{"id":5657,"date":"2015-03-05T11:36:12","date_gmt":"2015-03-05T10:36:12","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=5657"},"modified":"2022-11-08T10:42:04","modified_gmt":"2022-11-08T09:42:04","slug":"como-mejorar-la-eficiencia-energetica-de-las-comunidades-de-propietarios","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/hogar\/energia\/como-mejorar-la-eficiencia-energetica-de-las-comunidades-de-propietarios\/","title":{"rendered":"\u00bfC\u00f3mo mejorar la eficiencia energ\u00e9tica de las comunidades de propietarios?"},"content":{"rendered":"

Coincidiendo con la celebraci\u00f3n del D\u00eda Mundial de la Eficiencia Energ\u00e9tica<\/strong> el Colegio Profesional de Administradores de Fincas de Madrid (CAFMadrid) recomienda a las comunidades de propietarios seguir cinco medidas b\u00e1sicas para conseguir la eficiencia en los edificios residenciales.<\/p>\n

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Encargar una auditor\u00eda energ\u00e9tica<\/strong><\/p>\n

El primer paso para conocer c\u00f3mo derrochan energ\u00eda los edificios residenciales, un gasto que ya representa una tercera parte de las emisiones de CO2, es saber sobre qu\u00e9 elementos es necesario actuar. Por eso, el CAFMadrid<\/strong> considera prioritario intervenir desde la fase inicial de una rehabilitaci\u00f3n energ\u00e9tica del inmueble y no desde un solo elemento (cubierta, fachada, sustituci\u00f3n de calderas, ventanas\u2026).<\/p>\n

\u201cAnalizar la demanda y el gasto energ\u00e9tico real de servicios comunitarios como el ascensor, la calefacci\u00f3n o la iluminaci\u00f3n podr\u00eda ahorrar a la comunidad hasta un 20% del consumo energ\u00e9tico anual\u201d, calculan los administradores. Para su presidenta, Manuela Julia Mart\u00ednez, \u201cla realizaci\u00f3n de una auditor\u00eda energ\u00e9tica en la comunidad de propietarios no s\u00f3lo posibilitar\u00eda la recogida de datos sobre el consumo del edificio, sino tambi\u00e9n los h\u00e1bitos de consumo energ\u00e9tico<\/strong><\/a> de los propietarios y\/o inquilinos, tales como el horario de funcionamiento de calefacciones e iluminaci\u00f3n y la recopilaci\u00f3n de la facturaci\u00f3n energ\u00e9tica completa\u201d.<\/p>\n

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Contratar a un gestor energ\u00e9tico<\/strong><\/p>\n

Una vez recopilados los datos y consumos energ\u00e9ticos de la comunidad, es necesario descifrarlos y establecer pautas de actuaci\u00f3n. \u201cPara reducir la huella ecol\u00f3gica del edificio es vital la presencia de la figura del gestor energ\u00e9tico, muy com\u00fan en empresas pero no en comunidades de propietarios\u201d, considera la presidenta del CAFMadrid.<\/p>\n

Entre las actuaciones que m\u00e1s ahorro energ\u00e9tico suponen para un edificio se encuentra el aislamiento t\u00e9rmico<\/strong><\/a> de la fachada (hasta un 15% de ahorro), el uso de calderas de alto rendimiento (las de biomasa permiten un ahorro de hasta el 50%) y cambios en la iluminaci\u00f3n con detectores de presencia y luces LED en garajes y zonas comunes (ahorro de cerca del 50%).<\/p>\n

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Realizar un certificado energ\u00e9tico \u00fanico del edificio<\/strong><\/p>\n

En caso de que fuera necesario para una vivienda y\/o local que se vende o alquila<\/strong><\/a>, el organismo recomienda aprovechar el momento para que la comunidad de propietarios encargue un certificado \u00fanico del inmueble, \u201cya que s\u00f3lo as\u00ed se podr\u00e1 conocer el estado general del inmueble\u201d, cree Mart\u00ednez.<\/p>\n

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Aprovechar la l\u00ednea de ayudas establecida por el Gobierno<\/strong><\/p>\n

Hasta el 20 de octubre de 2015 o hasta agotar el presupuesto disponible (125 millones de euros), las comunidades capaces de mejorar la calificaci\u00f3n energ\u00e9tica total del edificio<\/strong><\/a> en al menos una letra, seg\u00fan la escala de emisiones de di\u00f3xido de carbono, pueden beneficiarse del Programa PAREER (Programa de Ayudas para la Rehabilitaci\u00f3n Energ\u00e9tica) gestionado por el Instituto para la\u00a0Diversificaci\u00f3n y Ahorro de la Energ\u00eda (IDAE).<\/p>\n

Adem\u00e1s, los administradores aconsejan la intervenci\u00f3n eficaz de las Administraciones P\u00fablicas para una consecuci\u00f3n exitosa de las medidas planteadas con anterioridad.<\/p>\n

Sobre la legislaci\u00f3n vigente, el CAFMadrid apunta que deber\u00eda crearse un Libro del Edificio Energ\u00e9tico para ampliar su contenido t\u00e9cnico con informaci\u00f3n energ\u00e9tica procedente de los certificados o informes de evaluaci\u00f3n del edificio, as\u00ed como revisar con una mayor exigencia el C\u00f3digo T\u00e9cnico de la Edificaci\u00f3n<\/strong> (CTE). \u201cEstos dos instrumentos son decisivos para conocer el diagn\u00f3stico energ\u00e9tico del parque inmobiliario existente que, redundar\u00e1 en una mayor concienciaci\u00f3n por parte de los comuneros\u201d, concluye Manuela Julia Mart\u00ednez.<\/p>\n

En materia fiscal, para el CAFMadrid, es deseable que la Administraci\u00f3n P\u00fablica potencie los m\u00e9todos de financiaci\u00f3n directa, con Planes Renove a nivel nacional, y premie a las edificaciones m\u00e1s eficientes con beneficios fiscales<\/strong><\/a>, como una reducci\u00f3n del IBI\u201d.<\/p>\n

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