{"id":5513,"date":"2015-02-26T16:31:52","date_gmt":"2015-02-26T15:31:52","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=5513"},"modified":"2020-11-27T11:31:32","modified_gmt":"2020-11-27T10:31:32","slug":"el-precio-de-la-vivienda-sube-por-primera-vez-desde-2008-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/el-precio-de-la-vivienda-sube-por-primera-vez-desde-2008-2\/","title":{"rendered":"El precio de la vivienda sube por primera vez desde 2008"},"content":{"rendered":"

El precio medio de la vivienda libre subi\u00f3 un 0,5% en el \u00faltimo trimestre de 2014 y se anot\u00f3, as\u00ed, su primer aumento trimestral desde comienzos de 2008, cuando se inici\u00f3 la crisis, seg\u00fan el Ministerio de Fomento<\/strong><\/a>. Adem\u00e1s, el importe medio del metro cuadrado se situ\u00f3 en 1.463,1 \u20ac.\u00a0Estas datos \u201cson una muestra m\u00e1s de que el precio de la vivienda en Espa\u00f1a se est\u00e1 estabilizando\u201d, afirman los expertos del portal inmobiliario fotocasa.<\/p>\n

A pesar del avance trimestral, el precio de los pisos cerr\u00f3 el a\u00f1o con un descenso interanual del 0,3%, porcentaje a\u00fan negativo, pero m\u00e1s moderado que el del 4,2% registrado en 2013. As\u00ed, el precio de la vivienda encaden\u00f3 en 2014 siete ejercicios consecutivos de descensos<\/strong><\/a>, en los que ha acumulado una ca\u00edda del 30,4% desde m\u00e1ximos. En t\u00e9rminos reales, incluyendo la variaci\u00f3n el IPC, esta ca\u00edda se ampl\u00eda hasta el 36,9%.<\/p>\n

Asimismo, a pesar del leve avance trimestral, el importe medio del metro cuadrado a\u00fan se sit\u00faa en niveles similares a los que presentaba a comienzos del ejercicio 2014.<\/p>\n

En cuanto a tipos de vivienda, tanto la nueva como la usada<\/strong><\/a> concluyeron el a\u00f1o con subidas de precios. Los pisos de menos de dos a\u00f1os de antig\u00fcedad se encarecieron un 1,2%, hasta los 1.517 \u20ac\/m2, y las de m\u00e1s a\u00f1os un 0,2%, hasta 1.441 \u20ac. El valor del metro cuadrado de vivienda protegida (VPO) se situ\u00f3 en 1.099,9 \u20ac en el cuarto trimestre de 2014, con un descenso interanual del 0,3% y un avance intertrimestral del 0,2%.<\/p>\n

De esta forma, el \u00edndice general de precios registr\u00f3 entre octubre y diciembre un repunte del 0,3% respecto a los tres meses anteriores y una ca\u00edda interanual del 0,3%. Con este retroceso interanual, el \u00edndice general de precios acumula ya 25 trimestres consecutivos en negativo.<\/p>\n

Desde fotocasa<\/strong><\/a> recuerdan que \u201ceste incremento se explica por la fuerte ca\u00edda del precio de la vivienda en 2013 y hay que tener en cuenta que 2013 fue un a\u00f1o de m\u00ednimos para el mercado espa\u00f1ol y hay que ser cautos con estas comparativas, aunque s\u00ed que empezamos a ver que la desvalorizaci\u00f3n de la vivienda empieza a moderarse\u201d.<\/p>\n

 <\/p>\n

Asturias y Navarra, donde m\u00e1s baja el precio<\/strong><\/p>\n

Por comunidades aut\u00f3nomas, cinco de ellas registraron incrementos interanuales en el precio de la vivienda libre: Cantabria (3,6%), Baleares (2,4%), Canarias (1%), Comunidad Valenciana (0,6%) y Madrid (0,5%). Por contra, las mayores ca\u00eddas interanuales se localizaron en Asturias (5,2%), Navarra (4,2%), Castilla y Le\u00f3n (3,7%), Castilla-La Mancha (3,1%) y Galicia (2,8%).<\/p>\n

Por municipios de m\u00e1s de 25.000 habitantes, los precios m\u00e1s elevados se encuentran en San Sebasti\u00e1n (3.117 \u20ac\/m2), Getxo (2.696,4 \u20ac\/m2), Calvi\u00e0 (2.526 \u20ac\/m2), Alcobendas (2.477,2 \u20ac\/m2), Pozuelo de Alarc\u00f3n (2.471,6 \u20ac\/m2), Barcelona (2.416,3 \u20ac\/m2) y Majadahonda (2.399,7 \u20ac\/m2).<\/p>\n

Los precios m\u00e1s bajos en municipios de m\u00e1s de 25.000 habitantes se registraron en Elda (557,3 \u20ac\/m2), Crevillent (597,3 \u20ac\/m2), Tomelloso (600,8 \u20ac\/m2), Jumilla (605,2 \u20ac\/m2), Ontinyent (606,7\u00a0\u20ac\/m2), Villarrobledo (609,6 \u20ac\/m2) y Hell\u00edn (618,5 \u20ac\/m2).<\/p>\n

Los expertos del portal recuerdan que el \u00cdndice Inmobiliario fotocasa<\/strong><\/a> viene reflejando esta tendencia hacia la estabilizaci\u00f3n desde hace tiempo. \u201cEsto no significa que el precio de la vivienda haya dejado de caer o no lo vaya a hacer m\u00e1s, sino que cada vez es mayor la resistencia de los propietarios a bajar los precios de sus viviendas ante la confianza de que lo peor ha pasado\u201d.<\/p>\n

Y a\u00f1aden que \u201cel precio de la vivienda en Espa\u00f1a se est\u00e1 estabilizando. Y mientras que hay zonas donde a\u00fan queda mucho recorrido a la baja, en otras \u2013principalmente barrios c\u00e9ntricos y zonas bien comunicadas de las grandes ciudades- ya llevan meses registrando subidas de precios que reflejan que se ha acabado la \u00e9poca de las grandes rebajas\u201d, concluyen desde fotocasa.<\/p>\n

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