00e1s flexibles para los trabajadores aut\u00f3nomos.<\/p>\n

Los seguros del alquiler de locales permitir\u00e1n, de hecho, la explotaci\u00f3n de muchos locales que ahora est\u00e1n vac\u00edos, seg\u00fan C\u00e9sar Garc\u00eda Arnal, Secretario de Pol\u00edtica Institucional de la Uni\u00f3n de Profesionales y Trabajadores Aut\u00f3nomos (UPTA): \u201cla exigencia de avales de seis meses para los aut\u00f3nomos resulta un obst\u00e1culo, pues representa 15.000 euros para una renta mensual de un local comercial de 2.500 euros. Es la raz\u00f3n por la que hay tantos locales vac\u00edos\u201d.<\/p>\n

Por \u00faltimo, OESA va a realizar una gu\u00eda o dec\u00e1logo de recomendaciones para los propietarios con consejos y precauciones a tener en cuenta en la elecci\u00f3n del tipo de garant\u00eda de impago adecuada para vincular a los contratos de alquiler. Dicho documento se presentar\u00e1 en la pr\u00f3xima reuni\u00f3n de OESA que se celebra en el pr\u00f3ximo julio<\/p>\n

 <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

El sector del seguro del alquiler sigue creciendo en Espa\u00f1a y continuar\u00e1 haci\u00e9ndolo en los pr\u00f3ximos a\u00f1os, seg\u00fan las conclusiones del Tercer Encuentro del Observatorio Espa\u00f1ol del Seguro del Alquiler (OESA). El seguro del alquiler es la garant\u00eda del arrendamiento que mejor posicionada est\u00e1, desbancando a los avales bancarios. La contrataci\u00f3n de seguros de alquiler…<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":5675,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[2],"tags":[1859,409,885,248,276],"class_list":["post-5671","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-alquiler","tag-alquiler","tag-contratar-seguros","tag-seguros-alquiler","tag-seguros-del-alquiler","tag-vivienda-de-alquiler"],"modified_by":"Agustina Battioli","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5671","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=5671"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5671\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/5675"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=5671"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=5671"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=5671"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}